£1.249.725
(1.500.000 €)
Solar , 833 m² Gualdo Cattaneo, Perugia (província)
Características
jardim
garagem
adega
Descrição
Mantenha-se agrícola a cavalo dos municípios de Gualdo Cattaneo e Bevagna e consiste em vários imóveis e terrenos num total de cerca de 119 hectares, dos quais: Tem cerca de 32 utilizados para o cultivo de terras aráveis, tem cerca de 4 usados para o cultivo de oliveiras com cerca de 1200 plantas existentes, tem cerca de 69 usados como bosques, tem cerca de 13 usados como pastagens e tem cerca de 2 pátios dos edifícios.
A empresa também gerencia, em colaboração com outra empresa, um centro privado de reprodução da fauna selvagem pelas espécies lebres, fagiano, celeiro, pérgola vermelha, quaglia e outro irmão.
A empresa é composta por um único corpo subterrâneo totalmente vedado, fechado e localizado em uma área de alta vocação vinícola (Strada del Sagrantino), com a presença de olivais compostos por variedades autóctonas e fabricantes de azeite extra virgem de alta qualidade. A empresa também sempre realizou atividades zootécnicas, criando bovinos de raça chianina, em seu estado semibrado; raza este produtor de carnes particularmente preciosas e magras.
LOCALIZAÇÃO
A empresa está localizada em uma posição muito favorável e de fácil acesso; Na verdade, está localizado, ao longo de uma estrada provincial de alta duração e perto de locais com alto valor histórico turístico, como Todi, Orvieto, Deruta, Assis, Spello e Montefalco.
Além disso, a propriedade está muito perto da importante infraestrutura de alta duração, como a E45 que liga Perugia a Roma, várias estradas provinciais e várias ruas municipais que ligam entre si os vários interesses históricos artísticos mencionados até agora.
A uma curta distância da propriedade, para os amantes do voo, há um heliporto de hidromassagem. Aterragem, garagem engarrada gratuita.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
No interior da empresa existe uma ficha rede de estradas vizinhas, estradas florestais e pistas florestais que ligam os edifícios rurais da empresa com os terrenos cultivados e os bosques circundantes; essas estradas primárias, secundárias caminháveis e negociáveis estão todas em excelente estado de conservação.
A quinta é ligeiramente acumulada, no entanto, para não comprometer o potencial irrigado do terreno. No limite inferior da encosta, no centro da empresa, corre a fossa onde foi construída uma invasão de retenção de águas superficiales para um volume útil de cerca de 3500 metros cúbicos e de onde parte um sistema de irrigação fixo que permite irrigação de todos os terras aráveis circundantes. O mesmo está localizado no extremo da empresa, mais ao nível do solo, onde existe outra invasão artificial de retenção de águas superficiales num volume de cerca de 2500 metros cúbicos, de onde parte outro sistema irrigado que permite irrigação tanto do resto dos terrenos aráveis mais a montante quanto fornecer uma série de abetos presentes ao longo dos terrenos aráveis para a preservação da fauna selvagem dentro dos bosques vedados.
O tecido da terra é médio impasto e uma presença suficiente de substância orgânica torna-os de boa férias.
FABRICANTES
Actualmente existem 3 edifícios utilizados para uso residencial num total de cerca de 833 metros quadrados de área útil coberta, dispostos em três áreas diferentes da propriedade; e 12 edifícios para uso agrícola de cerca de 1782 metros quadrados de área útil coberta, localizados nas imediações dos edifícios para uso residencial.
No que diz respeito aos edifícios existentes para uso residencial de acordo com a lei regional de 22 de fevereiro de 2005 n.o 11 art. 35 podem ser ampliados para um aumento máximo de 100 metros quadrados de área útil coberta de cada edifício, enquanto sempre nos termos da mesma lei os edifícios para uso agrícola podem ser demolidos e reconstruídos em um local diferente, desde que a construção do edifício seja realizada nas áreas onde já existem edifícios de tipo habitacional, produtivo ou alojamento; e também podem incluir a mudança de destino de uso, desde que esses edifícios sejam em estrutura em alvenaria em concreto armado ou metálico, pelo menos em três lados e desde que cheguem às áreas onde existem edifícios de tipo habitacional ou alojamento, limitados a uma área útil coberta máxima de 200m2 para uma empresa agrícola ou propriedade financeira.
A empresa do imóvel já possui 2 Permessi a Construir emitidos pelo município e inerentes umas das outras a construção de 2 edifícios para uso agrícola, e a outra a renovação do edifício com mudança de uso para fins agroturísticos de um acessório agrícola e a construção de uma piscina.
A empresa proprietário, bem como os imóveis descritos, também possui equipamentos e meios para o serviço da atividade agrícola, como:
INTERVENÇÕES DE RENOVAÇÃO
Tendo em conta o elevado valor de alojamento turístico da zona, em 2005 a empresa deu início a algumas intervenções em construção que consistem na alteração do uso de alguns edifícios empresariais e anexos, para os destinar ao negócio de alojamento.
uma intervenção teve por objecto a restauração, com melhoria sísmica e adaptação sanitária de higiene, de um edifício com destino residencial no primeiro andar e destilação agrícola no rés-do-chão, também se tornou habitacional, criando no rés-do-chão 4 unidades habitacionais cada uma composta por sala e casa de banho; No 1 unidade habitacional composta por sala, dois quartos e casa de banho; No 2 unidades residenciais compostas por sala, cozinha, dois quartos e casa de banho. Outra intervenção foi a relativa à renovação de uma casa rural para ser utilizada como atividade agrícola.
Outras intervenções em plano aberto e já aprovadas, mas hoje não realizadas, são a transformação de um edifício adjacente às duas instalações de alojamento anteriores, atualmente utilizadas como armazém, para criar uma sala de cozinha e uma sala de jantar, podendo assim fornecer um serviço completo aos futuros frutos da acomodação, e sempre na imediação da construção de uma piscina para garantir aos opinados a possibilidade de praticar uma atividade desportiva e ao mesmo tempo recreativa.
Dada as grandes áreas disponíveis, a propriedade oferece a possibilidade de realizar qualquer tipo de atividades esportivas e de alojamento, pretende desenvolver-se, a partir de um caminho para passeios a cavalo, para a construção de uma pista de aterragem para pequenos aeroportos privados e helicópteros.
A venda fracionada da propriedade é possível.
A empresa também gerencia, em colaboração com outra empresa, um centro privado de reprodução da fauna selvagem pelas espécies lebres, fagiano, celeiro, pérgola vermelha, quaglia e outro irmão.
A empresa é composta por um único corpo subterrâneo totalmente vedado, fechado e localizado em uma área de alta vocação vinícola (Strada del Sagrantino), com a presença de olivais compostos por variedades autóctonas e fabricantes de azeite extra virgem de alta qualidade. A empresa também sempre realizou atividades zootécnicas, criando bovinos de raça chianina, em seu estado semibrado; raza este produtor de carnes particularmente preciosas e magras.
LOCALIZAÇÃO
A empresa está localizada em uma posição muito favorável e de fácil acesso; Na verdade, está localizado, ao longo de uma estrada provincial de alta duração e perto de locais com alto valor histórico turístico, como Todi, Orvieto, Deruta, Assis, Spello e Montefalco.
Além disso, a propriedade está muito perto da importante infraestrutura de alta duração, como a E45 que liga Perugia a Roma, várias estradas provinciais e várias ruas municipais que ligam entre si os vários interesses históricos artísticos mencionados até agora.
A uma curta distância da propriedade, para os amantes do voo, há um heliporto de hidromassagem. Aterragem, garagem engarrada gratuita.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
No interior da empresa existe uma ficha rede de estradas vizinhas, estradas florestais e pistas florestais que ligam os edifícios rurais da empresa com os terrenos cultivados e os bosques circundantes; essas estradas primárias, secundárias caminháveis e negociáveis estão todas em excelente estado de conservação.
A quinta é ligeiramente acumulada, no entanto, para não comprometer o potencial irrigado do terreno. No limite inferior da encosta, no centro da empresa, corre a fossa onde foi construída uma invasão de retenção de águas superficiales para um volume útil de cerca de 3500 metros cúbicos e de onde parte um sistema de irrigação fixo que permite irrigação de todos os terras aráveis circundantes. O mesmo está localizado no extremo da empresa, mais ao nível do solo, onde existe outra invasão artificial de retenção de águas superficiales num volume de cerca de 2500 metros cúbicos, de onde parte outro sistema irrigado que permite irrigação tanto do resto dos terrenos aráveis mais a montante quanto fornecer uma série de abetos presentes ao longo dos terrenos aráveis para a preservação da fauna selvagem dentro dos bosques vedados.
O tecido da terra é médio impasto e uma presença suficiente de substância orgânica torna-os de boa férias.
FABRICANTES
Actualmente existem 3 edifícios utilizados para uso residencial num total de cerca de 833 metros quadrados de área útil coberta, dispostos em três áreas diferentes da propriedade; e 12 edifícios para uso agrícola de cerca de 1782 metros quadrados de área útil coberta, localizados nas imediações dos edifícios para uso residencial.
No que diz respeito aos edifícios existentes para uso residencial de acordo com a lei regional de 22 de fevereiro de 2005 n.o 11 art. 35 podem ser ampliados para um aumento máximo de 100 metros quadrados de área útil coberta de cada edifício, enquanto sempre nos termos da mesma lei os edifícios para uso agrícola podem ser demolidos e reconstruídos em um local diferente, desde que a construção do edifício seja realizada nas áreas onde já existem edifícios de tipo habitacional, produtivo ou alojamento; e também podem incluir a mudança de destino de uso, desde que esses edifícios sejam em estrutura em alvenaria em concreto armado ou metálico, pelo menos em três lados e desde que cheguem às áreas onde existem edifícios de tipo habitacional ou alojamento, limitados a uma área útil coberta máxima de 200m2 para uma empresa agrícola ou propriedade financeira.
A empresa do imóvel já possui 2 Permessi a Construir emitidos pelo município e inerentes umas das outras a construção de 2 edifícios para uso agrícola, e a outra a renovação do edifício com mudança de uso para fins agroturísticos de um acessório agrícola e a construção de uma piscina.
A empresa proprietário, bem como os imóveis descritos, também possui equipamentos e meios para o serviço da atividade agrícola, como:
- ergue-se girando
- alpendre de dois quartos
- barra de fachada bipla
- espaçoso espaço
- barra de liveiros
- terras aráveis
- bomba para irrigação
- rega semovente
- trinzentocos
- engomizador
- carro miscelador
- trator agrícola 110cv New Holland
- tractor agrícola 90cv Fiat Case
INTERVENÇÕES DE RENOVAÇÃO
Tendo em conta o elevado valor de alojamento turístico da zona, em 2005 a empresa deu início a algumas intervenções em construção que consistem na alteração do uso de alguns edifícios empresariais e anexos, para os destinar ao negócio de alojamento.
uma intervenção teve por objecto a restauração, com melhoria sísmica e adaptação sanitária de higiene, de um edifício com destino residencial no primeiro andar e destilação agrícola no rés-do-chão, também se tornou habitacional, criando no rés-do-chão 4 unidades habitacionais cada uma composta por sala e casa de banho; No 1 unidade habitacional composta por sala, dois quartos e casa de banho; No 2 unidades residenciais compostas por sala, cozinha, dois quartos e casa de banho. Outra intervenção foi a relativa à renovação de uma casa rural para ser utilizada como atividade agrícola.
Outras intervenções em plano aberto e já aprovadas, mas hoje não realizadas, são a transformação de um edifício adjacente às duas instalações de alojamento anteriores, atualmente utilizadas como armazém, para criar uma sala de cozinha e uma sala de jantar, podendo assim fornecer um serviço completo aos futuros frutos da acomodação, e sempre na imediação da construção de uma piscina para garantir aos opinados a possibilidade de praticar uma atividade desportiva e ao mesmo tempo recreativa.
Dada as grandes áreas disponíveis, a propriedade oferece a possibilidade de realizar qualquer tipo de atividades esportivas e de alojamento, pretende desenvolver-se, a partir de um caminho para passeios a cavalo, para a construção de uma pista de aterragem para pequenos aeroportos privados e helicópteros.
A venda fracionada da propriedade é possível.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil833 m²
- Terreno118 ha
- Classe energética
- ReferênciaTenuta agricola nei comuni di Gualdo Cattaneo e Bevagna
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
- Transporte público
12.2 km - Estação ferroviária - Spello
- Hospital11.9 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- Costa102.1 km
- Estância de esqui49.1 km
Informação de Gualdo Cattaneo
- Altitude446 m s.n.m.
- Área total96.62 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População5759
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Casa Più S.r.l.
Piazza Carducci snc, Spoleto, Perugia
+393319719552 / +390743221316
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