450.000 €

Solar 4 quartos, 350 m²
Gualdo Cattaneo, Perugia (província)

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Características

adega

Descrição

Casale Poggio Felice Saragano é uma antiga casa de pedra de dois séculos à venda no coração verde da Úmbria, finamente restaurada, respeitando as tradições e materiais típicos.
Esta propriedade está localizada em uma colina a cerca de 450 m a.l., com esplêndidas vistas panorâmicas e facilmente acessível a partir da autoestrada E45 (7 km de distância).
A quinta cobre uma área de cerca de 335m2 em dois níveis conectados interna e externamente.
No rés-do-chão encontramos lareira, sala de estar, sala de jantar com cozinha, quarto e banheiro; a cozinha está ligada ao alpendre duplo com forno a lenha; no rés-do-chão temos também uma lavandaria com casa de banho e despensa. Os pavimentos deste andar são feitos em cotto antigo, enquanto os tetos possuem vigas de madeira de castanha e azulejos de cotto.
No primeiro andar encontramos um estúdio com lareira, ligado à escada externa, três quartos e dois banheiros; os banheiros têm pavimentos de cotto, enquanto o resto do piso possui pavimentos de castanha; os tetos presentes vigas de madeira de castanha e plantos de madeira.
Casale Poggio Felice inclui um grande jardim vedado com algumas oliveiras centenárias, árvores de fruto e um poço para a irrigação, e 1 ha de terreno com olival, avelã e outras árvores de fruto.
A propriedade é fornecida com TV digital e satélite, telefone, internet, água da cidade e poço.

A propriedade foi restaurada e está em perfeitas condições.
A propriedade é fornecida com todos os utilitários necessários, incluindo TV digital e satélite e abastecimento de água concedido por aqueduto da cidade e poço privado.
Esta quinta seria perfeita tanto como residência principal como casa de férias a ser inserida no mercado de aluguel de férias.
A propriedade está imersa em vegetação, perto de uma importante cidade, ou seja. Montefalco e Bevagna.
O Grande Grupo Estate, através do especialista do proprietário, elabora uma diligence devido em cada propriedade, que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. A diligence devido pode ser necessária no caso de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é propriedade de indivíduos privados e a compra será tributada de acordo com a legislação atual.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale Poggio Felice Saragano is a two-century old stone farmhouse for sale in the green heart of Umbria, finely restored while respecting the traditions and the typical materials.
This property is located on a hill at about 450 m a.s.l., with splendid panoramic views and easily reachable from the E45 motorway (7km away).
The farmhouse covers an area of about 335sqm on two levels connected both internally and externally.
At ground floor we find fireplace room, living room, dining room with kitchen, bedroom and a bathroom; the kitchen is connected to the double porch with wood burning oven; at ground floor we also have a laundry with bathroom and utility room. The pavements of this floor are made in old cotto, while the ceilings boast chestnut wood beams and cotto tiles.
On the first floor we find a studio with fireplace, connected to the external staircase, three bedrooms and two bathrooms; the bathrooms have cotto pavements, while the rest of the floor boasts chestnut pavements; the ceilings present chestnut wood beams and wooden planks.
Casale Poggio Felice includes a large fenced garden with some century-old olive trees, fruit trees and a well for the irrigation, and 1 ha of land with olive grove, hazelnut grove and other fruit trees.
The property is provided with digital and satellite TV, telephone, internet, town water and well.

The property has been restored and is in perfect conditions.
The property is provided with all the necessary utilities, including digital and satellite TV and water supply granted by town aqueduct and private well.
This farmhouse would be perfect as both main residence and holiday home to be inserted in the vacation rental market.
The property is immersed in greenery, close to important town, i.e. Montefalco and Bevagna.
Great Estate Group, through the owner’s specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.
The property is owned by private individuals and the purchase will be taxed according to the current law.

Nel cuore verde dell’Umbria è in vendita un casale in pietra antico di due secoli, finemente ristrutturato nel rispetto delle tradizioni e dei materiali.

Il casale Poggio Felice si trova in collina a circa 450 metri sul livello del mare, gode di un ottimo panorama ed è facilmente raggiungibile, dista circa 7 chilometri dalla superstrada E45.

L’immobile di circa 335 metri quadrati lordi si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente.

Al piano terra del casale Poggio Felice troviamo l'ingresso in stanza del camino, salotto, ampia sala da pranzo e cucina, una camera ed un bagno. Dalla cucina si accede al doppio portico con un forno a legna, inoltre completano il piano terra una lavanderia con bagno e vano ripostiglio, le finiture del piano terra sono con pavimenti in cotto vecchio, soffitti in travi di castagno con pianelle in cotto.

Al piano superiore abbiamo uno studio con camino con accesso anche dalla scala esterna, tre camere da letto e due bagni, pavimenti in listoni di castagno tranne i bagni in cotto, con soffitti in travi di castagno con tavole in legno.

Il casale affaccia su un ampio giardino recintato con alcuni Olivi secolari, alberi da frutto ed un pozzo per l’irrigazione di circa 600 mq. Inoltre fa parte della proprietà oltre un ettaro di terreno con oliveto, noceto, e altri alberi da frutto.
è stato inoltre presentato un progetto di realizzazione della piscina.

Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, acqua da acquedotto e da pozzo.
Ottimo ristrutturato
La casa è provvista di Tv digitale e satellitare, telefono ed internet, è inoltre allacciata al pubblico acquedotto ed ha anche un pozzo privato.
Residenza o affitti estivi
Immerso nel verde e vicino alle città famose come Montefalco e Bevagna.
Apparentemente tutto in regola
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Poggio Felice Saragano ist ein zweihundert Jahre altes Stein-Bauernhaus in der grünen Landschaft von Umbrien, das zu verkaufen ist und das sorgfältig und mit Rücksicht auf die Traditionen und typischen Materialien restauriert wurde. Diese Immobilie liegt auf einem Hügel auf ca. 450 m über dem Meeresspiegel mit schönem Panoramablick und gut von der E45 Autobahn (7 km entfernt) zu erreichen. Das Bauernhaus hat eine Fläche von 335 qm auf zwei Ebenen, die innen und außen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kaminzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer; die Küche ist mit der doppelten Veranda mit Holzofen verbunden; im Erdgeschoss gibt es auch eine Waschküche mit Badezimmer und ein Mehrzweckraum. Die Böden auf dieser Ebene sind aus altem Cotto, während die Decken mit Balken aus Kastanienholz und Cotto Fliesen gestaltet sind. Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit Kamin, verbunden zur außen liegenden Treppe, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; die Badezimmer haben Cotto-Böden, während die übrigen Böden aus Kastanienholz sind; die Decken haben Balken aus Kastanienholz und Holzplanken. Zum Casale Poggio Felice gehört auch ein großer umzäunter Garten mit einigen hundert Jahre alten Olivenbäumen, Obstbäumen und ein Brunnen zur Bewässerung, und 1 ha Grundstück mit Olivenhain, Haselnussbäumen und anderen Obstbäumen. Die Immobilie hat Digital- und Satelliten-TV, Telefon, Internet, Stadtwasser und ein Brunnen.
Die Immobilie wurde restauriert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Immobilie hat alle nötigen Einrichtungen, inklusive Digital- und Satelliten-TV und Wasserversorgung über Stadtwasser und privaten Brunnen.
Dieses Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, das vermietet werden kann.
Die Immobilie liegt im Grünen, nahe wichtiger Städte, z.B. Montefalco und Bevagna.
Offensichtlich ist alles in Ordnung.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grundsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).

Вилла в традиционном стиле, окруженная первозданной природой Умбрии.
Панорамный вид на холмы.
Высокое качество отделки.
Вилле около двухсот лет, был сохранен старинный камень времен постройки.
Собственность расположена на холме, 450 метров над уровнем моря, всего в 7 км от автострады E45.
Площадь виллы 335 кв.м. на двух этажах, соединенных как внешней, так и внутренней лестницей.
Первый этаж - прихожая с камином, зал, столовая зона и кухня, спальня и ванная. Из кухни есть выход на террасу с печью на дровах. На этом же этаже расположена прачечная, санузел и кладовая. Пол на первом этаже из терракотовой плитки, потолки с каштановыми балками.
Второй этаж - комната-студия с камином с выходом на улицу, три спальни и две ванные. Пол из натурального дерева, в ванных - терракота.
Сад полностью огорожен, есть несколько оливковых деревьев, орешник и фруктовые деревья.
Отлично отремонтированная
Спутниковое ТВ, телефон, интернет, городской водопровод плюс своя скважина.
Резиденция или летняя аренда
В самом сердце центральной Италии, рядом с такими городами как Монтефалько и Беванья.
Аэропорты: Перуджа (35 км), Рим (170 км)
Согласно всему, всё в порядке.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими нормативами (см. затраты на покупку от частного лица).

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 350 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terreno: 1 m²
Classe energética: G
Referência: 2407

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 21.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Ancona AOI - Falconara
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
124.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 12.2 km - Estação ferroviária - Spello
Hospital: 11.9 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
Costa: 102.1 km
Estância de esqui: 48.8 km

Informação de Gualdo Cattaneo

Altitude: 446 m s.n.m.
Área total: 96.62 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5759

Mapa

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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