Solar 4 quartos, 377 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (província)

Bela propriedade construída em pedra em 1997 e posteriormente renovada em 2022 com materiais de excelente qualidade. A quinta principal de aproximadamente 190 m2 é composta por dois níveis. No rés-do-chão temos uma sala de jantar e sala de estar adjacente com lareira, cozinha - sala de jantar, um quarto e uma casa de banho. Da sala de jantar você pode acessar o piso superior através de uma bela escada onde você encontrará três quartos e dois banheiros. A sala de jantar tem vista para um alpendre de aproximadamente 35 m2, uma casa de banho com chuveiro e um quarto duplo. Junto à casa principal existe um anexo usado como dependência de 163 m2 e uma sala com sala de caldeira de 7,5 m2. A propriedade inclui uma piscina de 12x6 com solário, churrasqueira e forno a lenha. A propriedade está rodeada por aproximadamente 16.500 m2 de terreno, composta por um olival com 120 plantas e bosques.
A propriedade foi construída com critérios anti-sísmicos. A fachada é feita de pedra exposta, os azulejos estão em azulejos e madeira; os tetos no rés-do-chão estão com vigas de madeira e azulejos de terracota, os tetos do piso superior estão em tijolo, os pisos do rés-do-chão estão em cerâmica, enquanto no piso superior temos parquet de carvalho. Sistema de anti-intrusão, sistema de alarme e videovigilância com 16 câmeras infravermes. A propriedade é acessada através de um portão automatizado e cerca dupla.
Em 2022, as obras de melhoria térmica no edifício foram realizadas que incluíam a construção da isolação térmica do telhado, sistema de painel solar para água quente, sistema fotovoltaico de 8 kW, com 15 kW de armazenamento. Todas as instalações externas foram substituídas e existe uma planta de aquecimento com caldeira de pellets de 29 kW. A classe energética atual é A4.

A propriedade é perfeita para uma família que deseja ter o conforto e a privacidade que apenas uma casa deste tipo pode fornecer, mas com a conveniência de chegar ao centro histórico a pé em apenas alguns minutos.

A propriedade está localizada em uma aldeia do município de Gualdo Cattaneo. A cidade está localizada ao sul da capital municipal e cerca de meio caminho entre Massa Martana e Todi.
O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.