Solar 4 quartos, 260 m²

Gubbio, Perugia (província)

Immerso nelle pittoresche colline tra Assisi, Perugia e Gubbio, questo casale circondato da piante autoctone e dominato dalla maestosità del Castello di Ramazzano, gode di posizione soleggiata e panoramica che incanta gli occhi e ristora lo spirito.

DESCRIZIONE

Con una superficie complessiva di 450 metri quadrati, distribuita su due livelli, questa proprietà racchiude il fascino dell'autentica campagna umbra.
Al piano terra, una spaziosa sala ristorante, arricchita da una cucina professionale e servizi igienici, oltre ad un generoso porticato che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, offrendo un rifugio ideale per momenti di contemplazione e tranquillità.
Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, troviamo quattro appartamenti, di cui due monolocali e due bilocali, che promettono comfort e privacy agli ospiti.
A completare la proprietà, al piano seminterrato, si trovano ampi vani adibiti a lavanderia, ripostigli, laboratorio e magazzino, con accesso carrabile, che garantiscono la massima funzionalità e praticità.

STATO E FINITURE

La proprietà si presenta in buono stato di conservazione dalla data di realizzazione, risalente al 1994. Non sono state apportate considerevoli migliorie ad eccezione dei pannelli fotovoltaici.
L'immobile è stato totalmente ricoperto con pietra locale tipica dei casali umbri ed all'interno sono presenti pavimenti in monocottura. Nella sala ristorante le colonne portanti sono rivestite con mattoni a vista e vi è anche la presenza di splendidi architravi in legno.
Gli infissi si presentano in legno con doppio vetro.

USI E POTENZIALITA'

L'immobile, con la sua versatile disposizione, può essere adibito sia a residenza privata che a struttura ricettiva, offrendo infinite possibilità di utilizzo.
I sette ettari di terreno circostanti offrono uno spazio per rigogliosi giardini, coltivazioni o attività ricreative all'aria aperta.
Chi avrà la fortuna di vivere questa proprietà, potrà immergersi nell'atmosfera unica di questo luogo, dove il tempo sembra essersi fermato.

CITTA'
Tuoro sul Trasimeno 53,3 Km
Assisi 32,6 Km
Passignano sul Trasimeno 47,6 Km
Cortona 63,9 Km
Perugia 15,7 Km
Firenze 168 Km
Roma 184 Km

MARE E LAGHI
Lago Trasimeno 67 km
Mare Tirreno 240 Km
Mare Adriatico 106 Km

AEROPORTI
Aeroporto Perugia 14.8 Km
Aeroporto Firenze 189 Km

SUPERSTRADE
Superstrada 80 Km