Frimm Sinergie Real Estate offers an exclusive house with swimming pool, splendidly located on a hillside in a dominant position, near Perugia and Lake Trasimeno, in a prestigious location in Mantignana di Corciano. Immersed in an atmosphere of quiet, privacy and uncontaminated greenery, this house is housed in stone finely restored and maintained in impeccable condition with ampi atmosphere, luminosity and great charm, providing the authentic fascination of Umbria against contemporary comfort.
It has a magnificent garden area of 4,640 m², the property is home to a splendid 14 × 7 m swimming pool with solarium, perfect for enjoying moments of absolute relaxation and conviviality at all times.
The house, with circa 380 m² distributed in its living room, accommodates the piano in a prestigious area composed of a large salon with a path and direct access to the garden, a fully accessible kitchen, a baggage and the main entrance.
The first piano offers a second elegant soggiorno con camino, from which it accesses a three-camera room with a conditioned air, due to its quality endowment on the stage, as well as a private studio and a baggage. An internal scale leads to sottotetto, ideal with practical storage space. All of them complete the structure of the technical location and a suggestive limonaia in legno e veto with the central path, perfect for the scene and event throughout the year. Accanto to the pool if you don't have a piccolo center benessere in legno with sauna, thought per momenti for total regeneration.
The position is strategic and comfortable: the house is raggiungibile for a brief trip to the white road in optimal conditions and only 5 minutes from the essential services and 15 minutes from the historical center of Perugia. The neighborhood on the E45 highway guarantees collective travel with a short distance from the main Italian city: Rome (2h), Firenze (1h 30'), Siena, Assisi, Cortona, Montepulciano and beyond.
The property is equipped with completely enclosed land, electrical cancellation, external illumination, irrigation system, video irrigation and household cleaning, guaranteeing safety, comfort and total tranquility, automatic garden irrigation, pozzo, waste cubicle.
History and Origin of the Casa Padronale
Questo casale affonda le sue radici nel 1700 ed è stato per seli la casa padronale dei vasti terreni circosanti. A luogo rich in rural history and tradition, I keep time without being sweetly fermato.
The current salon, an environment of great elegance and conviviality, was at one time the great stall, capable of fine ospitare at 30 mucche, in which the current kitchen was born from the dry season of the year, wisely recovered and transformed into an accommodating and functional space.
Al piano superiore vivevano quattro famiglie contadine, i cui ambienti comunicavano atraverso i due saloni dove oggi si trovano i camini. From the padronal house, the owner of the land chiamava a sé i contadini suonando una campana, e questi salivano dalla parta bassa della proprietà per ricevere istruzioni, consigli o semplicemente per confrontarsi sul lavoro nei campi.
Questi dettagli storici donano alla proprietà a profound identitary character, rendering it not only a diminution of prestige, but an authentic fragment of the umbra rural history, magnificently preserved in time.
In conclusion, the dominant position offers a tight and suggestive view across the umbra campagna, across a vast array of clothing and mozzafiato, creating an atmosphere of rare beauty. The couple does not need any intervention and is presented in an impeccable condition, ready to see it.
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Frimm Sinergie Immobiliare è lieta di presentare un esclusivo casale con piscina, splendidamente adagiato sulle colline umbre in posizione dominante, tra Perugia e il Lago Trasimeno, nella prestigiosa località di Mantignana di Corciano. Immerso in un'oasi di quiete, privacy e verde incontaminato, questo raffinato casale in pietra finemente ristrutturato e mantenuto in condizioni impeccabili offre ambienti ampi, luminosi e di grande charme, dove il fascino autentico dell'Umbria incontra il comfort contemporaneo.
Avvolta da un magnifico giardino recintato di 4.640 m², la proprietà è impreziosita da una splendida piscina 14 × 7 m con solarium, perfetta per vivere momenti di assoluto relax e convivialità all'aperto.
Il casale, di circa 380 m² distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra una prestigiosa zona giorno composta da un grande salone con camino e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile perfettamente attrezzata, un bagno e l'ingresso principale.
Il primo piano ospita un secondo elegante soggiorno con camino, da cui si accede a tre camere da letto con aria condizionata, due delle quali dotate di soppalco, oltre a uno studio privato e un bagno. Una scala interna conduce al sottotetto, ideale come pratico spazio di deposito. All'esterno completano la struttura il locale tecnico e una suggestiva limonaia in legno e vetro con camino centrale, perfetta per cene ed eventi durante tutto l'anno. Accanto alla piscina si trova inoltre un piccolo centro benessere in legno con sauna, pensato per momenti di rigenerazione totale.
La posizione è strategica e comoda: il casale è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni e dista soli 5 minuti dai servizi essenziali e 15 minuti dal centro storico di Perugia. La vicinanza alla superstrada E45 garantisce collegamenti agevoli con alcune delle più rinomate città d'arte italiane: Roma (2h), Firenze (1h 30'), Siena, Assisi, Cortona, Montepulciano e molte altre.
La proprietà è dotata di terreno completamente recintato, cancello elettrico, illuminazione esterna, impianto di irrigazione, videosorveglianza e impianto d'allarme, garantendo sicurezza, comodità e totale tranquillità, irrigazione giardino automatica, pozzo, cubatura residua.
Storia e Origini della Casa Padronale
Questo casale affonda le sue radici nel 1700 ed è stato per secoli la casa padronale dei vasti terreni circostanti. Un luogo ricco di storia e tradizioni rurali, dove il tempo sembra essersi dolcemente fermato.
L'attuale salone, oggi ambiente di grande eleganza e convivialità, era un tempo la grande stalla, capace di ospitare fino a 30 mucche, mentre l'attuale cucina nasce dal vecchio seccatoio del fieno, sapientemente recuperato e trasformato in uno spazio accogliente e funzionale.
Al piano superiore vivevano quattro famiglie contadine, i cui ambienti comunicavano attraverso i due saloni dove oggi si trovano i camini. Dalla casa padronale, il proprietario dei terreni chiamava a sé i contadini suonando una campana, e questi salivano dalla parte bassa della proprietà per ricevere istruzioni, consigli o semplicemente per confrontarsi sul lavoro nei campi.
Questi dettagli storici donano alla proprietà un profondo carattere identitario, rendendola non solo una dimora di prestigio, ma un autentico frammento della storia rurale umbra, magnificamente preservata nel tempo.
In conclusione, la posizione dominante regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna umbra, tra tramonti indimenticabili e albe mozzafiato, creando un'atmosfera di rara bellezza. Il casale non necessita di alcun intervento ed è presentato in condizioni impeccabili, pronto per essere vissuto.
Prezzo Trattabile.
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CLASSE ENERGETICA: G
Frimm Sinergie Real Estate bietet ein exklusives Haus mit Swimmingpool in herrlicher Hanglage in Mantignana di Corciano, nahe Perugia und dem Trasimenischen See. Eingebettet in eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und unberührter Natur, präsentiert sich dieses Steinhaus liebevoll restauriert und in tadellosem Zustand mit großzügiger Atmosphäre, viel Licht und großem Charme. Es vereint den authentischen Zauber Umbriens mit modernem Komfort.
Das Anwesen verfügt über einen prächtigen Garten von 4.640 m² und einen 14 × 7 m großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Das Haus mit ca. 380 m² Wohnfläche beherbergt das Klavier in einem repräsentativen Bereich, bestehend aus einem großen Salon mit Durchgang und direktem Zugang zum Garten, einer barrierefreien Küche, einem Abstellraum und dem Haupteingang.
Das erste Klavier bietet ein zweites elegantes Gästehaus mit Zugang zu einem klimatisierten Drei-Kamera-Raum, der dank seiner hochwertigen Bühnenausstattung sowie eines privaten Studios und eines Abstellraums zugänglich ist. Ein interner Zugang führt zu einem kleinen, praktischen Abstellraum. All dies vervollständigt die Struktur des technischen Bereichs und einen stimmungsvollen, aus Holz und Laubenholz gefertigten Garten mit zentralem Durchgang, der sich perfekt für Bühnen und Veranstaltungen das ganze Jahr über eignet. Neben dem Pool befindet sich ein kleines, aus Holz gefertigtes Wellnesscenter mit Sauna, das für Momente der vollkommenen Regeneration konzipiert wurde.
Die Lage ist strategisch günstig und komfortabel: Das Haus ist bei optimalen Bedingungen für einen kurzen Ausflug auf die Hauptstraße gut erreichbar und nur 5 Minuten von den wichtigsten Geschäften und 15 Minuten vom historischen Zentrum Perugias entfernt. Die Lage an der Autobahn E45 ermöglicht schnelle Verbindungen in die wichtigsten italienischen Städte: Rom (2 Std.), Florenz (1 Std. 30 Min.), Siena, Assisi, Cortona, Montepulciano und darüber hinaus.
Das Anwesen verfügt über ein komplett umzäuntes Grundstück, Stromausfallschutz, Außenbeleuchtung, Bewässerungsanlage, Videoüberwachung und Hausreinigung, die Sicherheit, Komfort und absolute Ruhe gewährleisten. Automatische Gartenbewässerung, ein kleiner Teich und ein Abfallbehälter gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Geschichte und Ursprung des Casa Padronale
Dieses Haus, reich an ländlicher Geschichte und Tradition, bewahrt seine Traditionen, ohne dabei in der Stille zu verharren.
Der jetzige Salon, eine Umgebung von großer Eleganz und Geselligkeit, war einst der große Stand, in dem bei 30 mucche ein feines Ospitare serviert werden konnte, in dem die heutige Küche aus der Trockenzeit des Jahres entstand, klug erholt und in einen behaglichen und funktionalen Raum verwandelt wurde.
Al Piano Superiore Vivevano Quattro Famiglie Contadine, ich wohne in einer Umgebung, in der ich herumkomme, und in den Salons Dove oggi si trovano i camini. Vom Patronatshaus aus pflegte der Eigentümer des Landes ein Campana zu bewohnen, und diese verließen den unteren Teil des Eigentums, um Aufträge zu erteilen, und betrauten sich mit der Konfrontation mit dem Bauernhof in den Campi.
Diese historischen Details verleihen dem Anwesen einen tiefgreifenden, identitätsstiftenden Charakter und machen es nicht nur zu einem prestigeträchtigen Zeugnis seiner Schönheit, sondern zu einem authentischen Fragment ländlicher Geschichte, das auf wunderbare Weise erhalten geblieben ist.
Zusammenfassend bietet die dominante Lage einen weiten und eindrucksvollen Blick über die Landschaft der Umbra Campagna, über eine Vielzahl von Trachten und Mozzafiato und schafft so eine Atmosphäre von seltener Schönheit. Das Anwesen ist in einem tadellosen Zustand und bezugsfertig.
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Frimm Sinergie Real Estate vous propose une maison exclusive avec piscine, magnifiquement située à flanc de colline, en position dominante, à proximité de Pérouse et du lac Trasimène, dans un quartier prestigieux de Mantignana di Corciano. Nichée dans un havre de calme et d'intimité, au cur d'une nature préservée, cette maison en pierre, finement restaurée et impeccablement entretenue, offre une atmosphère spacieuse, une luminosité exceptionnelle et un charme indéniable. Elle allie le charme authentique de l'Ombrie au confort moderne.
Son magnifique jardin de 4 640 m² abrite une splendide piscine de 14 x 7 m avec solarium, idéale pour des moments de détente et de convivialité absolues. La maison, d'environ 380 m² répartis entre le séjour et le rez-de-chaussée, abrite le piano dans un espace prestigieux composé d'un grand salon avec un passage et un accès direct au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une bagagerie et de l'entrée principale.
Le premier piano offre un second élégant appartement avec accès à une salle de spectacle climatisée de trois pièces, grâce à son équipement scénique de qualité, ainsi qu'à un studio privé et une bagagerie. Un passage intérieur mène à un sous-sol, idéal avec un espace de rangement pratique. L'ensemble complète la structure du site technique et une charmante allée en bois et en pierre avec le passage central, parfaite pour les spectacles et les événements tout au long de l'année. À côté de la piscine, un petit centre de bien-être en bois avec sauna, pensé pour des moments de détente et de régénération complète. La situation est stratégique et confortable : la maison est facilement accessible pour une courte excursion sur la route blanche dans des conditions optimales et à seulement 5 minutes des services essentiels et 15 minutes du centre historique de Pérouse. Le quartier, situé sur l'autoroute E45, garantit des déplacements en commun à proximité des principales villes italiennes : Rome (2h), Florence (1h30), Sienne, Assise, Cortone, Montepulciano et au-delà.
La propriété est équipée d'un terrain entièrement clos, d'une isolation phonique et électrique, d'un éclairage extérieur, d'un système d'irrigation, d'un système d'arrosage automatique et d'un système de nettoyage domestique, garantissant sécurité, confort et tranquillité totale, d'un arrosage automatique du jardin, d'un garage et d'un local à ordures.
Histoire et origine de la Casa Padronale
Cette maison a été construite au XVIIIe siècle et est devenue la Casa Padronale des vastes terres circulaires. Un lieu riche en histoire et traditions rurales, où le temps semble s'être arrêté. Le salon actuel, un environnement d'une grande élégance et convivialité, était autrefois la grande stalle, capable de bien ospitare à 30 mucche, dans lequel la cuisine actuelle est née de la saison sèche de l'année, judicieusement récupérée et transformée en un espace accueillant et fonctionnel.
Au piano supérieur vivevano quattro famiglie contadine, i cui ambienti comunicavano atraverso i due saloni dove oggi si trovano i camini. De la maison patronale, le propriétaire du terrain chiamava a sé i contadini suonando une campana, et cesti salivano dalla parta bassa della proprietà per ricevere istruzioni, consigli o semplicemente per confrontarsi sul lavoro nei campi.
Questi dettagli storici donano alla proprietà a deeply identity character, making it no only a prestige diminutic, but a authentic fragment of the umbra rural history, gorgeously preservation in time.
In conclusion, the dominant position offers a narrow and suggestive view over the umbra campagna, over a vast range of clothing and mozzafiato, creating a atmosphere of rare beauty. The couple is not need any intervention and is presented in impeccable, ready to be seen.
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Frimm Sinergie Real Estate ofrece una exclusiva casa con piscina, espléndidamente ubicada en una ladera en una posiciòn privilegiada, cerca de Perugia y del lago Trasimeno, en una prestigiosa ubicaciòn en Mantignana di Corciano. Inmersa en un ambiente de tranquilidad, privacidad y vegetaciòn virgen, esta casa de piedra, finamente restaurada y mantenida en impecables condiciones, ofrece un ambiente amplio, luminosidad y gran encanto, ofreciendo la auténtica fascinaciòn de Umbría en contraste con el confort contemporáneo.
Con un magnífico jardín de 4.640 m², la propiedad alberga una espléndida piscina de 14 × 7 m con solárium, perfecta para disfrutar de momentos de absoluta relajaciòn y convivencia en todo momento. La casa, con aproximadamente 380 m² distribuidos en su sala de estar, alberga el piano en una prestigiosa zona compuesta por un amplio salòn con acceso directo al jardín, una cocina totalmente accesible, un guardaequipajes y la entrada principal.
El primer piano ofrece un segundo elegante soggiorno con camino, desde el cual se accede a una sala de tres cámaras con aire acondicionado, gracias a su excelente equipamiento en el escenario, así como a un estudio privado y un guardaequipajes. Una escalera interior conduce al sottotetto, ideal con un práctico espacio de almacenamiento. Todos ellos completan la estructura de la sala técnica y una sugerente limonaia en legno e veto con el camino central, perfecta para escenarios y eventos durante todo el año. Junto a la piscina, si no dispone de ella, un pequeño centro de bienestar en legno con sauna, pensado para momentos de relajaciòn total. La ubicaciòn es estratégica y còmoda: la casa es accesible para un breve viaje a la Vía Láctea en òptimas condiciones, a solo 5 minutos de los servicios esenciales y a 15 minutos del centro històrico de Perugia. Su proximidad a la autopista E45 garantiza viajes colectivos a poca distancia de las principales ciudades italianas: Roma (2 h), Florencia (1 h 30 min), Siena, Asís, Cortona, Montepulciano y más.
La propiedad cuenta con terreno completamente vallado, cancelaciòn de electricidad, iluminaciòn exterior, sistema de riego, riego por videovigilancia y servicio de limpieza, lo que garantiza seguridad, comodidad y total tranquilidad. Además, cuenta con riego automático de jardín, pozo y cubo de basura.
Historia y origen de la Casa Padronale
Esta casa se fundò en 1700 y fue fundada para ser la casa padronale de vastos terrenos. Un lugar rico en historia y tradiciòn rural, que conserva el tiempo sin ser dulcemente hermético. El salòn actual, un ambiente de gran elegancia y convivencia, fue en su día el gran puesto, capaz de ospitare a 30 mucche, en el que naciò la cocina actual de la estaciòn seca del año, sabiamente recuperada y transformada en un espacio acogedor y funcional.
Al piano superiore vivevano quattro famiglie contadine, i cui ambienti comunicavano atraverso i due saloni dove oggi si trovano i camini. Desde la casa padronal, el dueño del terreno chiamava a sé i contadini suonando una campana, e questi salivano dalla parta bassa della proprietà per ricevere istruzioni, consigli o semplicemente per confrontarsi sul lavoro nei campi.
Estos detalles històricos le otorgan a la propiedad un profundo carácter identitario, convirtiéndola no solo en una pérdida de prestigio, sino en un auténtico fragmento de la historia rural de la umbra, magníficamente conservada en el tiempo.
En resumen, su posiciòn dominante ofrece una vista panorámica y sugerente de la umbra campagna, con una amplia gama de ropa y mozzafiato, creando una atmòsfera de singular belleza. La pareja no necesita ninguna intervenciòn y se presenta en un estado impecable, lista para ser vista.
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Agente inmobiliario Giuseppe Casella +39 388 4778338
