Casa de campo 8 quartos, 470 m²

Gubbio, Perugia (província)

DESCRIÇÃO PROPRIEDADE
Oferecemos uma encantadora casa de fazenda histórica de pedra imersa na paisagem verde dos eugubins.
Esta propriedade única, construída em 1500 e ampliada em 1800, é um exemplo perfeito de elegância rústica e tradição da Úmbria.

Distribuído em três níveis para um total de 470m2, a quinta oferece amplos espaços interiores perfeitos para receber famílias inúmeras.
No rés-do-chão existe uma cave espaçosa com casa de banho de serviço, uma acolhedora sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada, dois quartos e dois banheiros.
O primeiro andar abre-se com uma ampla sala de estar com tectos altos, enriquecida por um terraço com vista para um pequeno e poético claustro interno. Este piso também inclui quatro quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo.

O piso inferior, por outro lado, abriga um pequeno apartamento independente composto por uma sala, um pequeno quarto e uma casa de banho, perfeito para hóspedes ou funcionários de serviço. O piso inclui dois quartos multifuncionais que podem ser usados como armazéns e dois depósitos.

A propriedade enriquece um anexo de 82 metros quadrados.

ESTADO E FINITURO
A casa foi finamente restaurada ao longo dos anos com atenção aos detalhes e tradições arquitetônicas locais. Os acabamentos encarnam o caráter rústico e campestre das típicas quintas da Úmbria com pisos de terracota, tetos com vigas de madeira expostas e detalhes artesanais que se casam harmoniosamente com os elementos paisagísticos.

ESPAÇOS EXTERIOR
A propriedade estende-se por um terreno de 1,5 hectares totalmente vedado e é enriquecida por uma bela piscina 6x12 que oferece privacidade e relaxamento.

USO E POTENCIAL
A quinta, atualmente atua como um bed & breakfast, é uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento seguro. Com uma cozinha profissional, uma sala de jantar e uma taberna, já está perfeitamente equipado para continuar o negócio de alojamento. Sua versatilidade também o torna perfeito como residência privada, oferecendo grandes espaços para a vida familiar.
Uma oportunidade imperdível para quem procura uma propriedade que combina uso residencial e potencial comercial.

DISTÊNCIAS E POSIÇÕES

Cidade
- Gubbio 15 Km
- Perugia 40 Km
- Assis 57 Km
- Florença 156 Km
- Roma 209 Km

Mar e Lagos
- Lago Trasimeno 70 Km
- Mar Tirreno 215 Km
- Mar Adriático 119 Km

Aeroportos
- Aeroporto Perugia 40 Km
- Aeroporto de Florença 167 Km
- Aeroporto de Roma Fiumicino 235 Km

Rodovia
- Rodovia 15 Km

UTENÇOS
Aquecimento: CALDAIA A LEGNA
Iluminação externa: PRESENTE
Irrigação: AUTONOMA
Sistema de vigilância: PRESENTE
Internet: WIFI STARLINK
Água: CALDAIA GLP E IMPIANTO TÉRMICO DE 15 kW
Energia elétrica: ACTIVA