Casa geminada 3 quartos, 178 m²

Foligno, Perugia (província)

No coração de Foligno, a poucos passos da Piazza San Francesco e Piazza San Domenico, propomos à venda um fascinante céu-terra renovado, uma solução rara que une o caráter autêntico das residências históricas à funcionalidade dos espaços modernos.
O imóvel desenvolve-se em dois apartamentos completamente independentes, embora partilhem a entrada principal. As despesas de utilização também são separadas, tornando a propriedade particularmente interessante tanto como habitação principal com segunda unidade para hóspedes ou rendimento, quanto como investimento.
Um dos verdadeiros tesouros da propriedade é a grande garagem de 25 mq, uma comodidade quase introvável no centro histórico, enriquecida com 30 mq de fundos e casa de banho de serviço. A garagem também tem vista para um pequeno pátio interno privado, um elemento de grande valor que permite a eventual instalação de unidades de ar condicionado sem impacto na fachada histórica.

A primeira unidade, mais acolhedora e íntima de aproximadamente 55 mq de área útil, é composta por:
hall de entrada
cozinha habitável por medida iluminada por um sugestivo claraboia
pequeno terraço interno (5mq)
casa de banho com janela
amplo quarto de casal com janela dupla para a rua
Os caixilhos e os pavimentos foram recentemente renovados, garantindo conforto e cuidado estético.

A segunda unidade, mais senhorial e cenográfica de aproximadamente 71 mq de área útil, desenvolve-se em dois níveis e está ligada por uma elegante escadaria em madeira.
No primeiro nível encontramos:
sala de estar luminosa com janela virada para a rua e para o pátio verde de uma propriedade vizinha - uma perspetiva rara no centro histórico, onde frequentemente as vistas são para paredes internas
cozinha com lareira
No andar superior:
dois quartos
casa de banho com janela
E tetos em madeira que dão atmosfera e mérito aos ambientes.
Um dos quartos também beneficia de uma vista sugestiva para o centro histórico.

Esta solução representa uma verdadeira oportunidade no centro de Foligno: uma casa com charme histórico, renovada, com garagem ampla, espaços independentes, vistas abertas e pátio privado - características dificilmente encontradas juntas dentro das muralhas da cidade.
Um imóvel ideal para quem deseja viver o centro com conforto, privacidade e caráter.