1.299.948 €

Hotel 45 quartos, 8119 m²
Corciano, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

piscina
terraço
garagem

Descrição

Estrutura de alojamento em Corciano (PG)
Via Gutenberg 15

Hotel 3 estrelas a 13 km de Perugia e facilmente acessível a partir da ligação da rodovia Bettolle / Perugia, o compêndio é composto por dois edifícios feitos em várias épocas.

A parte construída em tempos mais remotos está distribuída por três pisos acima do solo. O rés-do-chão é usado como recepção / hall, sala de café da manhã, sala de jogos, escritórios, armazéns e banheiros. O primeiro andar é usado como sala de jantar, cozinha e salas auxiliares, enquanto no segundo andar foram construídas 11 quartos com casa de banho privativa.
A parte do edifício mais recente está distribuída por três pisos acima do solo e por uma cave: a cave está dividida em duas grandes salas, uma usada como ginásio, casas de banho e salas técnicas, enquanto o primeiro e segundo andar abriga 34 quartos com casa de banho privativa e o rés-do-chão é usado como sala de jantar, casas de banho, cozinha combinada com a cozinha do outro edifício.
Há um terraço no piso térreo, com um pórtico acima do qual o apartamento foi construído para o caseiro.
A propriedade inclui uma grande área destinada a estacionamento e grandes áreas verdes.

A acomodação é vendida incluindo os bens móveis no interior.
A partícula 236 está sujeita a um contrato de arrendamento com prazo de 30/11/2026 a um canhão anual de 16.800,00 €, mas com possibilidade de resolução antecipada pelo Liquidador.

Quanto à regularidade urbana e cadastral, há algumas deficiências no que diz respeito às perspectivas, a uma distribuição diferente dos espaços interiores e à construção de telhados; para tais deficiências será necessário proceder, sempre que possível, à regularização urbana e cadastral ou de outro modo garantir a garagem de pristina.

As propriedades estão registradas no Catasto Edifícios do Município de Corciano al Foglio 9:
Partícula 203 - abaixo. 1 - Categoria D / 2 - RC 14.171,58 €
Partícula 203 - abaixo. 2 - Categoria A / 3 - Classe 2 - Consistência 3,5 quartos - RC 180,76 €
Partícula 236 - Categoria D / 2 - RC 15.555,68 €

Os terrenos são registrados no Catasto Terreni del Município de Corciano na Folha 9:
Partícula 203 - instalações urbanas - Área 3.040 m2
Partícula 236 - instalações urbanas - Área 3.050 m2
Partícula 1021 - Aquecimento arborizado - Classe 3 - Área 1.588 m2 - RD. Euro 4,51 - R.A. 5,74 euros
Partícula 1022 - Aquecimento arborizado - Classe 3 - Área 441 m2 - RD. Euro 1,25 - R.A. Euro 1,59

Este texto foi traduzido automaticamente.

Hotel in Corciano (PG)
Via Gutenberg 15

3 star hotels 13 km from Perugia and easily accessible from the Bettole / Perugia motorway junction, the compendium consists of two buildings built in adherence to each other in different periods.

The portion built in earlier times is spread over three floors above ground. The ground floor is used as reception/hall, breakfast room, games room, offices, warehouses and bathrooms. The first floor is used as a dining room, kitchen and accessories rooms, while on the second floor 11 bedrooms with private bathrooms have been built.
The part of the building of more recent construction is spread over three floors above ground and a basement: the basement floor is divided into two large rooms, one used as a gym, bathrooms and technical rooms, while the first and second floor accommodate 34 rooms with private bathroom and the ground floor is used as a dining room, bathrooms, kitchen combined with the kitchen of the other building.
There is a terrace on the ground floor, with a porch above which was built the apartment for the caretaker.
The property is completed by a large parking area and large green spaces.

The accommodation is sold including the movable property inside.
The particle 236 is the subject of a lease agreement with a maturity of 30/11/2026 at an annual fee of € 16,800.00, but with the possibility of early termination by the Booksman.

As for the urban and cadastral regularity, it should be noted the presence of some imbalances with regard to the facades, a different distribution of the interior spaces and the construction of canopies; for these deviations it will be necessary to proceed, where possible, to regularize the urban and cadastral or otherwise to provide for the restoration.

The properties are registered in the Land Registry Buildings of the Municipality of Corciano on Sheet 9:
Particle 203 - sub. 1 - Category D / 2 - RC € 14.171.58
Particle 203 - sub. 2 - Category A / 3 - Class 2 - Consistency 3.5 spaces - RC € 180.76
Particle 236 - Category D / 2 - RC € 15,555.68

The land is registered in the Land Registry of the Municipality of Corciano in Sheet 9:
Particle 203 - urban entity - Surface 3.040 sqm
Particle 236 - urban entity - Surface 3.050 sqm
Particle 1021 - Arborato arable land - Class 3 - Surface 1.588 sqm - RD Euro 4.51 - RA Euro 5.74
Particle 1022 - Arborato arable land - Class 3 - Surface 441 sqm - RD Euro 10,000 - RA Euro 1,59

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Struttura ricettiva a Corciano (PG)
Via Gutenberg 15

Hotel 3 stelle a 13 km da Perugia e facilmente raggiungibile dal raccordo autostradale Bettolle/Perugia, il compendio è costituito da due fabbricati realizzati in aderenza tra loro in epoche diverse.

La porzione realizzata in tempi più remoti si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra è adibito a reception/hall, sala colazioni, sala giochi, uffici, magazzini e bagni. Il piano primo è adibito a sala pranzo, cucina e locali accessori, mentre al piano secondo sono state realizzate 11 camere da letto con bagno privato.
La porzione di fabbricato di più recente costruzione si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato: il piano seminterrato è suddiviso in due ampie sale di cui una adibita a palestra, bagni e locali tecnici, mentre il piano primo e secondo ospitano 34 camere con bagno privato e il piano terra è adibito a sala pranzo, bagni, cucina unita con la cucina dell’altro fabbricato.
È presente un terrazzo a livello del piano terra, con un porticato sopra il quale è stato realizzato l’appartamento destinato al custode.
Completano la proprietà una grande area destinata a parcheggio ed ampi spazi verdi.

La struttura ricettiva viene venduta comprensiva dei beni mobili presenti all'interno.
La particella 236 è oggetto di contratto di locazione con scadenza 30/11/2026 ad un canone annuo di € 16.800,00, ma con possibilità di risoluzione anticipata da parte del Liquidatore.

Quanto alla regolarità urbanistica e catastale, si segnala la presenza di alcune difformità relativamente ai prospetti, ad una diversa distribuzione degli spazi interni ed alla realizzazione di tettoie; per tali difformità sarà necessario procedere, ove possibile, alla regolarizzazione urbanistica e catastale o altrimenti provvedere alla rimessa in pristino.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano al Foglio 9:
Particella 203 – sub. 1 – Categoria D/2 – R.C. € 14.171,58
Particella 203 – sub. 2 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 3,5 vani – R.C. € 180,76
Particella 236 – Categoria D/2 – R.C. € 15.555,68

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Corciano al Foglio 9:
Particella 203 – ente urbano – Superficie 3.040 mq
Particella 236 – ente urbano – Superficie 3.050 mq
Particella 1021 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 1.588 mq – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Particella 1022 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 441 mq – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Detalhes

Tipo de imóvel: Hotel
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 8119 m²
Quartos: 45
Casas de banho: 50
Terreno: 1 m²
Classe energética: G
Referência: Struttura ricettiva a Corciano

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 18.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 km - Ancona AOI - Falconara
99.0 km - Rimini RMI - Miramare
114.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
6.5 km - Estação ferroviária - Perugia Università
Saída da autoestrada: 4.7 km
Hospital: 8.2 km - Casa di Cura Liotti
Costa: 95.2 km
Estância de esqui: 30.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.3 km - Supermercado - Gala Superstore
1.4 km - Loja de conveniência
1.5 km - Padaria - Il forno di Pioppi
1.9 km - Loja da quinta - Azienda Agraria Carini
Comer fora: < 100 m - Bar
< 100 m - Restaurante - Faina
2.1 km - Pub - Notorious Pub
6.1 km - Café - Gingillo Lounge Cafè
Atividades esportivas: 2.7 km - Centro esportivo - futebol
8.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Antognolla
8.1 km - Ginásio - Palestra Phoenix
14.2 km - Centro hípico
Escolas: 2.0 km - Escola
6.3 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria
8.7 km - Instituição de ensino superior - The Umbra Institute
Farmácia: 1.5 km - Farmácia
Veterinário: 7.7 km - Veterinário

Informação de Corciano

Altitude: 408 m s.n.m.
Área total: 63.72 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 21391

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