Casa de campo 9 quartos, 320 m²

Gubbio, Perugia (província)

Property Description
A few kilometers from the historic Gubbio, immersed in the green Umbrian hills, stands a splendid recently renovated structure, used as a Bed Breakfast. This property offers a unique opportunity for those who want to invest in a context of absolute tranquility and charm.
Internal Composition
With a surface area of 320 square meters distributed on two levels, the farmhouse hosts 7 independent apartments, each equipped with a living room with fireplace, kitchen, bedrooms and private bathrooms. On the ground floor there are five apartments, while on the first floor there are the remaining two, offering a functional management and a perfect distribution of spaces.
Condition and Finishes
The property, ready to be inhabited, is in excellent condition. Carefully renovated in 2005, the farmhouse combines tradition and modernity thanks to the use of materials such as exposed stone, single-fired floors and ceilings with wooden beams. The PVC window frames and shutters guarantee excellent thermal insulation and safety.
Outdoor spaces
Surrounded by a plot of land of approximately 3,000 square meters, the property offers spaces for outdoor living. The predisposition for the construction of a panoramic swimming pool represents an added value, perfect for those who want to create a corner of relaxation immersed in nature. The presence of the well guarantees the water supply of the property and is ideal for watering the garden.
Use and Potential
Versatile and full of potential, this property is the ideal choice for those seeking an investment in the tourism sector. Thanks to its privileged position and its unique characteristics, the farmhouse offers endless possibilities for those who wish to experience the authentic charm of Umbria or create a profitability with hospitality activities.
Distances
City
· Gubbio 7.9 km
· Genga 51.4 km
· Assisi 60.6 km
· Perugia 59.6 km
· Rome 223 km
· Florence 168 km

Sea and Lakes
· Lake Trasimeno 75.5 km
· Adriatic Sea 74.6 km
· Tyrrhenian Sea 232 km

Airports
· Perugia Airport 53.7 km
· Rome Airport 252 km
· Florence Airport 168 km

Motorway
· E45 36.6 km

Beschreibung der Immobilie
Ein paar Kilometer vom historischen Gubbio entfernt, inmitten der grünen Hügel Umbriens, steht ein prächtiges, kürzlich renoviertes Gebäude, das als Bed Breakfast genutzt wird. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Umfeld absoluter Ruhe und Charme investieren möchten.
Interne Zusammensetzung
Mit einer Fläche von 320 m2 verteilt auf zwei Ebenen beherbergt das Bauernhaus 7 unabhängige Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, Schlafzimmer und private Badezimmer verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Wohnungen, während sich die restlichen zwei im ersten Obergeschoss befinden und eine funktionale Verwaltung und perfekte Raumaufteilung bieten.
Zustand und Ausführungen
Die bewohnbare Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das im Jahr 2005 sorgfältig renovierte Bauernhaus verbindet Tradition und Moderne dank der Verwendung von Materialien wie freiliegendem Stein, einfach gebrannten Böden und Decken mit Holzbalken. Armaturen und Fensterläden aus PVC garantieren eine hervorragende Wärmedämmung und Sicherheit.
Außenräume
Umgeben von ca. 3.000 m2 Grundstück bietet das Anwesen Platz zum Leben im Freien. Die Bereitstellung eines Panorama-Schwimmbeckens stellt einen Mehrwert dar, perfekt für diejenigen, die eine entspannende Ecke inmitten der Natur schaffen möchten. Das Vorhandensein des Brunnens gewährleistet die Wasserversorgung des Grundstücks und ist ideal für die Bewässerung des Gartens.
Nutzen und Potenzial
Vielseitig und voller Potenzial ist diese Immobilie die ideale Wahl für diejenigen, die eine Investition im Tourismussektor suchen. Dank seiner privilegierten Lage und seinen einzigartigen Eigenschaften bietet das Bauernhaus endlose Möglichkeiten für diejenigen, die den authentischen Charme Umbriens erleben oder mit Gastgewerbebetrieben Rentabilität erzielen möchten.
Entfernungen
Stadt
· Gubbio 7,9 km
· Genga 51,4 km
· Assisi 60,6 km
· Perugia 59,6 km
· Rom 223 km
· Florenz 168 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 75,5 km
· Adria 74,6 km
· Tyrrhenisches Meer 232 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 53,7 km
· Flughafen Rom 252 km
· Flughafen Florenz 168 km

Autobahn
· E45 36,6 km

Description de la propriété
A quelques kilomètres de la ville historique de Gubbio, immergée dans les vertes collines de l'Ombrie, se dresse une splendide structure récemment rénovée, utilisée comme Bed Breakfast. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un contexte de tranquillité et de charme absolus.
Composition interne
D'une superficie de 320 m2 répartis sur deux niveaux, le mas abrite 7 appartements indépendants comprenant chacun un séjour avec cheminée, une cuisine, des chambres et des salles de bains privatives. Au rez-de-chaussée se trouvent cinq appartements, tandis que les deux autres sont situés au premier étage, offrant une gestion fonctionnelle et une parfaite répartition des espaces.
Etat et Finitions
La propriété, prête à être habitée, est en excellent état. Soigneusement rénovée en 2005, la ferme allie tradition et modernité grâce à l'utilisation de matériaux tels que les pierres apparentes, les sols monocuisson et les plafonds avec poutres en bois. Les luminaires et volets en PVC garantissent une excellente isolation thermique et sécurité.
Espaces extérieurs
Entourée d'environ 3 000 m2 de terrain, la propriété offre des espaces de vie extérieurs. La disposition pour la création d'une piscine panoramique représente une valeur ajoutée, parfaite pour ceux qui souhaitent créer un coin de détente en pleine nature. La présence du puits garantit l'approvisionnement en eau de la propriété et est idéale pour arroser le jardin.
Utilisation et potentiel
Polyvalente et pleine de potentiel, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur touristique. Grâce à sa position privilégiée et à ses caractéristiques uniques, la ferme offre des possibilités infinies à ceux qui souhaitent découvrir le charme authentique de l'Ombrie ou créer une rentabilité avec les entreprises hôtelières.
Distances
Ville
· Gubbio 7,9 km
· Genga 51,4 km
· Assise 60,6 km
· Pérouse 59,6 km
· Rome 223 km
· Florence 168 km

Mer et Lacs
· Lac Trasimène 75,5 km
· Mer Adriatique 74,6 km
· Mer Tyrrhénienne 232 km

Aéroports
· Aéroport de Pérouse 53,7 km
· Aéroport de Rome 252 km
· Aéroport de Florence 168 km

Autoroute
· E45 36,6km

Descripción de la Propiedad
A pocos kilómetros del histórico Gubbio, inmerso en las verdes colinas de Umbría, se encuentra una espléndida estructura recientemente renovada y utilizada como Bed Breakfast. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes deseen invertir en un contexto de absoluta tranquilidad y encanto.
Composición interna
Con una superficie de 320 m2 distribuidos en dos niveles, la masía alberga 7 apartamentos independientes, cada uno de ellos con salón con chimenea, cocina, dormitorios y baño privado. En la planta baja se encuentran cinco departamentos, mientras que los dos restantes se ubican en el primer piso, ofreciendo una gestión funcional y una perfecta distribución de los espacios.
Estado y Acabados
La propiedad, lista para ser habitada, se encuentra en excelentes condiciones. Cuidadosamente reformada en 2005, la masía combina tradición y modernidad gracias al uso de materiales como la piedra vista, suelos de monococción y techos con vigas de madera. Los herrajes y contraventanas de PVC garantizan un excelente aislamiento térmico y seguridad.
Espacios exteriores
Rodeada de aproximadamente 3.000 m2 de terreno, la propiedad ofrece espacios para vivir al aire libre. La previsión de la creación de una piscina panorámica representa un valor añadido, perfecto para quienes quieren crear un rincón de relax rodeado de naturaleza. La presencia del pozo garantiza el suministro de agua de la propiedad y es ideal para regar el jardín.
Uso y potencial
Versátil y llena de potencial, esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan una inversión en el sector turístico. Gracias a su posición privilegiada y a sus características únicas, la casa rural ofrece infinitas posibilidades para quienes quieran experimentar el auténtico encanto de Umbría o generar rentabilidad con negocios de hostelería.
Distancias
Ciudad
· Gubbio 7,9 km
· Genga 51.4 km
· Asís 60,6 km
· Perusa 59,6 km
· Roma 223 kilómetros
· Florencia 168 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 75,5 km
· Mar Adriático 74,6 km
· Mar Tirreno 232 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 53,7 km
· Aeropuerto de Roma 252 km
· Aeropuerto de Florencia 168 km

Autopista
· E45 36,6 kilómetros