PROPERTY DESCRIPTION:
Just 10 minutes from the historic center of Gubbio, this splendid property is part of a larger complex, located in a sunny and quiet position, but easily accessible.
Originally conceived as an old farmhouse complex, the property consists of several houses distributed over two levels, as well as a room on the third floor, located in the turret dating back to the late 1700s and rebuilt in the highest part in 1985, maintaining the original decoration .
The main apartment, located on the first floor, is accessible via an external staircase and includes a living room with a room above connected by an internal staircase, a kitchen, three large bedrooms, a study and a bathroom. The entire living area overlooks an entrance terrace.
On the ground floor we find cellars and several multipurpose rooms, some of which retain their original characteristics and are used as environments for processing grapes. Access to all rooms is through a porch that frames the structure.
Adjacent to the main house, there is another lovely stone building, consisting of two independent rooms, one on the ground floor and the other on the first floor.
The property includes a fenced garden which also surrounds a small church dedicated to Sant'Antonio da Padova, dating back to 1720. In front of the garden, there is parking and a vegetable garden for a total of approximately 800 m2.
STATE AND FINISHES:
The properties, currently inhabited, have standard finishes dating back to the 1985 renovation and are in a reasonable state of conservation. However, some areas require further medium-scale interventions.
The main house is finished with Florentine terracotta floors, double glazed wooden window frames and wooden doors. The stone house, internally, has typical 1960s finishes and needs to be restored.
OUTDOOR SPACES:
The garden, full of plants that bloom in rotation during the summer, from roses to wisteria, up to fruit plants, creates a fairy-tale and surreal environment, rich in colors and scents. The vegetable garden, located a short distance from the house, is comfortable and well exposed.
USE AND POTENTIAL:
The complex is suitable for both private residential use and hospitality. Its shape and numerous independent entrances make the structure versatile and divisible at the owner's pleasure.
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ:
A soli 10 minuti dal centro storico di Gubbio, questa splendida proprietà è parte di un complesso più ampio, situato in una posizione soleggiata e tranquilla, ma facilmente accessibile.
Originariamente concepito come un vecchio complesso colonico, l'immobile si compone di più abitazioni distribuite su due livelli, oltre a una stanza al terzo piano, situata nella torretta risalente alla fine del 1700 e ricostruita nella parte più alta nel 1985, mantenendo il decoro originale.
L'appartamento principale, situato al primo piano, è accessibile tramite una scala esterna e comprende un soggiorno con vano sovrastante collegato da una scala interna, una cucina, tre ampie camere, uno studio e un bagno. Tutta la zona giorno si affaccia su una terrazza d'ingresso.
Al piano terra troviamo cantine e diversi vani pluriuso, alcuni dei quali conservano le caratteristiche originali e sono utilizzati come ambienti per la lavorazione dell'uva. L'accesso a tutti i vani avviene attraverso un portico che incornicia la struttura.
Adiacente all'abitazione principale, si trova un altro grazioso edificio in pietra, composto da due vani indipendenti, uno al piano terra e l'altro al primo piano.
Completa la proprietà un giardino recintato che circonda anche una chiesetta dedicata a Sant'Antonio da Padova, risalente al 1720. Di fronte al giardino, vi sono parcheggio e orto per un totale di circa 800 mq.
STATO E FINITURE:
Gli immobili, attualmente abitati, presentano finiture standard risalenti alla ristrutturazione del 1985 e si trovano in discreto stato di conservazione. Tuttavia, alcune aree necessitano di ulteriori interventi di media entità.
L'abitazione principale è rifinita con pavimenti in cotto fiorentino, infissi in legno con doppio vetro e porte in legno. La casetta in pietra, internamente, presenta finiture tipiche degli anni '60 ed è da ristrutturare.
SPAZI ESTERNI:
Il giardino, ricco di piante che fioriscono a rotazione durante l'estate, dalle rose al glicine, fino alle piante da frutto, crea un ambiente fiabesco e surreale, ricco di colori e profumi. L'orto, situato a breve distanza dall'abitazione, è comodo e ben esposto.
USO E POTENZIALITÀ:
Il complesso si presta sia per uso abitativo privato che per attività ricettiva. La sua conformazione e i numerosi ingressi indipendenti rendono la struttura versatile e frazionabile a piacere del proprietario.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt liegt dieses prächtige Anwesen als Teil eines größeren Komplexes in sonniger und ruhiger Lage, aber leicht erreichbar.
Ursprünglich als alter Bauernhauskomplex konzipiert, besteht das Anwesen aus mehreren Häusern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, sowie einem Raum im dritten Stock, der sich im Turm aus dem späten 18. Jahrhundert befindet und 1985 im höchsten Teil unter Beibehaltung der Qualität umgebaut wurde originelle Dekoration.
Die Hauptwohnung im ersten Stock ist über eine Außentreppe erreichbar und umfasst ein Wohnzimmer mit einem darüber liegenden Raum, der durch eine Innentreppe verbunden ist, eine Küche, drei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der gesamte Wohnbereich blickt auf eine Eingangsterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich Keller und mehrere Mehrzweckräume, von denen einige ihre ursprünglichen Eigenschaften behalten und als Umgebungen für die Verarbeitung der Trauben dienen. Der Zugang zu allen Räumen erfolgt über eine Veranda, die die Struktur umrahmt.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein weiteres schönes Steingebäude, das aus zwei unabhängigen Räumen besteht, einer im Erdgeschoss und der andere im ersten Stock.
Zum Anwesen gehört ein eingezäunter Garten, der auch eine kleine Kirche aus dem Jahr 1720 umgibt, die Sant'Antonio da Padova gewidmet ist. Vor dem Garten gibt es Parkplätze und einen Gemüsegarten mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m2.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:
Die derzeit bewohnten Anwesen verfügen über Standardausstattungen aus der Renovierung von 1985 und befinden sich in einem angemessenen Erhaltungszustand. In einigen Bereichen sind jedoch weitere mittelmaßstäbliche Eingriffe erforderlich.
Das Haupthaus ist mit florentinischen Terrakottaböden, doppelt verglasten Holzfensterrahmen und Holztüren ausgestattet. Das Steinhaus weist im Inneren typische Ausstattungen aus den 1960er Jahren auf und muss restauriert werden.
AUSSENBEREICHE:
Der Garten voller Pflanzen, die im Sommer abwechselnd blühen, von Rosen über Glyzinien bis hin zu Obstpflanzen, schafft eine märchenhafte und surreale Umgebung voller Farben und Düfte. Der Gemüsegarten liegt nicht weit vom Haus entfernt und ist komfortabel und gut belichtet.
NUTZEN UND POTENZIAL:
Der Komplex eignet sich sowohl für die private Wohnnutzung als auch für die Gastronomie. Seine Form und die zahlreichen unabhängigen Eingänge machen die Struktur nach Belieben des Eigentümers vielseitig und teilbar.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
À seulement 10 minutes du centre historique de Gubbio, cette splendide propriété fait partie d'un complexe plus grand, situé dans une position ensoleillée et calme, mais facilement accessible.
Conçue à l'origine comme un ancien complexe agricole, la propriété se compose de plusieurs maisons réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une pièce au troisième étage, située dans la tourelle datant de la fin des années 1700 et reconstruite dans la partie la plus élevée en 1985, en conservant le décoration originale.
L'appartement principal, situé au premier étage, est accessible par un escalier extérieur et comprend un séjour avec une pièce au dessus reliée par un escalier intérieur, une cuisine, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains. L'ensemble du séjour donne sur une terrasse d'entrée.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons des caves et plusieurs salles polyvalentes, dont certaines conservent leurs caractéristiques d'origine et sont utilisées comme environnements pour la transformation du raisin. L'accès à toutes les pièces se fait par un porche qui encadre la structure.
Attenant à la maison principale, se trouve un autre joli bâtiment en pierre, composé de deux pièces indépendantes, une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage.
La propriété comprend un jardin clôturé qui entoure également une petite église dédiée à Sant'Antonio da Padova, datant de 1720. Devant le jardin, il y a un parking et un potager pour un total d'environ 800 m2.
ÉTAT ET FINITIONS :
Les propriétés, actuellement habitées, présentent des finitions standards datant de la rénovation de 1985 et sont dans un état de conservation raisonnable. Toutefois, certains domaines nécessitent d'autres interventions à moyenne échelle.
La maison principale est finie avec des sols en terre cuite florentine, des cadres de fenêtres en bois à double vitrage et des portes en bois. La maison en pierre, à l'intérieur, présente des finitions typiques des années 1960 et doit être restaurée.
ESPACES EXTÉRIEURS :
Le jardin, rempli de plantes qui fleurissent en rotation pendant l'été, des roses aux glycines en passant par les plantes fruitières, crée un environnement féerique et surréaliste, riche en couleurs et en parfums. Le potager, situé à quelques encablures de la maison, est confortable et bien exposé.
UTILISATION ET POTENTIEL :
Le complexe convient à la fois à un usage résidentiel privé et à l'hôtellerie. Sa forme et ses nombreuses entrées indépendantes rendent la structure polyvalente et divisible au gré du propriétaire.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Этот великолепный отель, расположенный всего в 10 минутах от исторического центра Губбио, является частью более крупного комплекса, расположенного в солнечном и тихом месте, но легко доступном.
Первоначально задуманный как комплекс старых фермерских домов, комплекс состоит из нескольких домов, расположенных на двух уровнях, а также комнаты на третьем этаже, расположенной в башне, построенной в конце 1700-х годов и перестроенной в самой высокой части в 1985 году, с сохранением оригинальное украшение.
В главную квартиру, расположенную на втором этаже, можно попасть по внешней лестнице. Она включает в себя гостиную с комнатой наверху, соединенной внутренней лестницей, кухню, три большие спальни, кабинет и ванную комнату. Вся жилая площадь выходит на входную террасу.
На первом этаже находятся подвалы и несколько многофункциональных помещений, некоторые из которых сохранили свои первоначальные характеристики и используются в качестве помещений для обработки винограда. Доступ ко всем комнатам осуществляется через крыльцо, обрамляющее конструкцию.
Рядом с главным домом находится еще одно красивое каменное здание, состоящее из двух отдельных комнат: одна на первом этаже, другая на втором.
На территории имеется огороженный сад, который также окружает небольшую церковь Сант-Антонио-да-Падуя, построенную в 1720 году. Перед садом есть парковка и огород общей площадью около 800 м2.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА:
Помещения, в которых в настоящее время обитают люди, имеют стандартную отделку, начиная с реконструкции 1985 года, и находятся в удовлетворительном состоянии. Однако в некоторых областях требуются дальнейшие меры среднего масштаба.
В главном доме полы из флорентийской терракоты, деревянные оконные рамы с двойным остеклением и деревянные двери. Каменный дом внутри имеет типичную отделку 1960-х годов и нуждается в реставрации.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА:
Сад, полный растений, цветущих попеременно летом, от роз до глициний и фруктовых растений, создает сказочную и сюрреалистическую среду, богатую цветами и ароматами. Огород, расположенный недалеко от дома, удобен и хорошо открыт.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ:
Комплекс подходит как для частного проживания, так и для гостиничного бизнеса. Его форма и многочисленные отдельные входы делают здание универсальным и разделяемым по желанию владельца.
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD:
A sólo 10 minutos del centro histórico de Gubbio, esta espléndida propiedad forma parte de un complejo más grande, ubicado en una zona soleada y tranquila, pero de fácil acceso.
Concebida originalmente como un antiguo conjunto de casas de campo, la propiedad consta de varias casas distribuidas en dos niveles, además de una habitación en el tercer piso, ubicada en la torre de finales del siglo XVIII y reconstruida en la parte más alta en 1985, manteniendo el decoración original.
Al apartamento principal, ubicado en el primer piso, se accede a través de una escalera exterior e incluye una sala de estar con una habitación superior conectada por una escalera interior, una cocina, tres amplios dormitorios, un estudio y un baño. Toda la sala de estar da a una terraza de entrada.
En la planta baja encontramos bodegas y varias salas polivalentes, algunas de las cuales conservan sus características originales y se utilizan como ambientes para la elaboración de la uva. El acceso a todas las estancias se realiza a través de un porche que enmarca la estructura.
Contiguo a la casa principal, hay otra preciosa construcción de piedra, que consta de dos habitaciones independientes, una en la planta baja y otra en el primer piso.
La propiedad incluye un jardín vallado que también rodea una pequeña iglesia dedicada a Sant'Antonio da Padova, que data de 1720. Delante del jardín hay un aparcamiento y un huerto para un total de aproximadamente 800 m2.
ESTADO Y ACABADOS:
Las propiedades, actualmente habitadas, tienen acabados estándar que datan de la renovación de 1985 y se encuentran en un estado de conservación razonable. Sin embargo, algunas áreas requieren más intervenciones de mediana escala.
La casa principal está acabada con suelos de terracota florentina, ventanas y puertas de madera con doble acristalamiento. La casa de piedra, por dentro, tiene acabados típicos de los años 60 y necesita ser restaurada.
ESPACIOS EXTERIORES:
El jardín, lleno de plantas que florecen en rotación durante el verano, desde rosas hasta glicinas y plantas frutales, crea un ambiente de cuento de hadas y surrealista, rico en colores y aromas. El huerto, situado a poca distancia de la casa, es cómodo y está bien expuesto.
USO Y POTENCIAL:
El complejo es apto tanto para uso residencial privado como para hostelería. Su forma y numerosas entradas independientes hacen que la estructura sea versátil y divisible a gusto del propietario.
属性描述：
这家华丽的酒店距离古比奥（Gubbio）的历史中心仅 10 分钟路程，是一个较大综合体的一部分，坐落在阳光明媚、安静的位置，但交通便利。
该房产最初被设想为一座古老的农舍建筑群，由分布在两层的几栋房屋以及三楼的一个房间组成，位于可追溯至 1700 年代末的塔楼中，并于 1985 年在最高部分重建，保留了原来的装修。
主公寓位于一楼，可通过外部楼梯进入，包括一间起居室、一间厨房、三间大卧室、一间书房和一间浴室，上面的房间由内部楼梯连接。整个起居区俯瞰着入口露台。
在一楼，我们发现了地窖和几个多功能室，其中一些保留了原有的特色，并用作葡萄加工的环境。进入所有房间都通过一个框架结构的门廊。
与主屋相邻的是另一座可爱的石头建筑，由两个独立的房间组成，一个位于底楼，另一个位于一楼。
该房产包括一个带围栏的花园，花园周围还有一座供奉圣安东尼奥·达帕多瓦（Sant'Antonio da Padova）的小教堂，其历史可追溯至 1720 年。花园前设有停车场和一个总面积约 800 平方米的菜园。
状态和完成：
目前有人居住的这些房产拥有可追溯至 1985 年翻新工程的标准饰面，并且处于合理的保护状态。然而，某些领域需要进一步的中等规模干预措施。
主屋铺有佛罗伦萨赤土地板、双层玻璃木质窗框和木门。石屋内部具有典型的 20 世纪 60 年代风格，需要修复。
户外空间：
花园里种满了在夏季轮流开花的植物，从玫瑰到紫藤，再到水果植物，营造出一个童话般的超现实环境，色彩丰富，气味浓郁。菜园距离房子不远，环境舒适，视野开阔。
用途和潜力：
该综合体适合私人住宅用途和接待用途。它的形状和众多独立的入口使得该结构具有多功能性，并且可以根据业主的喜好进行分割。
