670.000 €

Casa de campo 6 quartos, 860 m²
Gualdo Tadino, Perugia (província)

Casa de campo em Gualdo Tadino
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Características

Descrição

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

A apenas 2 km de Gualdo Tadino, imerso na tranquilidade intocada da paisagem da Úmbria, ergue-se o prestigioso Mulino Malcotti, uma residência histórica de 1643 com um charme atemporal.
Um lugar autêntico, onde a presença da água e as antigas estruturas contam séculos de história ligada à tradição moageira.
O complexo conserva ainda hoje o fascínio original, com ambientes sugestivos e detalhes em pedra que evocam o passado.

COMPOSIÇÃO INTERNA

A propriedade, renovada com cuidado nos primeiros anos de 2000, é assim dividida:
· Desanexado do corpo principal, um antigo opificio de aproximadamente 350 m² em quatro níveis, atualmente em estado bruto mas consolidado em 2020, representa uma extraordinária oportunidade de desenvolvimento, ideal para a realização de uma estrutura receptiva ou de um projeto de hospitalidade exclusiva.
· A partir da entrada principal, acede-se à zona residencial, um conjunto harmonioso de três apartamentos com uma área total de 196 m²: uma unidade principal, ampla e acolhedora, com três quartos e espaços luminosos dedicados à convivialidade; um segundo apartamento com dois quartos, caracterizado por uma distribuição equilibrada e funcional; e, finalmente, uma sugestiva solução em estilo loft, mais íntima e recolhida, perfeita como dependência ou suite privada, onde o fascínio do tempo revive através das antigas pedras de moer ainda perfeitamente conservadas.
· Completam a propriedade mais 196 m² do antigo moinho, ambientes com um forte valor histórico e sugestivo, com a possibilidade concreta de serem reativados e transformados num elemento distintivo de grande fascínio, capaz de conjugar tradição, autenticidade e hospitalidade de alto nível.

ESTADO E ACABAMENTOS

A propriedade guarda com elegância a alma autêntica do típico moinho da Úmbria, onde tetos em abóbada, vigas de madeira e pisos de madeira expostos criam uma atmosfera quente e atemporal. Os pisos, que alternam o fascínio do tijolo cozido com a praticidade do grés porcelânico e a delicadeza da cerâmica, acompanham cada ambiente num equilíbrio harmonioso entre tradição e conforto. Os caixilhos de madeira com vidros duplos completam o conjunto, preservando o caráter original e oferecendo, ao mesmo tempo, uma habitabilidade acolhedora e contemporânea.

ESPÇOS EXTERIORES

O exterior da propriedade abre-se para uma elegante varanda panorâmica de 65 m², acessível a partir da entrada principal, um lugar privilegiado onde se podem desfrutar de momentos de quietude e contemplação imersos na paisagem.
A completar a experiência, um amplo jardim de 1.465 m² acompanha suavemente para mais 1.728 m² de terreno plano, embelezado por um sugestivo lago artificial.
Um cenário de rara harmonia, em que a natureza e a tranquilidade se fundem, tornando a propriedade inteira profundamente única e sugestiva.

USO E POTENCIALIDADES

Esta propriedade representa uma oportunidade única, ideal tanto como residência imersa na natureza como para o desenvolvimento de um projeto receptivo de charme. Um lugar que une visão e autenticidade, enriquecido pela possibilidade de trazer de volta à vida um antigo moinho do século XVII, transformando-o num elemento distintivo. Uma morada para viver e reinterpretar, onde história, natureza e futuro se fundem em algo verdadeiramente irrepetível.

DISTÂNCIAS E POSIÇÕES

Gualdo Tadino: 2 km
Gubbio: 27 km
Assis: 32 km
Foligno: 40 km
Perugia: 50 km
Terni: 91 km
Ancona: 92 km
Roma: 194 km

LAGOS E MARES

Lago Trasimeno: 68 km
Lago de Fiastra: 75 km
Mar Adriático: 82 km

AEROPORTOS

Aeroporto de Perugia: 43 km
Aeroporto de Ancona: 78 km
Aeroporto de Roma: 218 km
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Casa de campo
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
860 m²
Quartos
6
Casas de banho
3
Terreno
1.728 m²
Jardim
1.465 m²
Classe energética
NA
Referência
CBI134-1917-272

Distância de:

Aeroportos

27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

62.0 km - Ancona AOI - Falconara

87.0 km - Rimini RMI - Miramare

141.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

Transporte público

1.1 km - Estação ferroviária - Gualdo Tadino

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
32.4 km
Hospital
7.3 km - Ospedale di Branca
Costa
63.9 km
Estância de esqui
19.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

610 m - Supermercado - Famila

1.1 km - Centro comercial - Porta Nova

5.8 km - Loja de conveniência

8.2 km - Padaria - Forno Brunetti - Il pane di Branca

Comer fora

820 m - Restaurante - Bordocampo

1.2 km - Restaurante de fast food - Pizzidea

1.4 km - Bar - Bellagio Bar

1.7 km - Café

Atividades esportivas

750 m - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport Angelo Luzi - basketball, volleyball

5.8 km - Ginásio - Palazzetto dello Sport

22.9 km - Centro hípico - Maneggio Castiglione Aldobrando

34.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Antognolla

Escolas

490 m - Escola - Scuola elementare Cartiere

13.7 km - Universidade - Università degli uomini originari di Costacciaro

19.3 km - Instituição de ensino superior - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Classico - Liceo delle Scienze Umane

Farmácia
1.0 km - Farmácia - Parafarmacia Conad
Veterinário
19.8 km - Veterinário

Informação de Gualdo Tadino

Altitude
536 m s.n.m.
Área total
124.28 km²
Tipo de território
Montanha interior
População
14408

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