Moradia 2 quartos, 250 m²
Fratta Todina, Perugia (província)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Tour virtual

Características

jardim
garagem
adega

Descrição

A FRADA TODINA, nas imediações do centro histórico, MORADIA PREFABBRICADA de conceição recente com PORTICO, JARDIM e bela vista de Todi e Monte Castello di Vibio.
Em uma posição tranquila, mas não isolada, esta propriedade, em dois níveis, é uma solução ideal tanto como primeira habitação como como segunda habitação.
No rés-do-chão encontramos a zona habitacional de 120 metros quadrados composta por hall de entrada, uma ampla sala de estar, cozinha com despensa, dois quartos duplos, um escritório, duas casas de banho e corredor. Toda a casa é muito luminosa, graças às grandes janelas: em particular, entre a sala e a cozinha temos 3 janelas francesas que permitem o acesso direto ao alpendre e à pérgula (para um total de 42 metros quadrados), garantindo independência na utilização dos espaços e excelente exploração do alpendre também para almoços e jantares ao ar livre em um ambiente encantador, rico em vegetação e bem cuidado.
No porão de 127 metros quadrados, que pode ser acessado tanto pela entrada por escada interna como pelo exterior, temos a garagem, a sala técnica, uma casa de banho, dois fundos utilizados como taberna e um corredor.
A propriedade inclui JARDIM de 1680 metros quadrados, onde existe um grande carvalho, inúmeras árvores de fruto que cobrem parcialmente a vista do edifício aumentando a privacidade, 5 oliveiras centenárias suficientes para satisfazer a necessidade de azeite de toda a família e uma palmeira.
A estrutura, totalmente vedada e equipada com sistema de videovigilância, está equipada com geotérmica com bomba de calor, de 3 painéis solares estrategicamente posicionados para a utilização máxima da energia solar com acumulação de 800 lt, lareira conectada à acumulação e uma cisterna de 5000 l para recolha de água da chuva, com sistema separado para banheiros e jardim.
O piso térreo é aquecido, enquanto na cave existe um fogão a pellets. Todos os sistemas de conceção moderna mencionados, juntamente com os materiais utilizados, impressionam fortemente os custos de gestão e especialmente de aquecimento, que estão próximos de zero, prometendo poupança substancial. Outra vantagem não indiferente, a temperatura é naturalmente fresca durante o verão.
A estrutura é muito sólida: em betão armado, o da cave e pré-fabricado em madeira, o do rés-do-chão.
Excelente localização: a cerca de 200 metros da cidade, onde você pode encontrar os bens essenciais, e bem conectado à rodovia E45 (5 km) que permite chegar a Perugia e seu aeroporto em 30 minutos. Orvieto, Spoleto e Assis podem ser alcançados em 40 minutos, Roma (140 km) em 1 hora e meia, enquanto seus aeroportos (Ciampino e Fiumicino) em menos de 2 horas.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In FRATTA TODINA, in the immediate vicinity of the historic centre, a recently designed VILLA with PORCH, GARDEN and beautiful view of Todi and Monte Castello di Vibio.
In a quiet but not isolated position, this property, on two levels, is an ideal solution both as a first home and as a second home.

On the ground floor we find the living area of 120 sqm consisting of an entrance hall, a large living room, a kitchen with pantry, two double bedrooms, a study, two bathrooms and a hallway. The entire dwelling is very bright, thanks to the large windows: in particular, between the living room and the kitchen we have 3 French windows that allow direct access to the porch and the pergola (for a total of 42 square metres), guaranteeing independence in the use of space and an optimal use of the porch also for outdoor dining in a delightful context rich in greenery and well cared for.

On the basement floor of 127 square metres, which can be accessed either from the entrance via an internal staircase or from the outside, we have the garage, the technical room, a bathroom, two funds used as a tavern and a hallway.
Completing the property is the GARDEN of 1680 square metres, where there is a large oak tree, numerous fruit trees that partially cover the view of the building, increasing its privacy, 5 centuries-old olive trees sufficient to meet the oil needs of an entire family, and a palm tree.
The property, which is completely fenced off and equipped with a video surveillance system, has geothermal energy with a heat pump, 3 solar panels strategically positioned for maximum exploitation of solar energy with an 800-litre accumulation tank, a thermo-fireplace connected to the accumulation tank, and a 5000-litre cistern for collecting rainwater, with a separate system for the toilet and garden.

The ground floor heating system is underfloor heating, while the basement has a pellet stove. All the modern systems mentioned, together with the materials used, have a strong impact on running costs and especially heating costs, which are close to zero, promising substantial savings. Another not inconsiderable advantage is that the temperature remains naturally cool during the summer.
The structure is very solid: reinforced concrete for the basement floor and prefabricated wood for the ground floor.
The location is excellent: about 200 m from the village, where basic necessities can be found, and well connected to the E45 motorway (5 km), which makes it possible to reach Perugia and its airport in 30 minutes. Orvieto, Spoleto and Assisi can be reached in 40 minutes, Rome (140 km) in 1½ hours and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than 2 hours.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A FRATTA TODINA, nelle immediate vicinanze del centro storico, VILLA PREFABBRICATA di recentissima concezione con PORTICO, GIARDINO e bella vista su Todi e Monte Castello di Vibio.
In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa.
Al piano terra troviamo la zona abitativa di 120 mq composta da ingresso, un ampio salone, cucina con dispensa, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e disimpegno. Tutta l’abitazione è molto luminosa, grazie alle finestre di ampie dimensioni: in particolare, tra il salone e la cucina abbiamo 3 porte finestre che consentono l’accesso diretto al portico ed al pergolato (per un totale di 42 mq), garantendo indipendenza nell'uso degli spazi ed un ottimale sfruttamento del porticato anche per pranzi e cene all’aperto in un delizioso contesto ricco di verde e ben curato.
Al piano seminterrato di 127 mq, cui si può accedere sia dall’ingresso mediante scala interna che dall’esterno, abbiamo il garage, il locale tecnico, un bagno, due fondi adibiti a taverna ed un disimpegno.
Completa la proprietà il GIARDINO di 1680 mq, ove si trovano una grande quercia, numerosi alberi da frutto che coprono parzialmente la vista dell’edificio aumentandone la privacy, 5 ulivi secolari sufficienti a soddisfare il fabbisogno di olio di un’intera famiglia, ed una palma.
La struttura, completamente recintata e munita di impianto di video sorveglianza, è dotata di geotermia con pompa di calore, di 3 pannelli solari posizionati in modo strategico per un massimo sfruttamento dell’energia solare con accumulo di 800 lt, di termocamino collegato all’accumulo e di una cisterna di 5000 l per la raccolta dell’acqua piovana, con impianto separato per toilette e giardino.
L’impianto di riscaldamento del piano terra è a pavimento, mentre al piano seminterrato troviamo una stufa a pellet. Tutti gli impianti di moderna concezione menzionati, unitamente ai materiali utilizzati, impattano fortemente sui costi di gestione e specialmente di riscaldamento, che risultano prossimi allo zero promettendo un risparmio sostanzioso. Altro vantaggio non indifferente, la temperatura si mantiene naturalmente fresca durante l’estate.
Molto solida la struttura: in cemento armato quella del piano interrato e prefabbricata in legno quella del piano terra.
Ottima la posizione: a circa 200 m dal paese, dove si possono trovare i beni di prima necessità, e ben collegata con la superstrada E45 (5 km) che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore.

In FRATTA TODINA, in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums, bieten wir eine VILLA mit Terrasse, Garten und schönem Blick auf Todi und Monte Castello di Vibio.
In einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage, dieses Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, ist eine ideale Lösung sowohl als erster Wohnsitz wie als Ferienhaus.

Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, besteht es aus einer Eingangshalle, einem großen und lichtdurchflutendem Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Diele. Die gesamte Wohnung ist sehr hell, dank der großen Fenster: insbesondere zwischen dem Wohnzimmer und der Küche haben wir 3 Fenstertüren, die einen direkten Zugang zur Veranda und der Pergola ermöglichen (insgesamt 42 qm), was eine unabhängige Nutzung des Raumes und eine optimale Nutzung der Veranda auch für Mahlzeiten im Freien in einem herrlichen Kontext reich an Grün garantiert.
Im Untergeschoss von ca. 127 Quadratmetern, das entweder über eine Innentreppe oder von außen zugänglich ist, befinden sich die Garage, der Technikraum, ein Bad, zwei als Taverne genutzte Räume und ein Flur.
Das Anwesen wurde 2009 erbaut und wird durch einen 1680 Quadratmeter großen Garten vervollständigt, in dem sich eine große Eiche, zahlreiche Obstbäume, die teilweise die Sicht auf das Gebäude verdecken und dessen Privatsphäre erhöhen, 5 jahrhundertealte Olivenbäume, die den Ölbedarf einer ganzen Familie decken, und eine Palme befinden.
Das komplett eingezäunte und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattete Anwesen verfügt über eine geothermische Anlage mit Wärmepumpe, drei strategisch positionierte Sonnenkollektoren zur maximalen Nutzung der Sonnenenergie mit einem 800-Liter-Speicher, einen an den Speicher angeschlossenen Thermokamin und einer 5000-Liter-Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit einem separaten System für Toilette und Garten.
Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, während der Keller mit einem Pelletofen ausgestattet ist. Alle genannten modernen Systeme sowie die verwendeten Materialien wirken sich stark auf die Betriebskosten und insbesondere auf die Heizkosten aus, die gegen Null tendieren, was erhebliche Einsparungen verspricht.
Ein weiterer, nicht zu unterschätzender Vorteil ist, dass die Temperatur im Sommer natürlich kühl bleibt.
Die Struktur ist sehr solide: Stahlbeton für das Kellergeschoss und vorgefertigtes Holz für das Erdgeschoss.
Die Lage ist ausgezeichnet: ca. 200 m vom Dorf Fratta Todina entfernt, wo alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Marsciano mit seinen Einkaufszentren, Kino, Theater, und der große Wochenmarkt liegt nur 6 km entfernt. Todi ist in 20 Minuten zu erreichen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 250 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Jardim: 1.680 m²
Classe energética: C27
Referência: FC125

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 410 m - Paragem de autocarro
4.9 km - Estação ferroviária - Ilci
Saída da autoestrada: 24.0 km
Hospital: 3.4 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 87.1 km
Estância de esqui: 57.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.4 km - Supermercado - Super A&O
6.3 km - Loja de queijo - Caseificio Montecristo
6.5 km - Centro comercial - L'Arco
6.6 km - Loja de departamento - Upim
Comer fora: 420 m - Bar - Planet Bar
4.5 km - Restaurante - Agriturismo Campo al Vento
4.9 km - Café - Circolo ACLI
6.8 km - Restaurante de fast food - Le Delizie
Atividades esportivas: 300 m - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport
4.9 km - Centro hípico
25.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Perugia
26.7 km - Ginásio - Virgin Active Perugia
Escolas: 340 m - Escola - Scuola media Salvatore Quasimodo
22.1 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
26.5 km - Universidade - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia
Farmácia: 440 m - Farmácia - Carboni
Veterinário: 20.4 km - Veterinário

Informação de Fratta Todina

Altitude: 215 m s.n.m.
Área total: 17.43 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1823

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

GABETTI TODI

Via A.Cortesi, 22, Todi, Perugia

+39 075 3746725

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Moradia 2 quartos, 250 m² Fratta Todina, Perugia (província)