180.000 €

Apartamento 3 quartos, 140 m²
Fratta Todina, Perugia (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Apenas a 1 km de distância. da cidade de Fratta Todina e cerca de 5km. de Marsciano, facilmente acessível a partir da estrada provincial, sob uma parte de uma casa de fazenda com um exterior de pedra exposta, oferecemos à venda este imóvel composto por várias unidades imobiliárias divididas da seguinte forma: no primeiro andar há um apartamento com acesso independente, composto por uma sala de estar dupla e luminosa com cozinha aberta e lareira, com possibilidade de criar uma cozinha separada, varanda, despensa, corredor, 2 quartos, casa de banho com janela e quarto duplo com casa de banho privativa com janela e outras 2 varandas.
O apartamento, que foi completamente remodelado, tanto interno como externo, em 2017, encontra-se em excelente estado geral, equipado com aquecimento independente e servido por um sistema fotovoltaico de 4 kwh.
Em propriedade exclusiva, adjacente ao apartamento, existem salas inacabadas, para mais cerca de 35m2, que permitiriam a possibilidade de ampliar o apartamento.
Como relevância da propriedade, no rés-do-chão e em um corpo separado em relação ao edifício, há uma sala utilizada como garagem de cerca de 37m2. atualmente parcialmente utilizado como sala técnica e haverá também a possibilidade de comprar terreno agrícola adjacente sobre o qual existe um poço, num total de cerca de 7500m2. ideal se desejar ter mais espaço ou área verde.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in a quiet, scenic area just 1 km from the village of Fratta Todina and approximately 5 km from Marsciano, this delightful portion of a traditional stone farmhouse offers an ideal combination of rustic charm and modern comfort. Easily accessible from the provincial road, the property enjoys a peaceful setting without being isolated.

Main Apartment – First Floor (Fully Renovated in 2017):
Independent entrance, spacious and bright double living room with open-plan kitchen and fireplace (option to separate the kitchen), balcony with countryside views, hallway and utility/storage room, two comfortable bedrooms, main bathroom with window, master bedroom with en-suite bathroom (also with window) and two private balconies
The apartment is in excellent condition, featuring independent heating and a 4 kWh photovoltaic system, providing energy efficiency and reduced utility costs.

Expansion Potential:
Adjacent to the apartment, there are approximately 35 sqm of unfinished space, offering the opportunity to expand the living area or create an additional unit, office, or guest suite.

Outbuildings and Additional Options:
Garage (approx. 37 sqm) in a separate building on the ground floor, partially used as a technical room. Possibility to purchase adjacent agricultural land of about 7,500 sqm, including a fenced plot perfect for creating a large garden, orchard, or hobby farm.

This property offers an excellent opportunity for those seeking a peaceful countryside retreat with modern amenities, characterful architecture, and room to grow.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A solo 1km. dal paese di Fratta Todina e circa 5km. da Marsciano, facilmente accessibile dalla strada provinciale, su porzione di casolare con esterno in pietra a faccia a vista, proponiamo in vendita questo immobile costituito da varie unità immobiliari così suddivise: al primo piano troviamo un appartamento dotato di accesso autonomo, composto da un soggiorno doppio e luminoso con cucina a vista e camino, con possibilità di creare una cucina separata, balcone, ripostiglio, corridoio di disimpegno, 2 camere, bagno finestrato e camera matrimoniale con bagno interno finestrato e altri 2 balconi.
L’appartamento, che è stato oggetto di completa ristrutturazione, sia interna che esterna, nel 2017, si presenta in ottime condizioni generali, dotato di riscaldamento termoautonomo e servito da impianto fotovoltaico di 4 kwh.
In proprietà esclusiva, in adiacenza all’appartamento, vi sono dei vani allo stesso grezzo, per ulteriori circa 35mq., che consentirebbero la possibilità di ampliare l’appartamento.
Come pertinenza della proprietà, al piano terra e in corpo staccato rispetto al fabbricato, vi è un vano ad uso garage di circa 37mq. attualmente in parte adibito a locale tecnico ed inoltre ci sarebbe anche la possibilità di acquistare adiacente terreno agricolo sul quale insiste un pozzo, per un totale di circa 7500mq. ideale se si desidera avere più spazio o un’area verde.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 140 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 1 m²
Classe energética: G
Referência: "Appartamento Querciolaia"

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
114.0 km - Ancona AOI - Falconara
120.0 km - Roma FCO - Fiumicino
121.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 490 m - Paragem de autocarro
3.2 km - Estação ferroviária - Marsciano
Saída da autoestrada: 23.9 km
Hospital: 3.5 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 87.9 km
Estância de esqui: 55.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.9 km - Supermercado - Super A&O
4.2 km - Centro comercial - L'Arco
6.7 km - Açougue - Trippetta Luigi
6.7 km - Loja de departamento
Comer fora: 2.0 km - Bar - Bar 2000
4.2 km - Café - Circolo ACLI
5.4 km - Restaurante - Agriturismo Campo al Vento
6.6 km - Pub - Babilonia Disco Pub
Atividades esportivas: 2.2 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport
7.1 km - Centro hípico
23.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Perugia
24.6 km - Ginásio - Virgin Active Perugia
Escolas: 2.0 km - Escola - Scuola elementare 25 Aprile
22.1 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica
24.5 km - Universidade - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia
Farmácia: 2.2 km - Farmácia - Carboni
Veterinário: 18.5 km - Veterinário

Informação de Fratta Todina

Altitude: 215 m s.n.m.
Área total: 17.43 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1823

Mapa

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IMMOBILIARE VALLE UMBRA Srl

Via F.lli Ceci, 45, Marsciano, Perugia

+39 0758 748633 +39 338 8254121

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