500.000 €

Solar 3 quartos, 355 m²
Gualdo Cattaneo, Perugia (província)

Solar em Gualdo Cattaneo
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Características

Descrição

Casale Poggio Felice é uma esplêndida residência rural. Ele está localizado na Úmbria Central em um contexto de notável beleza e animação. Localizado em uma posição panorâmica montanhosa (450 metros acima do nível do mar. ), domina o exuberante vale de Puglia, que se estende por uma sucessão de vinhas, olivais e campos cultivados.

Uma propriedade independente, mas não isolada que consiste em: quinta principal, um jardim rústico totalmente vedado e um hectare de terras agrícolas.

A quinta, totalmente restaurada com materiais originais, é uma manifestação da arquitetura rural da Úmbria. Externamente tem grandes fachadas em pedra natural, um grande alpendre e a característica escadaria com balneário. Internamente, os tetos são em vigas e azulejos, lareiras de pedra e pisos de terracota (na sala de estar) e madeira (no andar de dormir).

O pátio externo é amplo e bem estruturado. O terreno agrícola predominantemente montanhoso.

Características

Casale Poggio Felice é uma casa rústica de tamanho importante (355 m2) distribuída por dois pisos:

- Um rés-do-chão que é composto por: uma grande cozinha / sala de jantar em plano aberto com lareira e acesso direto ao alpendre, sala dupla com lareira, um primeiro quarto e dois banheiros. A lavandaria, a despensa e o armazém completam o piso.
- E um primeiro andar, servido por duas escadas: a primeira interna com degraus de madeira e passeios de ferro forjado, a segunda externa com patamar. Aqui estão na ordem: uma elegante sala de estar / estudo com lareira, um grande corredor, três grandes quartos e dois banheiros.

A quinta é facilmente divisível em duas unidades residenciais. Está ligado à rede de água e tem um poço privado. Equipado com TV digital e satélite, telefone e bem conectado à Internet.

Externo

Casale Poggio Felice tem um grande pátio externo (de 10.600 metros quadrados) introduzido por um pequeno trecho de estrada vizinha, servido por uma entrada dupla e racionalmente dividida.

Aqui encontramos na ordem:

- Um exuberante jardim (600 m2) totalmente vedado, equipado com poço e embelezado com oliveiras, sebes, rosas e gramado rústico.
- Estacionamento privado com pérgula.
- E 10.000 metros quadrados de terreno agrícola dividido entre nogueira, olival e pomar.

Para completar e apreciar plenamente a estrutura, o projeto de construção da piscina panorâmica também foi apresentado.

Uso e destinos

Casale Poggio Felice é uma esplêndida residência e uma excelente fazenda. Está localizado em um ambiente natural de prestígio, tranquilo e não isolado. Uma primeira ou segunda casa ideal com um sabor autêntico, onde pode desfrutar plenamente das atmosferas do campo.

Possui ainda as características necessárias (localização, características arquitetônicas e dimensões) para ser inserida com sucesso no maravilhoso mercado turístico internacional de quintas de campo.

Distâncias

A Casale Poggio Felice está bem conectada às principais artérias rodoviárias e aeroportos. Adjacente a Collepe / Colazzone e aos principais sebes (5 km) e muito perto de Deruta (10 km) e Marsciano (13 km).

Bem conectado a Perugia (27 km), Todi (29 km) e Assis (30 km). O aeroporto da Úmbria tem 20 km de distância. Roma (150 km) e seus aeroportos (150 km) estão a uma hora e meia de carro.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    355 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    4
  • Terreno
    1 ha
  • Classe energética
    G
  • Referência
    38302-1-1

Distância de:

  • Aeroportos

    21.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Ancona AOI - Falconara

    123.0 km - Roma CIA - Ciampino

    125.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transporte público

    9.4 km - Estação ferroviária - Cerqueto

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    20.1 km
  • Hospital
    6.3 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    96.6 km
  • Estância de esqui
    50.2 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    2.9 km - Açougue - Trippetta Luigi

    2.9 km - Loja de departamento

    2.9 km - Supermercado - Conad Margherita

    6.9 km - Padaria - Trinari Alberto

  • Comer fora

    2.9 km - Restaurante - Trattoria Al Leone

    2.9 km - Bar - Bar Montecristo

    2.9 km - Pub - Babilonia Disco Pub

    5.5 km - Café - Circolo ACLI

  • Atividades esportivas

    2.8 km - Centro esportivo - "Oliviero Attone"

    12.5 km - Centro hípico

    23.1 km - Ginásio - Virgin Active Perugia

    23.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Perugia

  • Escolas

    4.8 km - Escola

    18.6 km - Universidade - Facoltà di Economia Del Turismo

    18.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale

  • Farmácia
    8.4 km - Farmácia - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
  • Veterinário
    13.1 km - Veterinário

Informação de Gualdo Cattaneo

  • Altitude
    446 m s.n.m.
  • Área total
    96.62 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    5759

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+39 075 5002972 +39 340 8815874

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