£536.000
(670.000 €)
Solar 4 quartos, 535 m² Gualdo Cattaneo, Perugia (província)
Características
jardim
terraço
garagem
adega
Descrição
Esplêndida casa de pedra com terreno de cerca de 5000 metros quadrados. imerso nas colinas verdes da Úmbria em uma área ensolarada e extremamente privada e tranquila. Maravilhoso panorama.
DISTÂNCIAS
Gualdo Cattaneo 5 Km
Spoleto 30 Km
Todi 18 Km
Perugia 44 Km
Negociações, bancos, supermercados 2,5 Km
Pavimento médico. 2,5 Km
Hospedal: (Foligno) 20 Km
Mar (Civitanova Marche) 130 Km
Lago Trasimeno: 60 Km
Roma 138 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 44 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio 148 Km
Aeroporto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci 168 Km
POSIÇÃO
Esta propriedade está localizada a poucos minutos da cidade de Gualdo Cattaneo, onde você pode encontrar todos os serviços necessários ao dia a dia, bem como restaurantes, bares, etc. A quinta está localizada em uma posição muito ensolarada e extremamente panorâmica. De fato, goza de uma vista esplêndida das colinas da Úmbria com uma vista que chega a muitos quilômetros de distância. Sem fontes de poluição acústica e visual nas circunstâncias. É conveniente chegar à estrada provincial; apenas o último trecho de poucas centenas de metros é de estrada de terra mas em excelente estado de conservação.
Na área existem anualmente muitos eventos e repetições que o tornam muito interessante e animado:
- Manifestação das Mongolfieres pelo aeroporto de Acquarossa ( Julho)
- Manifestação medieval em Gualdo Cattaneo com adegas e adegas para refeições (Setembro)
- Presepe vivente de Marcellano com adegas eróticas com comida típica (de dezembro e Janeiro)
- Área cheia de adegas vinícolas e azeite
- Monti Martani com suas atrações (20 Km)
DESCRIÇÃO
A propriedade é composta por dois corpos: o principal em dois níveis e o anexo. Ambas as estruturas estão rodeadas por terreno privado por cerca de 5000 metros quadrados.
O corpo principal é caracterizado por agradáveis movimentos de volumes que o tornam estéticamente bonito e harmonioso e é composto no rés-do-chão por uma grande área de entrada com vista para uma ampla sala de estar à esquerda enquanto à direita e à direita, respectivamente, encontramos uma cozinha e uma casa de banho além da escada que leva à área de dormir do primeiro andar formada por um grande quarto duplo que leva a um grande terraço, um segundo quarto e duas casas de banho.
Ao lado desta parte e ainda no rés-do-chão existem outros quartos num total de cerca de 85 metros quadrados. em estado bruto e a ser concluído.
No primeiro andar, que é acessado graças a uma bela escadaria e um terraço panorâmico coberto de entrada, encontramos uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha, um quarto duplo e uma casa de banho.
O anexo, de cerca de 82 metros quadrados. de superfície, é caracterizado por um amplo ambiente aberto e com uma grande bela janela com vista para os vales abaixo e cujo destino são momentos de convívio, dada a área com forno a lenha contiguo a este ambiente. Por fim, uma arrecadação e uma sala técnica.
ESTADO E FINITURAS
Ambos os dois corpos foram completamente remodelados em 2012 e a propriedade está equipada com habitabilidade liberada em 2016. a renovação foi realizada em uma casa de fazenda original que remonta a 1545.
Externamente toda a quinta é em pedra exposta. Todos os materiais utilizados são de alta qualidade: dos pisos de terracota aos revestimentos das casas de banho, às portas internas etc. As janelas são todas de madeira com vidros duplos. Os tetos, também o do anexo, são com vigas de madeira. As portas de entrada são em estilo rústico mas blindados e nas janelas foram montadas inferriadas.
EXTERIOR
Toda a propriedade é cercada por um terreno de cerca de 5000 metros quadrados. em que se contam uma sessenta oliveiras e cerca de dezenas de árvores frutíferas. O terreno é principalmente plano, exceto ligeiras escavadas que o tornam agradável e que não prejudicam a manutenção da vegetação.
Possibilidade de construção de piscina.
IMPIANTES
A propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 4 KW. O sistema de aquecimento é GPL ou em alternativa também pode funcionar como pellets. O sistema de descarga é com poço IMHOFF.
INTERVENTOS EFEITOS
A renovação total que levou o imóvel ao estado atual é de 2012 com licença de certificado de habitabilidade em 2016. A propriedade foi refeita em total: telhado, sistemas elétricos, hidráulicos, aquecimento, caldeiras, ligações à fossa IMHOFF, luminárias internas e externas, portas blindadas, finalmente o corpo principal tem o revestimento interno.
INTERVENTOS DE EFEITO
Pavimentar balneários ao redor do anexo, completar a parte no rés-do-chão do corpo principal (cerca de 85 metros quadrados). porque atualmente em estado bruto. mesmo que seja concluído com todas as predisposições dos sistemas. Possibilidade de efectuar qualquer mudança de uso, de armazém para habitação civil, para a parte do rés-do-chão já renovada e completa em todas as suas partes.
USO E POTENCIAL
Esta propriedade se presta bem a ser habitada durante todo o ano, dada a sua proximidade com centros habitados com todos os serviços, quer ser utilizada como alojamento com 3/4 apartamentos, dada a sua predisposição e possibilidade de ter 3/4 entradas, se necessário, independentes.
Além disso, o amplo espaço verde ao redor da casa permite a construção de áreas destinadas a estacionamento, áreas de solário com piscina, e o volume residual de cerca de 150 metros quadrados. de superfície, que a propriedade ainda possui, permite a construção de ampliações e novas superfícies cobertas.
SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.
PRIEDADE DE EDIFÍCIO PARA VENDA
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.
CONCESSOS DA COMPRAVENDA
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.
RESPONSABILIDADE
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.
DISTÂNCIAS
Gualdo Cattaneo 5 Km
Spoleto 30 Km
Todi 18 Km
Perugia 44 Km
Negociações, bancos, supermercados 2,5 Km
Pavimento médico. 2,5 Km
Hospedal: (Foligno) 20 Km
Mar (Civitanova Marche) 130 Km
Lago Trasimeno: 60 Km
Roma 138 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 44 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio 148 Km
Aeroporto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci 168 Km
POSIÇÃO
Esta propriedade está localizada a poucos minutos da cidade de Gualdo Cattaneo, onde você pode encontrar todos os serviços necessários ao dia a dia, bem como restaurantes, bares, etc. A quinta está localizada em uma posição muito ensolarada e extremamente panorâmica. De fato, goza de uma vista esplêndida das colinas da Úmbria com uma vista que chega a muitos quilômetros de distância. Sem fontes de poluição acústica e visual nas circunstâncias. É conveniente chegar à estrada provincial; apenas o último trecho de poucas centenas de metros é de estrada de terra mas em excelente estado de conservação.
Na área existem anualmente muitos eventos e repetições que o tornam muito interessante e animado:
- Manifestação das Mongolfieres pelo aeroporto de Acquarossa ( Julho)
- Manifestação medieval em Gualdo Cattaneo com adegas e adegas para refeições (Setembro)
- Presepe vivente de Marcellano com adegas eróticas com comida típica (de dezembro e Janeiro)
- Área cheia de adegas vinícolas e azeite
- Monti Martani com suas atrações (20 Km)
DESCRIÇÃO
A propriedade é composta por dois corpos: o principal em dois níveis e o anexo. Ambas as estruturas estão rodeadas por terreno privado por cerca de 5000 metros quadrados.
O corpo principal é caracterizado por agradáveis movimentos de volumes que o tornam estéticamente bonito e harmonioso e é composto no rés-do-chão por uma grande área de entrada com vista para uma ampla sala de estar à esquerda enquanto à direita e à direita, respectivamente, encontramos uma cozinha e uma casa de banho além da escada que leva à área de dormir do primeiro andar formada por um grande quarto duplo que leva a um grande terraço, um segundo quarto e duas casas de banho.
Ao lado desta parte e ainda no rés-do-chão existem outros quartos num total de cerca de 85 metros quadrados. em estado bruto e a ser concluído.
No primeiro andar, que é acessado graças a uma bela escadaria e um terraço panorâmico coberto de entrada, encontramos uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha, um quarto duplo e uma casa de banho.
O anexo, de cerca de 82 metros quadrados. de superfície, é caracterizado por um amplo ambiente aberto e com uma grande bela janela com vista para os vales abaixo e cujo destino são momentos de convívio, dada a área com forno a lenha contiguo a este ambiente. Por fim, uma arrecadação e uma sala técnica.
ESTADO E FINITURAS
Ambos os dois corpos foram completamente remodelados em 2012 e a propriedade está equipada com habitabilidade liberada em 2016. a renovação foi realizada em uma casa de fazenda original que remonta a 1545.
Externamente toda a quinta é em pedra exposta. Todos os materiais utilizados são de alta qualidade: dos pisos de terracota aos revestimentos das casas de banho, às portas internas etc. As janelas são todas de madeira com vidros duplos. Os tetos, também o do anexo, são com vigas de madeira. As portas de entrada são em estilo rústico mas blindados e nas janelas foram montadas inferriadas.
EXTERIOR
Toda a propriedade é cercada por um terreno de cerca de 5000 metros quadrados. em que se contam uma sessenta oliveiras e cerca de dezenas de árvores frutíferas. O terreno é principalmente plano, exceto ligeiras escavadas que o tornam agradável e que não prejudicam a manutenção da vegetação.
Possibilidade de construção de piscina.
IMPIANTES
A propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 4 KW. O sistema de aquecimento é GPL ou em alternativa também pode funcionar como pellets. O sistema de descarga é com poço IMHOFF.
INTERVENTOS EFEITOS
A renovação total que levou o imóvel ao estado atual é de 2012 com licença de certificado de habitabilidade em 2016. A propriedade foi refeita em total: telhado, sistemas elétricos, hidráulicos, aquecimento, caldeiras, ligações à fossa IMHOFF, luminárias internas e externas, portas blindadas, finalmente o corpo principal tem o revestimento interno.
INTERVENTOS DE EFEITO
Pavimentar balneários ao redor do anexo, completar a parte no rés-do-chão do corpo principal (cerca de 85 metros quadrados). porque atualmente em estado bruto. mesmo que seja concluído com todas as predisposições dos sistemas. Possibilidade de efectuar qualquer mudança de uso, de armazém para habitação civil, para a parte do rés-do-chão já renovada e completa em todas as suas partes.
USO E POTENCIAL
Esta propriedade se presta bem a ser habitada durante todo o ano, dada a sua proximidade com centros habitados com todos os serviços, quer ser utilizada como alojamento com 3/4 apartamentos, dada a sua predisposição e possibilidade de ter 3/4 entradas, se necessário, independentes.
Além disso, o amplo espaço verde ao redor da casa permite a construção de áreas destinadas a estacionamento, áreas de solário com piscina, e o volume residual de cerca de 150 metros quadrados. de superfície, que a propriedade ainda possui, permite a construção de ampliações e novas superfícies cobertas.
SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.
PRIEDADE DE EDIFÍCIO PARA VENDA
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.
CONCESSOS DA COMPRAVENDA
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.
RESPONSABILIDADE
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil535 m²
- Quartos4
- Casas de banho3
- Terreno5.000 m²
- Terraço75 m²
- Classe energética
- ReferênciaBellissimo casale panoramico immerso nel verde
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada25.3 km
- Hospital10.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Costa97.8 km
- Estância de esqui51.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia2.0 km - Farmácia - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
- Veterinário10.5 km - Veterinário
Informação de Gualdo Cattaneo
- Altitude446 m s.n.m.
- Área total96.62 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População5759
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
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Contactar anunciante
Casa Più S.r.l.
Piazza Carducci snc, Spoleto, Perugia
+393319719552 / +390743221316
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