1.500.000 €

Moradia 6 quartos, 650 m²
Fratta Todina, Perugia (província)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Propriedade exclusiva com parque privado, à venda em Fratta Todina, Perugia – Umbria
Ref.PER243
Mergulhada na paisagem rural umbra mais autêntica, a cerca de 10 km de Todi e 35 km de Perugia, esta villa em pedra de grande charme representa uma solução de valor para quem deseja privacidade, espaços generosos e um contexto natural de qualidade absoluta. A propriedade se desenvolve por cerca de 650 m² em três níveis e interpreta com elegância o estilo umbro: ambientes amplos e luminosos, materiais tradicionais, detalhes em pedra e tijolo, atmosferas quentes e acolhedoras.
No andar térreo, uma importante entrada introduz à área social: uma cozinha habitável de grandes dimensões dialoga com a sala de jantar através de um sugestivo arco de tijolos, criando um conjunto harmonioso pensado para a convivência. Completa o nível um banheiro com chuveiro a serviço dos ambientes principais.
O primeiro andar acolhe uma área mais reservada e íntima, com dois quartos de casal, uma sala de estar refinada adornada por uma lareira característica e um banheiro com chuveiro. Subindo ao segundo andar, a villa oferece mais três quartos de casal, cada um com banheiro privativo, além de uma suíte principal com salottino interno, ideal como espaço de leitura ou área de relaxamento dedicada.
Por fora, a residência é cercada por um parque privado completamente cercado de cerca de 4,5 hectares, rico em árvores e vistas panorâmicas. A área externa é pensada para viver a propriedade em todas as estações: uma piscina panorâmica se abre para a paisagem colinar, enquanto a área de churrasco com forno a lenha se torna o centro dos dias de verão. Não falta uma ampla área esportiva, equipada com campo de futebol e rede de voleibol, perfeita para famílias e convidados.
A localização, colinar e estratégica, permite alcançar facilmente alguns dos destinos mais amados da Umbria e do Centro da Itália, incluindo Spello, Montefalco, Amelia, Narni e Orvieto, tornando a villa ideal tanto como residência privada de representação quanto como investimento no segmento de hospitalidade de qualidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Exclusive property with private park for sale in Fratta Todina, Perugia – Umbria
Ref. PER243
Nestled in the most authentic Umbrian countryside, about 10 km from Todi and 35 km from Perugia, this charming stone villa is a prestigious solution for those who desire privacy, generous spaces and a natural setting of the highest quality. The property covers approximately 650 square metres on three levels and elegantly interprets the Umbrian style: spacious and bright rooms, traditional materials, stone and brick details, warm and welcoming atmospheres.
On the ground floor, an impressive entrance hall leads to the living area: a large kitchen opens onto the dining room through a striking brick arch, creating a harmonious space designed for conviviality. The floor is completed by a bathroom with shower serving the main rooms.
The first floor offers a more intimate and private area, with two double bedrooms, a refined living room embellished with a characteristic fireplace and a bathroom with shower. On the second floor, the villa offers three further double bedrooms, each with en-suite bathroom, as well as a master suite with an internal sitting room, ideal as a reading space or dedicated relaxation area.
Outside, the residence is surrounded by a fully enclosed private park of approximately 4.5 hectares, rich in trees and panoramic views. The outdoor area is designed to enjoy the property in every season: a panoramic swimming pool overlooks the hilly landscape, while the barbecue area with wood-burning oven becomes the focal point of summer days. There is also a large sports area, equipped with a five-a-side football pitch and volleyball net, perfect for families and guests.
The strategic hillside location allows easy access to some of the most popular destinations in Umbria and Central Italy, including Spello, Montefalco, Amelia, Narni and Orvieto, making the villa ideal both as a private residence and as an investment in the quality hospitality sector.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Proprietà esclusiva con parco privato, in vendita a Fratta Todina, Perugia – Umbria
Rif.PER243
Immersa nella campagna umbra più autentica, a circa 10 km da Todi e 35 km da Perugia, questa villa in pietra di grande charme rappresenta una soluzione di pregio per chi desidera privacy, spazi generosi e un contesto naturale di assoluta qualità. La proprietà si sviluppa per circa 650 mq su tre livelli e interpreta con eleganza lo stile umbro: ambienti ampi e luminosi, materiali tradizionali, dettagli in pietra e mattone, atmosfere calde e accoglienti.
Al piano terra, un importante ingresso introduce alla zona giorno: una cucina abitabile di grandi dimensioni dialoga con la sala da pranzo attraverso un suggestivo arco in mattoni, creando un insieme armonioso pensato per la convivialità. Completa il livello un bagno con doccia a servizio degli ambienti principali.
Il primo piano accoglie una zona più raccolta e riservata, con due camere matrimoniali, un soggiorno raffinato impreziosito da un camino caratteristico e un bagno con doccia. Salendo al secondo piano, la villa offre ulteriori tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a una suite padronale con salottino interno, ideale come spazio lettura o area relax dedicata.
All’esterno, la residenza è circondata da un parco privato completamente recintato di circa 4,5 ettari, ricco di alberi e scorci panoramici. La parte outdoor è pensata per vivere la proprietà in ogni stagione: una piscina panoramica si affaccia sul paesaggio collinare, mentre la zona barbecue con forno a legna diventa il fulcro delle giornate estive. Non manca un’ampia area sportiva, attrezzata con campo da calcetto e rete da pallavolo, perfetta per famiglie e ospiti.
La posizione, collinare e strategica, consente di raggiungere facilmente alcune delle mete più amate dell’Umbria e del Centro Italia, tra cui Spello, Montefalco, Amelia, Narni e Orvieto, rendendo la villa ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento nel segmento dell’ospitalità di qualità.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 650 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 6
Terreno: 4 m²
Classe energética: G
Referência: PER243

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 29.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 5.1 km - Estação ferroviária - Marsciano
Hospital: 4.0 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 86.6 km
Estância de esqui: 57.6 km

Informação de Fratta Todina

Altitude: 215 m s.n.m.
Área total: 17.43 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1823

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

O anunciante optou por não mostrar a localização exata desse imóvel.

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Moradia 6 quartos, 650 m² Fratta Todina, Perugia (província)