Casa independente 11 quartos, 600 m²

Città di Castello, Perúgia (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

Imerso num cenário natural de beleza rara, na fronteira entre a Umbria e as Marche, propomos em venda um fascinante agroturismo de charme, perfeitamente integrado na paisagem e rodeado por cerca de 50 hectares de terreno entre bosques, pastagens e preciosas áreas de trufas.
A casa de campo e os apartamentos
O complexo desenvolve-se em torno de uma característica casa de campo em pedra, sabiamente restaurada nos primeiros anos de 2000 com materiais de qualidade e acabamentos autênticos, que realçam o seu encanto rústico sem renunciar ao conforto contemporâneo.

A propriedade está atualmente dividida em cinco apartamentos independentes, cada um mobilado com móveis originais em estilo rústico de alta qualidade, pensados para oferecer uma experiência acolhedora e refinada.

Um dos apartamentos no primeiro andar desfruta de um romântico alpendre, ideal para pequenos-almoços ao amanhecer ou jantares de verão com vista para a natureza intocada.
Espaços exteriores e piscina panorâmica
No exterior, uma esplêndida piscina panorâmica em pedra, realizada remetendo perfeitamente a pedra da casa de campo, representa o coração da vida ao ar livre.

Exposta ao sol durante todo o dia e equipada com hidromassagem, a piscina tem uma profundidade máxima de 1,5 metros, em conformidade com as normas em vigor, garantindo conforto e segurança.

Complementam os espaços exteriores um tradicional forno a lenha para pão e pizza, área de churrasco e sugestivos mesas em pedra, ideais para momentos de convívio imersos na natureza.
Restaurante e ambientes conviviais
A estrutura dispõe também de um pequeno restaurante interno já funcional e de uma acolhedora sala no andar térreo com lareira em pedra, perfeita para criar atmosferas quentes e autênticas.
Ampliação em curso
Atualmente está em curso uma ampliação que prevê a realização de um amplo salão de cerca de 150 mq no andar térreo e a possibilidade de criar um grande apartamento ou duas unidades no primeiro andar.

Uma oportunidade única para personalizar ainda mais os espaços de acordo com as suas necessidades empresariais ou habitacionais.
Características técnicas

estrutura isolada e antissísmica
rescalda com lareiras a lenha e radiadores alimentados a GPL
poço privado profundo com água potável
local técnico para a caldeira atualmente em fase de realização

Licenças e potencialidades da atividade
A propriedade dispõe das principais autorizações e licenças necessárias para a gestão da atividade receptiva e restauradora, incluindo as licenças para a restauração e a atividade de quinta pedagógica.

Uma solução imediatamente operacional e com grandes potencialidades empresariais.
Privacidade e posição exclusiva
A posição garante total privacidade e um contacto autêntico com o ambiente circundante.

A propriedade é acessível através de cerca de 10 km de estrada branca, bem percorribel e altamente panorâmica, que contribui para tornar esta morada um lugar exclusivo e reservado.
Uma propriedade com infinitas possibilidades
Uma propriedade com infinitas possibilidades, ideal tanto como atividade receptiva de alto nível como residência privada imersa na natureza.