Solar 6 quartos, 435 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (província)

La Villa, restaurata completamente nell'anno 2005, è suddivisa in due unità abitative collegate da un'ampia e bellissima serra solare. Il fabbricato più grande si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 311 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina con isola e barbecue coperto, uno studio ed un bagno. Al primo piano troviamo quattro camere da letto con relativi bagni interni ed un terrazzo.
La seconda struttura è una depandance di circa 82 mq con ingresso indipendente e comprende un soggiorno con camino, una cucina con portafinestra sul giardino, due camere da letto ed un bagno. L'intera proprietà è circondata da un terreno avente una superficie di circa 7.000 mq di cui 2.294 mq sono destinati a parco/giardino mentre i restanti 4.635 mq sono destinati a terreno agricolo. Nel giardino è presente una piscina con idromassaggio, una rimessa per gli attrezzi e due posti auto coperti.
Le particolarità di questa proprietà sono varie: la prima è l'estrema vicinanza al paese di San Teranziano raggiungibile anche a piedi, la seconda la sua completa ristrutturazione e la particolarità più importante è senza dubbio la vista unica.
La proprietà si presenta con finiture tipiche umbre esternamente parte rivestita in pietra e parte intonacate. Sono presenti infissi in legno e vetro con grate di sicurezza.
La proprietà è provvista di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall'acquedotto pubblico, ed impianto di riscaldamento a gas GPL.
Bellissima proprietà immersa in un suggestivo angolo di paradiso verde delle campagne umbre, dove godere della massima tranquillità. La proprietà è perfetta come seconda casa e particolarmente adatta per essere inserita nel circuito degli affitti stagionali.
La proprietà è ubicata a soli 10 km dal bellissimo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, arroccato su una collina alle pendici dei Monti Martani in una posizione particolarmente suggestiva.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata a persona fisica e non c'è alcun vincolo sulla stessa.

Die erst 2005 restaurierte Villa ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die durch ein großes sonniges Gewächshaus verbunden sind. Das größere Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtbruttofläche von etwa 311 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Kochinsel und überdachtem Grill, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. In der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit Badezimmern en suite und eine Terrasse. Das zweite Gebäude ist ein Nebengebäude von etwa 82 Quadratmetern mit eigenem Eingang, das ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Flügeltüren zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Das gesamte Anwesen ist von einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.000 Quadratmetern umgeben, wovon 2.294 Quadratmeter als Park / Garten und die restlichen 4.635 Quadratmeter als landwirtschaftliche Nutzfläche vorgesehen sind. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Jacuzzi, einen Geräteschuppen und zwei überdachte Parkplätze.
Die Immobilie präsentiert sich mit typisch umbrischen Elementen, komplett mit Stein verkleidet. Es gibt Holz- und Glaseinbauten mit Sicherheitsgittern.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung ausgestattet, und hat eine LPG-Gas-Heizanlage.
Wunderschönes Anwesen in einer reizvollen Gegend im grünen Paradies der umbrischen Landschaft, wo man die größtmögliche Ruhe genießen kann. Das Anwesen ist perfekt als Zweitwohnsitz und besonders geeignet, um in den Kreislauf der saisonalen Vermietungen eingefügt werden.
Das Anwesen liegt nur 10 km von dem schönen mittelalterlichen Ort Gualdo Cattaneo entfernt und befindet sich auf einem Hügel an den Hängen der Monti Martani in einer besonders eindrucksvollen Lage.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Einzelperson eingetragen und es besteht kein Pfandrecht auf dieselbe.

Вилла "La Santolina", полностью отреставрированная в 2005 году, разделена на две жилые единицы, соединяемые большой солнечной оранжереей. Главное здание общей площадью около 311 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится большая гостиная с камином, обеденный зал, кухня с островом и крытым барбекю, кабинет и ванная комната. На втором этаже расположены четыре спальни с ванными комнатами и терраса. Вторая структура - гостевой дом площадью около 82 кв. м с отдельным входом: гостиная с камином, кухня с французскими окнами в сад, две спальни и ванная комната. Вся недвижимость окружена земельным участком около 7 000 кв. м, из которых 2 294 кв.м - парк/сад, а остальные 4 635 кв.м - сельскохозяйственного назначения. В саду есть бассейн с джакузи, склад/мастерская для инструментов. Сильные стороны этой собственности - это удобное расположение, к деревушке Сан-Теранциано можно дойти пешком; отменная реконструкция; а самая главная характеристика, несомненно, это красивый вид..... поистине уникальный, и, если следовать утверждению, что при покупке недвижимости нужно рассматривать три вещи...... местоположение, местоположение и местоположение......то этот прекрасный объект, безусловно, стоит купить.....




Здание с типичным для домов Умбрии каменным фасадом, частично оштукатуренным. Деревянные рамы и стеклянные оконные рамы, защитные решетки.
Недвижимость имеет все коммуникации, такие как электричество, водоснабжение (подключение к общественному водоканалу), система отопления использует газ LPG.
Красивое поместье в тихом спокойном месте, "райский уголок" сельской местности Умбрии. Недвижимость идеальна как второй дом, подходит для сезонной аренды.
Недвижимость находится всего в 10 км от красивой средневековой деревушки Гуальдо Каттанео, которая расположена на холме на склонах гор Мартани в особенно привлекательном месте.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.