Moradia 5 quartos, 397 m²

Corciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

DESCRIPTION
In a private and refined context, this contemporary residence built in 2010, embodies the perfect fusion between modern architecture, advanced technology and daily well-being.
Every detail has been designed to offer a refined, efficient and deeply comfortable living experience. An elegant and functional refuge, designed for those who want to live in harmony with space, light and silence.

INTERIOR SPACES
The property is spread over two levels connected by an internal staircase with parquet steps.
On the ground floor, a bright open space with stoneware floors houses a suspended linear kitchen, the dining area, a service bathroom and the living room where the large sliding Shüco windows for over 10 linear meters, with micro-perforated electric curtains, offer visual continuity between inside and outside.

The basement hosts an extremely versatile sleeping area consisting of four bedrooms, two bathrooms, a relaxation room, an equipped study, an ironing room and a gym.
A true private oasis of well-being is revealed in the SPA area, with Turkish bath and chromotherapy, waterfall shower, integrated mini-laundry room and suspended toilets.

STATE AND FINISHES
The property, built in 2010, is in excellent condition and finished with high-quality materials, such as the thermally insulated aluminum frames by Shüco, with shatterproof and accident-proof glass, LED lighting with recessed spotlights, stoneware and PVC parquet-effect floors, 15 kW three-phase electrical systems, underfloor heating with dual source (heat pump and gas boiler), cooling via fan coils, LAN network in all rooms, VORTICE air exchange system in multiple rooms and advanced security systems: video surveillance, AJAX wireless perimeter alarm with video verification.

In addition to external systems such as piped music and irrigation, the infrastructure is modern, efficient and ready for use.

OUTDOOR SPACES
The garden presents itself as a true extension of the house: elegant, functional and designed for relaxation. The 5x4 infinity pool with hydromassage and counter-current swimming stands out, flanked by a technical room complete with pumps, water softener and control units.


The property is equipped with a groundwater well with 7 water access points, a Free-Zanz mosquito repellent system, drip and surface irrigation, scenic outdoor lighting, and large electric awnings for protection and comfort.

USE AND POTENTIAL
This home is perfect as a first representative home, but it is also ideal for those looking for a hybrid residence, where they can live, work remotely and regenerate every day. The generous and modular spaces make it suitable for large families, professionals, or for those who want to welcome guests in a refined, intimate and technologically advanced environment.


DISTANCES AND LOCATION
Solomeo about 3 kmCorciano about 9 km Perugia - historic center about 14 km Perugia International Airport (San Francesco d'Assisi) about 26 km Lake Trasimeno about 25 km Magione railway station about 8 km

BESCHREIBUNG
In einem privaten und eleganten Kontext verkörpert diese 2010 erbaute zeitgenössische Residenz die perfekte Verschmelzung von moderner Architektur, fortschrittlicher Technologie und täglichem Wohlbefinden.
Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es ein raffiniertes, effizientes und äußerst komfortables Wohnerlebnis bietet. Ein eleganter und funktionaler Rückzugsort für alle, die im Einklang mit Raum, Licht und Ruhe leben möchten.

INNENRÄUME
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe mit Parkettstufen verbunden sind.
Im Erdgeschoss beherbergt ein heller, offener Raum mit Steinzeugböden eine lineare Hängeküche, den Essbereich, ein Servicebad und das Wohnzimmer, wo die großen Shüco-Schiebefenster mit über 10 laufenden Metern und mikroperforierten elektrischen Vorhängen eine optische Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten.

Das Untergeschoss beherbergt einen äußerst vielseitigen Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Ruheraum, einem ausgestatteten Arbeitszimmer, einem Bügelzimmer und einem Fitnessraum besteht.
Eine wahre private Oase des Wohlbefindens offenbart sich im SPA-Bereich mit Türkischem Bad und Farbtherapie, Wasserfalldusche, integriertem Mini-Waschraum und Hänge-WCs.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das 2010 erbaute Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie beispielsweise den wärmeisolierten Aluminiumrahmen von Shüco mit bruch- und unfallsicherem Glas, LED-Beleuchtung mit Einbaustrahlern, Böden aus Steinzeug und PVC in Parkettoptik, 15 kW-Drehstromanlagen, Fußbodenheizung mit Doppelquelle (Wärmepumpe und Gaskessel), Kühlung über Gebläsekonvektoren, LAN-Netzwerk in allen Räumen, VORTICE-Luftaustauschsystem in mehreren Räumen und fortschrittlichen Sicherheitssystemen: Videoüberwachung, drahtloser AJAX-Perimeteralarm mit Videoverifizierung.

Neben externen Systemen wie Musikanlage und Bewässerung ist die Infrastruktur modern, effizient und einsatzbereit.

AUSSENBEREICHE
Der Garten präsentiert sich als echte Erweiterung des Hauses: elegant, funktional und zum Entspannen gestaltet. Hervorzuheben ist der 5x4 Infinity-Pool mit Hydromassage und Gegenstromanlage, flankiert von einem Technikraum mit Pumpen, Wasserenthärter und Steuereinheiten.


Das Anwesen ist mit einem Grundwasserbrunnen mit 7 Wasserzugängen, einem Free-Zanz-Mückenabwehrsystem, Tropf- und Oberflächenbewässerung, malerischer Außenbeleuchtung und großen elektrischen Markisen für Schutz und Komfort ausgestattet.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Haus eignet sich perfekt als repräsentatives Zuhause, ist aber auch ideal für diejenigen, die eine hybride Residenz suchen, in der sie wohnen, arbeiten und sich täglich erholen können. Die großzügigen und modularen Räume machen es ideal für Großfamilien, Berufstätige oder für diejenigen, die Gäste in einer raffinierten, intimen und technologisch fortschrittlichen Umgebung empfangen möchten.


ENTFERNUNGEN UND LAGE
Solomeo ca. 3 km, Corciano ca. 9 km, Perugia - Altstadt ca. 14 km, Internationaler Flughafen Perugia (San Francesco d'Assisi) ca. 26 km, Trasimenischer See ca. 25 km, Bahnhof Magione ca. 8 km

DESCRIPTION
Dans un cadre privé et raffiné, cette résidence contemporaine construite en 2010, incarne la fusion parfaite entre architecture moderne, technologie de pointe et bien-être au quotidien.
Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée, efficace et profondément confortable. Un refuge élégant et fonctionnel, conçu pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec l'espace, la lumière et le silence.

ESPACES INTÉRIEURS
La propriété est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur avec marches en parquet.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert lumineux avec des sols en grès abrite une cuisine linéaire suspendue, la salle à manger, une salle de bain de service et le salon où les grandes fenêtres coulissantes Shüco de plus de 10 mètres linéaires, avec des rideaux électriques micro-perforés, offrent une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur.

Le sous-sol abrite un espace nuit extrêmement polyvalent composé de quatre chambres, deux salles de bains, une salle de détente, un bureau équipé, une salle de repassage et une salle de sport.
Une véritable oasis de bien-être privée se dévoile dans l'espace SPA, avec bain turc et chromothérapie, douche cascade, mini-buanderie intégrée et toilettes suspendues.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété, construite en 2010, est en excellent état et finie avec des matériaux de haute qualité, tels que les cadres en aluminium à isolation thermique de Shüco, avec verre incassable et anti-accident, éclairage LED avec spots encastrés, sols en grès et PVC effet parquet, systèmes électriques triphasés de 15 kW, chauffage au sol à double source (pompe à chaleur et chaudière à gaz), refroidissement par ventilo-convecteurs, réseau LAN dans toutes les pièces, système d'échange d'air VORTICE dans plusieurs pièces et systèmes de sécurité avancés : vidéosurveillance, alarme périmétrique sans fil AJAX avec vérification vidéo.

En plus des systèmes externes tels que la musique d'ambiance et l'irrigation, l'infrastructure est moderne, efficace et prête à l'emploi.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin se présente comme une véritable extension de la maison : élégant, fonctionnel et conçu pour la détente. La piscine à débordement de 5 x 4 avec hydromassage et nage à contre-courant se distingue, flanquée d'un local technique équipé de pompes, d'un adoucisseur d'eau et de boîtiers de commande.


La propriété est équipée d'un puits d'eau souterraine avec 7 points d'accès à l'eau, d'un système anti-moustiques Free-Zanz, d'une irrigation goutte à goutte et de surface, d'un éclairage extérieur panoramique et de grands auvents électriques pour la protection et le confort.

UTILISATION ET POTENTIEL
Cette maison est idéale comme premier logement de représentation, mais elle est également idéale pour ceux qui recherchent une résidence hybride, où vivre, télétravailler et se ressourcer au quotidien. Ses espaces généreux et modulables la rendent idéale pour les familles nombreuses, les professionnels ou pour ceux qui souhaitent recevoir dans un environnement raffiné, intime et technologiquement avancé.


DISTANCES ET LOCALISATION
Solomeo à environ 3 km Corciano à environ 9 km Pérouse - centre historique à environ 14 km Aéroport international de Pérouse (San Francesco d'Assisi) à environ 26 km Lac Trasimène à environ 25 km Gare de Magione à environ 8 km

DESCRIPCIÓN
En un contexto privado y refinado, esta residencia contemporánea construida en 2010, encarna la fusión perfecta entre arquitectura moderna, tecnología avanzada y bienestar diario.
Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida refinada, eficiente y profundamente confortable. Un refugio elegante y funcional, diseñado para quienes desean vivir en armonía con el espacio, la luz y el silencio.

ESPACIOS INTERIORES
La propiedad se distribuye en dos niveles conectados por una escalera interior con escalones de parquet.
En la planta baja, un luminoso espacio diáfano con suelos de gres alberga una cocina lineal suspendida, la zona de comedor, un baño de servicio y el salón donde los grandes ventanales correderos Shüco de más de 10 metros lineales, con cortinas eléctricas microperforadas, ofrecen continuidad visual entre el interior y el exterior.

El sótano alberga una zona de noche muy versátil que consta de cuatro dormitorios, dos baños, una sala de relax, un estudio equipado, una sala de plancha y un gimnasio.
Un auténtico oasis privado de bienestar se revela en la zona SPA, con baño turco y cromoterapia, ducha en cascada, mini-lavadero integrado y sanitarios suspendidos.

ESTADO Y ACABADOS
La propiedad, construida en 2010, se encuentra en excelentes condiciones y terminada con materiales de alta calidad, como los marcos de aluminio con aislamiento térmico de Shüco, con vidrios irrompibles y a prueba de accidentes, iluminación LED con focos empotrados, suelos de gres y PVC efecto parquet, sistemas eléctricos trifásicos de 15 kW, calefacción por suelo radiante con doble fuente (bomba de calor y caldera de gas), refrigeración mediante fan coils, red LAN en todas las estancias, sistema de intercambio de aire VORTICE en múltiples estancias y sistemas de seguridad avanzados: videovigilancia, alarma perimetral inalámbrica AJAX con verificación de vídeo.

Además de sistemas externos como música ambiental y riego, la infraestructura es moderna, eficiente y lista para su uso.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
El jardín se presenta como una auténtica extensión de la casa: elegante, funcional y diseñado para la relajación. Destaca la piscina infinita de 5x4 con hidromasaje y natación contracorriente, flanqueada por una sala técnica con bombas, descalcificador de agua y unidades de control.


La propiedad está equipada con un pozo de agua subterránea con 7 puntos de acceso de agua, un sistema repelente de mosquitos Free-Zanz, riego por goteo y de superficie, iluminación exterior escénica y grandes toldos eléctricos para protección y comodidad.

USO Y POTENCIAL
Esta casa es perfecta como primera residencia representativa, pero también es ideal para quienes buscan una residencia híbrida, donde puedan vivir, teletrabajar y renovarse a diario. Sus espacios amplios y modulares la hacen ideal para familias numerosas, profesionales o para quienes desean recibir invitados en un ambiente refinado, íntimo y tecnológicamente avanzado.


DISTANCIAS Y UBICACIÓN
Solomeo a unos 3 kmCorciano a unos 9 km Perugia - centro histórico a unos 14 km Aeropuerto Internacional de Perugia (San Francesco d'Assisi) a unos 26 km Lago Trasimeno a unos 25 km Estación de tren de Magione a unos 8 km