Just minutes from the center of Giano dell'Umbria, in Località Sant'Andrea 1, we offer for sale a detached house with private land, spread over a single level and completed by large ancillary spaces in the basement and additional external outbuildings.
The property represents a particularly attractive solution for those seeking a private and peaceful setting without sacrificing the convenience of major amenities, just minutes away. The open location and surrounding land contribute to a sense of space and freedom that is increasingly difficult to find on the market.
The main residence is on the mezzanine floor. The entrance leads directly into the living area, where on the right is an eat-in kitchen with access to the corner terrace, an ideal space for al fresco dining or simply enjoying the tranquility of the surrounding landscape. Continuing along the hallway, you reach the living room, a bright and well-proportioned space that forms the heart of the home.
The sleeping area is separate from the living area and includes two double bedrooms and a bathroom, with a simple and functional internal layout that makes the spaces easily usable for everyday life.
The basement level features approximately 130 square meters of additional space, including a tool shed with woodshed, a storage room, a cellar, and a utility room. These are particularly versatile spaces, ideal for those requiring large storage spaces, for agricultural activities, or simply for organizing family needs.
A short distance from the house, there is also a second accessory building consisting of various rooms used for storage, including woodsheds, stables, warehouses and closets, which further enhance the overall functionality of the property.
One of the most interesting features is undoubtedly the approximately 10,000 square meter plot of land included with the sale. This substantial area guarantees privacy, outdoor space, and multiple uses, while maintaining the charm of a property immersed in the green Umbrian countryside.
The structure is made of stone and reinforced concrete and is served by a natural gas heating system. The open aspect and dominant position allow for bright rooms and pleasant views of the surrounding landscape.
This property is ideal for families seeking generous indoor and outdoor space, in a quiet setting yet conveniently located near the area's main towns, such as Giano dell'Umbria, Bastardo, Montefalco, and Foligno.
A practical and complete solution, combining independence, ample accessory space, and a significant plot of land in an area renowned for its quality of life and tranquility.
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A pochi minuti dal centro di Giano dell'Umbria, in Località Sant'Andrea 1, proponiamo in vendita una casa singola con terreno di proprietà, sviluppata su un unico livello abitativo e completata da ampi spazi accessori al piano seminterrato e da ulteriori annessi esterni.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. La posizione aperta e il terreno circostante contribuiscono a creare una sensazione di spazio e libertà sempre più difficile da trovare sul mercato.
L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove sulla destra troviamo una cucina abitabile dotata di accesso al terrazzo angolare, uno spazio ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge il soggiorno, ambiente luminoso e ben proporzionato che costituisce il cuore della casa.
La zona notte è separata dalla zona giorno e comprende due camere matrimoniali e un bagno, con una distribuzione interna semplice e funzionale che rende gli ambienti facilmente fruibili nella vita quotidiana.
Al piano seminterrato si sviluppano circa 130 mq di spazi accessori che comprendono una rimessa attrezzi con legnaia, un fondo, una cantina e un locale tecnico. Si tratta di superfici particolarmente versatili, ideali per chi necessita di ampi spazi di deposito, per attività legate alla proprietà agricola o semplicemente per organizzare al meglio le proprie esigenze familiari.
A breve distanza dall'abitazione troviamo inoltre un secondo fabbricato accessorio composto da vari locali destinati a deposito, tra cui legnaie, stalle, magazzini e ripostigli, che aumentano ulteriormente la funzionalità complessiva della proprietà.
Uno degli elementi più interessanti è senza dubbio il terreno di circa 10.000 mq che accompagna la vendita. Una superficie importante che garantisce privacy, sfogo esterno e molteplici possibilità di utilizzo, mantenendo sempre il fascino di una proprietà immersa nel verde della campagna umbra.
La struttura è realizzata in pietra e cemento armato ed è servita da impianto di riscaldamento a metano. L'esposizione aperta e la posizione dominante regalano luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul paesaggio circostante.
Questa proprietà si rivolge in particolare a famiglie che desiderano spazi generosi sia all'interno che all'esterno dell'abitazione, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali centri della zona, come Giano dell'Umbria, Bastardo, Montefalco e Foligno.
Una soluzione concreta e completa, capace di coniugare indipendenza, ampi spazi accessori e una significativa estensione di terreno in un territorio particolarmente apprezzato per qualità della vita e tranquillità.
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Nur wenige Minuten vom Zentrum von Giano dell'Umbria entfernt, in Località Sant'Andrea 1, bieten wir ein freistehendes Haus mit privatem Grundstück zum Verkauf an, das sich über eine Ebene erstreckt und durch große Nebenräume im Untergeschoss sowie zusätzliche Außengebäude ergänzt wird.
Das Anwesen stellt eine besonders attraktive Lösung für alle dar, die eine ruhige und private Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die offene Lage und das umliegende Gelände vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit, das auf dem Immobilienmarkt immer seltener zu finden ist.
Die Hauptwohnung befindet sich im Zwischengeschoss. Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, wo sich rechts eine Wohnküche mit Zugang zur Eckterrasse befindet - ein idealer Ort zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen der Ruhe der umliegenden Landschaft. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man in das Wohnzimmer, einen hellen und großzügig geschnittenen Raum, der das Herzstück des Hauses bildet.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und umfasst zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Die einfache und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine problemlose Nutzung im Alltag.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche 130 Quadratmeter Fläche, darunter einen Geräteschuppen mit Holzvorrat, einen Abstellraum, einen Keller und einen Hauswirtschaftsraum. Diese Räume sind besonders vielseitig nutzbar und ideal für alle, die viel Stauraum benötigen, landwirtschaftliche Tätigkeiten ausüben oder einfach nur ihre familiären Bedürfnisse organisieren möchten.
Unweit des Hauses befindet sich außerdem ein zweites Nebengebäude mit verschiedenen Lagerräumen, darunter Holzschuppen, Ställe, Lagerhallen und Abstellkammern, die die Funktionalität des Anwesens insgesamt weiter verbessern.
Eines der interessantesten Merkmale ist zweifellos das rund 10.000 Quadratmeter große Grundstück, das im Kaufpreis enthalten ist. Diese großzügige Fläche garantiert Privatsphäre, viel Platz im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bewahrt gleichzeitig den Charme eines Anwesens inmitten der grünen umbrischen Landschaft.
Das Gebäude besteht aus Stein und Stahlbeton und wird mit Erdgas beheizt. Die offene Ausrichtung und die exponierte Lage sorgen für helle Räume und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die großzügige Innen- und Außenflächen in ruhiger Lage suchen und dennoch in der Nähe der wichtigsten Städte der Region, wie Giano dell'Umbria, Bastardo, Montefalco und Foligno, günstig gelegen sein möchten.
Eine praktische und umfassende Lösung, die Unabhängigkeit, großzügigen Nebenraum und ein bedeutendes Grundstück in einer Gegend vereint, die für ihre hohe Lebensqualität und Ruhe bekannt ist.
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À quelques minutes seulement du centre de Giano dell'Umbria, dans Località Sant'Andrea 1, nous proposons à la vente une maison individuelle avec terrain privé, répartie sur un seul niveau et complétée par de grands espaces annexes au sous-sol et des dépendances extérieures supplémentaires.
Cette propriété représente une solution particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un cadre privé et paisible sans renoncer à la proximité des principaux services et commodités, situés à quelques minutes seulement. Son emplacement dégagé et le terrain environnant contribuent à une sensation d'espace et de liberté de plus en plus rare sur le marché.
L'appartement principal se situe en mezzanine. L'entrée donne directement sur la pièce de vie, où, à droite, se trouve une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse d'angle, un espace idéal pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme du paysage environnant. En continuant dans le couloir, on arrive au salon, une pièce lumineuse et bien proportionnée qui constitue le cur de la maison.
L'espace nuit est séparé de l'espace de vie et comprend deux chambres doubles et une salle de bains, avec un agencement intérieur simple et fonctionnel qui rend les espaces facilement utilisables au quotidien.
Le sous-sol offre environ 130 mètres carrés d'espace supplémentaire, comprenant un abri à outils avec bûcher, un débarras, une cave et une buanderie. Ces espaces particulièrement polyvalents sont idéaux pour ceux qui ont besoin de grands volumes de stockage, pour des activités agricoles ou tout simplement pour organiser les besoins familiaux.
À une courte distance de la maison, se trouve également un second bâtiment annexe comprenant diverses pièces servant de rangement, notamment des remises à bois, des écuries, des entrepôts et des placards, ce qui améliore encore la fonctionnalité globale de la propriété.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son terrain d'environ 10 000 mètres carrés inclus dans la vente. Cette vaste superficie garantit intimité, espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement, tout en préservant le charme d'une propriété nichée au cur de la campagne verdoyante ombrienne.
La structure est construite en pierre et en béton armé et est chauffée au gaz naturel. Son orientation ouverte et sa position dominante offrent des pièces lumineuses et de belles vues sur le paysage environnant.
Cette propriété est idéale pour les familles recherchant de généreux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible mais idéalement située à proximité des principales villes de la région, telles que Giano dell'Umbria, Bastardo, Montefalco et Foligno.
Une solution pratique et complète, alliant indépendance, vaste espace supplémentaire et un terrain de taille importante dans une région réputée pour sa qualité de vie et sa tranquillité.
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A tan solo unos minutos del centro de Giano dell'Umbria, en Località Sant'Andrea 1, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar con terreno privado, distribuida en una sola planta y complementada con amplios espacios auxiliares en el sótano y dependencias exteriores adicionales.
Esta propiedad representa una solución especialmente atractiva para quienes buscan un entorno privado y tranquilo sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos. Su ubicación abierta y el terreno circundante contribuyen a crear una sensación de amplitud y libertad cada vez más difícil de encontrar en el mercado.
La vivienda principal se encuentra en la entreplanta. La entrada conduce directamente a la sala de estar, donde a la derecha se ubica una cocina-comedor con acceso a la terraza esquinera, un espacio ideal para comer al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. Siguiendo por el pasillo, se llega al salón, un espacio luminoso y bien proporcionado que constituye el corazón de la casa.
La zona de descanso está separada de la zona de estar e incluye dos dormitorios dobles y un baño, con una distribución interior sencilla y funcional que hace que los espacios sean fácilmente utilizables para la vida cotidiana.
El sótano cuenta con aproximadamente 130 metros cuadrados de espacio adicional, que incluye un cobertizo para herramientas con leñera, un trastero, una bodega y un cuarto de servicio. Estos espacios son especialmente versátiles, ideales para quienes necesitan amplio espacio de almacenamiento, para actividades agrícolas o simplemente para organizar las necesidades familiares.
A poca distancia de la casa, hay también un segundo edificio anexo que consta de varias habitaciones utilizadas como trasteros, establos, almacenes y armarios, lo que mejora aún más la funcionalidad general de la propiedad.
Una de las características más interesantes es, sin duda, la parcela de aproximadamente 10.000 metros cuadrados incluida en la venta. Esta amplia superficie garantiza privacidad, espacio al aire libre y múltiples usos, a la vez que conserva el encanto de una propiedad inmersa en la verde campiña de Umbría.
La estructura está construida en piedra y hormigón armado y cuenta con calefacción por gas natural. Su diseño abierto y su posición privilegiada permiten disfrutar de habitaciones luminosas y agradables vistas del paisaje circundante.
Esta propiedad es ideal para familias que buscan un amplio espacio interior y exterior, en un entorno tranquilo pero convenientemente ubicado cerca de las principales ciudades de la zona, como Giano dell'Umbria, Bastardo, Montefalco y Foligno.
Una solución práctica y completa que combina independencia, amplio espacio auxiliar y una parcela de terreno considerable en una zona reconocida por su calidad de vida y tranquilidad.
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