625.000 €

Moradia 3 quartos, 175 m²
Foligno, Perugia (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

A poucos minutos do centro histórico de Foligno, imersa na tranquilidade da zona rural da Úmbria, esta esplêndida villa contemporânea combina design moderno, tecnologia avançada e conforto absoluto. Construída em 2020 e atualizada em 2024, está num único nível de aproximadamente 175 metros quadrados, com espaços luminosos e requintados projetados para garantir uma vida prática e confortável.
A ampla sala de estar em conceito aberto, com grandes janelas panorâmicas, abre-se para o jardim e piscina privada, criando um equilíbrio perfeito entre o interior e o exterior.
A villa está pronta para acomodar uma cozinha moderna e oferece quartos elegantes graças a materiais requintados e detalhes arquitetónicos projetados para realçar a luz e o espaço.

A tecnologia está no coração da residência: sistema de automação residencial Vimar de última geração, aquecimento e arrefecimento por piso radiante, ventilação mecânica controlada, alarme profissional com sensores e câmeras internas/externas com backup duplo, Wi-Fi de alta velocidade Starlink.
No exterior, o jardim bem cuidado com irrigação automática rodeia a piscina, enquanto uma coluna de carregamento de alta velocidade para dois carros completa as comodidades ecológicas. A villa está na Classe Energética A4, com painéis fotovoltaicos de 9 kW (preparação até 25 kW), janelas grandes e isolantes, persianas integradas e redes mosquiteiras “click-off” para máximo conforto e privacidade.

Cada detalhe é projetado para uma vida ideal: lareira a lenha com ventilação de fumo duplo, porta de segurança com código, isolamento acústico total e sebes perimetrais que garantem privacidade e tranquilidade.
Localização ideal: a poucos minutos de Foligno, com acesso rápido a Assis, Spello, Perugia e Spoleto (<30 minutos). Excelentes ligações a Roma (1h) e Florença (2h), estação de comboio próxima e aeroporto regional de Perugia para voos domésticos e internacionais.
Equipamento principal: domótica, aquecimento/arrefecimento por piso radiante + ventilação mecânica controlada, alarme profissional com câmeras, Wi-Fi Starlink, painéis fotovoltaicos de 9 kW (preparação de 25 kW), Classe A4, irrigação automática do jardim, coluna de carregamento de alta velocidade para 2 carros.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A few minutes from the historic centre of Foligno, immersed in the tranquillity of the Umbrian countryside, this splendid contemporary villa combines modern design, advanced technology and absolute comfort. Built in 2020 and updated in 2024, it is on a single level of approximately 175 square metres, with bright, refined spaces designed to guarantee practical and comfortable living.
The large open-plan living room, with large panoramic windows, opens onto the garden and private pool, creating a perfect balance between indoors and outdoors.
The villa is ready to accommodate a modern kitchen and offers elegant rooms thanks to fine materials and architectural details designed to enhance light and space.

Technology is at the heart of the residence: latest-generation Vimar home automation system, underfloor heating and cooling, controlled mechanical ventilation, professional alarm with sensors and indoor/outdoor cameras with dual backup, high-speed Wi-Fi Starlink.
Outside, the manicured garden with automatic irrigation surrounds the swimming pool, while a high-speed pool for two cars completes the ecological amenities. The villa is in Energy Class A4, with 9 kW photovoltaic panels (predisposition up to 25 kW), large insulating windows, integrated sunshades and “click-off” mosquito nets for maximum comfort and privacy.

Every detail is designed for optimal living: wood-burning fireplace with double smoke ventilation, security door with code, total soundproofing and perimeter hedges guaranteeing privacy and tranquillity.
Ideal location: a few minutes from Foligno, with quick access to Assisi, Spello, Perugia and Spoleto (<30 minutes). Excellent connections to Rome (1h) and Florence (2h), nearby railway station and Perugia regional airport for domestic and international flights.
Main equipment: domotics, underfloor heating/cooling + controlled mechanical ventilation, professional alarm with cameras, Wi-Fi Starlink, 9 kW photovoltaic panels (25 kW predisposition), Class A4, automatic garden irrigation, high-speed column for 2 cars.

A pochi minuti dal centro storico di Foligno, immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa splendida villa contemporanea unisce design moderno, tecnologia avanzata e comfort assoluto. Costruita nel 2020 e aggiornata nel 2024, si sviluppa su un unico livello di circa 175 mq, con spazi luminosi e raffinati, pensati per garantire una vita pratica e confortevole.
L’ampio soggiorno open space, con grandi vetrate panoramiche, si apre sul giardino e sulla piscina privata, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.
La villa è pronta per ospitare una cucina moderna e offre ambienti eleganti grazie a materiali di pregio e dettagli architettonici studiati per esaltare luce e spazialità.
La tecnologia è al centro della residenza: sistema domotico Vimar di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, allarme professionale con sensori e telecamere interne/esterne con doppio backup, Wi-Fi Starlink ad alta velocità.
All’esterno, il giardino curato e dotato di irrigazione automatica circonda la piscina, mentre una colonnina high-speed per due auto completa le dotazioni ecologiche. La villa è in Classe Energetica A4, con pannelli fotovoltaici da 9 kW (predisposizione fino a 25 kW), grandi vetrate isolanti, frangisole integrati e zanzariere “click-off” per massimo comfort e privacy.

Ogni dettaglio è pensato per vivere al meglio: camino a legna con doppia ventilazione antifumo, porta blindata con codice, totale insonorizzazione e siepi perimetrali che garantiscono privacy e tranquillità.
Posizione ideale: a pochi minuti da Foligno, con rapido accesso ad Assisi, Spello, Perugia e Spoleto (<30 minuti). Collegamenti eccellenti verso Roma (1h) e Firenze (2h), stazione ferroviaria vicina e aeroporto regionale di Perugia per voli nazionali e internazionali.
Dotazioni principali: domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanica controllata, allarme professionale con telecamere, Wi-Fi Starlink, pannelli fotovoltaici 9 kW (predisposizione 25 kW), Classe A4, irrigazione automatica giardino, colonnina high-speed per 2 auto.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 175 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 1.200 m²
Classe energética: A4
Referência: Villa Contemporanea Con Piscina E Domotica A Foligno, Umbria

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 23.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
90.0 km - Ancona AOI - Falconara
119.0 km - Rimini RMI - Miramare
128.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 870 m - Estação ferroviária - Foligno
Hospital: 1.4 km - Casa di Cura Villa Aurora
Costa: 92.3 km
Estância de esqui: 37.5 km

Informação de Foligno

Altitude: 234 m s.n.m.
Área total: 264.66 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 55831

Mapa

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