Solar 3 quartos, 170 m²

Gubbio, Perugia (província)

DESCRIÇÃO PROPRIEDADE
Imerso no coração das colinas verdes da Eugúbia, com vista para a vila histórica de Colpalombo, ou seja, a única aldeia de Gubbio com seu próprio centro histórico, encontra-se esta exclusiva quinta de pedra, de construção recente e do charme inalcançável.

DISPOSIÇÃO INTERNA
A quinta está em dois níveis, num total de 170 metros quadrados, oferecendo espaços bem distribuídos e harmoniosos.
A entrada da propriedade é feita através de um alpendre acolhedor que leva a uma sala embelezada com lareira com borda que remonta a 1800, iluminação convívia da casa. A partir daqui, você pode facilmente acessar todas as outras áreas do imóvel.
À direita da entrada encontramos uma espaçosa cozinha rústica habitável, perfeita para momentos de compartilhamento e agradáveis noites na companhia. Adjacente a esta última encontra-se uma luminosa sala de jantar, reforçada por grandes janelas com vista para o parque envolvente, dando luz natural e uma vista encantadora.
À esquerda da entrada existe uma segunda sala de estar elegante e relaxante, com acesso direto ao parque externo. O piso é completado por um quarto duplo, uma casa de banho, uma sala técnica e uma área de serviço prática.
Subindo a refinada escadaria de madeira de castanheiro chega-se ao primeiro andar, onde há um quarto / escritório, dois grandes quartos duplos, um dos quais com casa de banho privativa e um segundo banheiro, caracterizado por uma esplêndida closet, lavatório duplo e armário.
Outra joia da propriedade, a poucos metros da quinta, é o chalé de madeira de cerca de 25 metros quadrados, um espaço versátil ideal para receber hóspedes ou criar momentos de convívio inesquecíveis.

ESTADO E FINITURO
A quinta, concluída em 2012, é uma conheqüência perfeita entre tradição e modernidade.
Os interiores preservam o autêntico caráter da Úmbria com paredes de pedra expostas, luminárias em madeira de castanheiro precioso, pisos em monocotatura e vigas de madeira maravilhosas.
A cozinha, juntamente com as luminárias e móveis sob medida que embelezam a casa de fazenda, foi construída por um oficio toscano. Os pisos, bem como as casas de banho e a cozinha, são assinados Tagina, sinónimo de excelência e qualidade no setor.
No primeiro andar, elegantes pisos em parquet dão calor e requinte aos quartos.
A propriedade está equipada com um poço de 20 metros, construído em pedra, que garante abundante abastecimento de água. Além de sua funcionalidade, o poço parece um elegante elemento decorativo, harmoniosamente inserido no contexto natural do jardim, conferendo-lhe um encanto rústico e autêntico.

ESPAÇOS EXTERIOR
A propriedade estende-se por um parque privado de cerca de um hectare, acessível através de um portão principal a cerca de 150 metros da casa da fazenda.
Uma churrasqueira externa e um grande alpendre coberto de cerca de 27 metros quadrados tornam este espaço perfeito para agradáveis noites de verão ao ar livre, em nome da convívio.
É possível construir uma piscina, com uma área já preparada para a sua construção. Existe também a possibilidade de adicionar uma cozinha externa, perfeita para desfrutar plenamente dos momentos de convívio ao ar livre.
A propriedade também inclui zonas arborizadas privadas, ricas em cogumelos e trufas, ideais para quem gosta de coleta de produtos naturais ou madeira a ser queimada. A falta de cercas permite admirar a fauna local, como danos e cerbiatos, que muitas vezes se chegam à casa da fazenda, oferecendo uma experiência autêntica de contato com a natureza.

USOS E POTENCIALIDADES
Esta quinta é um oásis de paz para quem quer viver imerso na natureza, desfrutando de absoluta tranquilidade, mas sem abrir mão do conforto moderno. A proximidade com os principais serviços, acessível em apenas cinco minutos, garante um equilíbrio perfeito entre serenidade e prática.
Com sua proximidade com o rio Chiascio, um importante afluente do Tibre, é a propriedade perfeita para quem procura um autêntico contacto com a natureza e através da possibilidade de pesca desportiva no rio, que através de longas caminhadas ou excursões na vegetação das colinas da Úmbria.

DISTÊNCIAS E POSIÇÕES
Cidade
· Gubbio 18,2 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Assis 29,4 km
· Perugia 41,4 km
· Todi 74 km
· Roma 207 km
· Florença 190 km

Mar e Lagos
· Lago Trasimeno 87,1 km
· Lago Bolsena 128 km
· Mar Adriático 94,4 km
· Mar Tirreno 241 km

Aeroportos
· Aeroporto de Perugia 35,5 km
· Aeroporto de Roma 233 km
· Aeroporto de Florença 192 km

Auto-estrada
· E45 32,2 km