Solar 4 quartos, 536 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (província)

Casale Le Baccanti è una suggestiva dimora di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, in posizione mediana tra Todi, Massa Martana e  Montefalco. È adagiata sulle rovine di un antico monastero del 1500 nei pressi del castello medievale di Torri.

Gode di una stupenda vista panoramica sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di campi coltivati, ulivi secolari e boschi di macchia mediterranea. Sullo sfondo le vette dei Monti Martani.

È un'abitazione indipendente, ma non isolata, che si compone di un corpo centrale e di una corte esterna completamente recintata.

Completamente restaurato, il casale conserva diversi tratti tipici della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta una porzione della facciata intonacata e le altre in pietra naturale. Internamente soffitti di travi e pianelle, e pavimenti in cotto convivono con alcuni elementi di modernità.

Caratteristiche

Casale Le Baccanti è un’abitazione di importanti dimensioni (536 mq) distribuiti su tre piani:

- Nel piano terra (di 266 mq) che conserva diversi frammenti originari del monastero, si trovano le cantine, i magazzini, il garage (di 45 mq) e locali tecnici.
- Il piano primo (di 220 mq) di accessibile da una bella scalinata ospita invece la dimora padronale divisa tra una zona giorno composta di cucina, studio, sala da pranzo, salone e disimpegno e una zona notte che si compone di 4 spaziose camere da letto e due bagni.
- Nel piano secondo si trova la soffitta che impegna una superficie di 50 mq.

Esterni

Casale Le Baccanti dispone di una corte esterna ampia (3.060 mq) e completamente recintata. Qui troviamo l'ampio piazzale d'ingresso introdotto da una grande cancellata, il parcheggio e un grande giardino rustico dove insiste un annesso adibito a magazzino e la piscina. L'area relax con barbecue e la piscina, panoramica e molto suggestiva. Completano la proprietà il frutteto, il prato e  un piccolo parco di piante secolari.

Uso e destinazioni

Casale Le Baccanti è un’ottima soluzione abitativa in un posto ameno. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei abitativi anche numerosi. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie per essere inserita con profitto nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionali.

Distanze

Casale Le Baccanti è ben collegato alle principali arterie stradali e vicino a tutti i servizi, a soli 7 km a nord di Massa Martana, a 10 km da Gualdo Cattaneo. Todi è a 12 km e Montefalco a 13 km. Roma è a un’ora e mezzo di macchina.