750.000 €

Solar 7 quartos, 407 m²
Gualdo Cattaneo, Perugia (província)

Solar em Gualdo Cattaneo
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Características

Descrição

Bela casa de pedra, totalizando 407 metros quadrados, dos quais: casa 190 m2. + alpendre 35 m2. + terraço 11,5 m2. + sala térmica 7,5 m2 + dependência 163 m2, localizada em uma radura cercada por um bosque de carvalhos, em total privacidade. O terreno tem cerca de 17.000 metros quadrados., com cerca de 120 oliveiras + bosques, é acessado por um portão automatizado, tudo está totalmente vedado com duas redes de metal. A quinta fica a cerca de 300 ml da estrada asfaltada, localizada em um planalto a leste de Todi, a 500 metros acima do nível do mar, fica a cerca de: 12 quilômetros de Todi, 30 quilômetros de Spoleto, 40 quilômetros de Perugia, 35 quilômetros de Terni e 1 quilômetro de uma cidade com todos os serviços primários, como: correios, farmácia, escola média e infância, distribuidor de combustível, etc. A estrutura da propriedade é anti-sísmica, acabamentos de uma típica casa de fazenda da Úmbria, externamente é totalmente em pedra, a cobertura é em telhas antigas, as grutas são em azulejos e madeira. A quinta tem o piso térreo com vigas de madeira e telhas de terracota, o telhado em tijolo. Os pisos: no rés-do-chão encontram-se em cerâmica de qualidade, do primeiro andar em parquet de carvalho. O revestimento das casas de banho em cerâmica de excelente qualidade. Em 2022, foram realizadas as obras de melhoria térmica do edifício, que consistem na construção de isolamento térmico do telhado, sistema solar para água quente, sistema fotovoltaico de 8 Kw, com baterias de acumulação de 20 Kw, substituição das luminárias externas, nova central térmica com caldeira a pellets de 32 kw. Classe energética da quinta A4. Na dependência foram construídos 3 apartamentos, cada um com entrada independente, composto por: sala com kitchenette + quarto duplo + banheiro. O pátio externo do edifício foi pavimentado em pedra local. A quinta está equipada com: sistema anti-intrusão, sistema de alarme e videovigilância com 16 câmeras. Em frente à quinta, em uma posição ideal, encontra-se a piscina 6x12 com solário (pavimentado em terracota), forno a lenha, churrasqueira, jardim bem cuidado com iluminação externa. Nas traseiras da casa existe um terreno, que foi dedicado ao cultivo da horta orgânica. A propriedade é servida por: eletricidade, água municipal, poço, linha telefônica com central e interfone, antena satélite e digital. O sistema de aquecimento é autónomo a gás GLP e 2 fogões a pellets, ligados ao sistema de aquecimento. O tipo da quinta é óptimo tanto para estabelecimento de residência quanto para alojamento.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    407 m²
  • Quartos
    7
  • Casas de banho
    6
  • Terreno
    1,7 ha
  • Jardim
    17.000 m²
  • Terraço
    12 m²
  • Classe energética
    A427
  • Referência
    casale vicinanze Todi

Distância de:

  • Aeroportos

    28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    110.0 km - Ancona AOI - Falconara

    117.0 km - Roma CIA - Ciampino

    118.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Transporte público

    120 m - Paragem de autocarro

    6.9 km - Estação ferroviária - Ilci

  • Saída da autoestrada
    26.7 km
  • Hospital
    7.0 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    92.5 km
  • Estância de esqui
    54.9 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    4.5 km - Supermercado - Conad city

    6.8 km - Loja de departamento

    6.8 km - Açougue - Trippetta Luigi

    7.4 km - Loja de queijo - Caseificio Montecristo

  • Comer fora

    180 m - Bar - Bar Cappelli

    190 m - Restaurante - Ristorante Le Noci

    4.5 km - Café - Belvedere

    6.7 km - Pub - Babilonia Disco Pub

  • Atividades esportivas

    1.3 km - Centro esportivo - polidesportivo

    8.6 km - Centro hípico

    20.7 km - Clube de Golfe

    22.5 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club

  • Escolas

    1.3 km - Escola - Scuola Elementare e Media di San Terenziano

    22.3 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno

    23.0 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano

  • Farmácia
    7.2 km - Farmácia - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
  • Veterinário
    15.7 km - Veterinário

Informação de Gualdo Cattaneo

  • Altitude
    446 m s.n.m.
  • Área total
    96.62 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    5759

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