Solar 7 quartos, 480 m²

Gubbio, Perugia (província)

CASA DE QUINTA DO século XVIII COM PISCINA NO CASA DE UMBRIA

UMA RETRETA DE TIMELISTA NA CAMPO DE UMBRIA
Aninhado nas colinas de Gubbio, uma das cidades medievais mais encantadoras da Úmbria, esta deslumbrante casa de pedra do século XVIII oferece uma fuga idílica para a beleza e serenidade da paisagem italiana. Rodeado por olivais exuberantes, campos de ouro e bosques densos, a propriedade combina a história, o charme e o conforto moderno, tornando-se o local perfeito para desfrutar dos arredores da natureza, enquanto ainda está ao alcance dos destinos mais icônicos da região. Quer como retiro privado para férias familiares ou como investimento de aluguer de alto potencial, esta casa capta a mágica da Úmbria no seu melhor.

A BELIDADE DE GUBBIO E UMBRIA
Gubbio é uma cidade onde o tempo parece permanecer, com suas ruas de pedra deslumbrantes, palácios majestosos e vistas deslumbrantes sobre o vale. Conhecido como uma das cidades medievais mais preservadas da Itália, oferece uma autêntica experiência de cultura, história e gastronomia da Úmbria. Um passeio lentamente pelo centro histórico revela maravilhosas maravilhosas arquitetônicas como o Palazzo dei Consoli e o Teatro Romano, enquanto trattorias locais servem pratos tradicionais, como pasta infuso de trufas e varandas selvagens ragù.

Além de Gubbio, as maravilhosas maravilhosas da Úmbria deslumbram - as praças animadas de Perugia, aura espiritual de Assis e as ruas floridas de Spello são de fácil acesso. Para aqueles que remontam a uma mudança de paisagem, a Toscana fica a uma curta distância de carro, oferecendo acesso aos vinhedos de Montepulciano, ao charme medieval de Siena e às paisagens da Val d'Orcia. Com as praias do Adriático de Le Marche também ao alcance, a localização oferece uma mistura incomparável de tranquilidade rural e exploração cultural.

UMA FARMACINA HISTÓRIca COM COMPRADOS MODERNOS
Esta quinta de pedra de 480 metros quadrados foi cuidadosamente restaurada para preservar o seu caráter histórico, oferecendo todos os confortos modernos necessários para um estilo de vida elegante mas relaxado.

A residência principal, localizada no rés-do-chão, acolhe-o com um pequeno corredor que divide as áreas de estar e de dormir. O coração da casa é uma cozinha quente e convidativa com acesso direto ao jardim, perfeita para refeições ao ar livre nas noites de verão longas. Uma despensa, lavanderia e banheiro completam esta seção. Descendendo uma escada encantadora, a espaçosa e aconchegante sala de estar deslumbrante, onde paredes de pedra exposta, majestosas vigas de madeira e uma grande lareira criam uma atmosfera sem tempo. As grandes portas francesas, emolduradas por elegantes arcos de pedra, abrem para o jardim, oferecendo vistas espetaculares da paisagem circundante.

A área de dormir possui um corredor tranquilo que leva a três quartos duplos e dois banheiros. Um dos quartos goza de acesso direto ao jardim e uma casa de banho privativa, acrescentando à sensação de privacidade e conforto da casa.

Uma escada externa de pedra leva a um encantador terraço privado, sombreado por vigas de madeira, que fornece entrada para um apartamento luminoso e arejado. Este espaço independente é composto por uma acolhedora sala com kitchenette, um quarto duplo e uma casa de banho - ideal para hóspedes ou como uma unidade de aluguel.

A propriedade inclui dois apartamentos adicionais acessíveis através de uma escada interna. Oferece-se uma sala com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho, enquanto o outro possui uma sala com kitchenette, um quarto e um banheiro. Cada enquadramento de janelas leva vistas deslumbrantes sobre os vales e as montanhas distantes, permitindo a beleza sempre cambiada da paisagem rural da Úmbria tornar-se parte da vida diária.

BELIDADE NATUAL E SUSTABILIDADE
A quinta está situada dentro de um amplo 11,8 hectares de terreno, onde olivais, campos aráveis, árvores frutíferas e bosques criam uma paisagem de excelente beleza. A propriedade também possui um estábulo, acrescentando ao seu charme e funcionalidade. O sistema de aquecimento é alimentado por um fogão eficiente que queima pellets, madeira e avelãs, suportado por caldeira a GPL e um tanque de água de 200/300 litros aquecido por ambas as fontes. Três poços fornecem um abastecimento aquático, garantindo a auto-suficiência da propriedade.

VIVAMENTO E RELAÇO EXTERIOR
Rodeado por colinas e natureza tocada, os espaços exteriores convidam relaxamento completo. Uma piscina deslumbrante oferece o local perfeito para se refrescar nos dias quentes de verão, enquanto os jardins maravilhosamente mantidos fornecem oportunidades infinitas para refeições ao ar livre, lendo sob a sombra de oliveiras antigas, ou simplesmente sorrindo nos sons pacíficos do campo. Um anexo oferece espaço de armazenamento adicional para ferramentas e equipamentos, garantindo que a propriedade permaneça perfeitamente mantida durante todo o ano.

FÁcil ACCESSIBILIDADE
Apesar do seu ambiente isolado e tranquilo, a quinta é facilmente acessível. Os aeroportos mais próximos, Perugia e Florença, oferecem conexões convenientes aos destinos internacionais, enquanto as principais estradas fornecem acesso sem esforço à Toscana, Le Marche e Roma. A combinação de privacidade e estrada de acesso torna esta propriedade ideal tanto para uso pessoal quanto como investimento de aluguel de luxo.

LUXUOSO COM EXCEPTIONAL POTENCIAL RENTAL
Com sua localização privilegiada, envolvente de tirar o fôlego e interiores lindamente projetados, esta quinta apresenta uma oportunidade incrível no mercado de aluguel de férias de alto final. A popularidade crescente da Úmbria entre viajantes internacionais que procuram experiências autênticas e impressionantes torna esta propriedade particularmente atraente para quem procura gerar renda através de aluguel de temporada. Os hóspedes serão atraídos à sua combinação de charme histórico, conforto moderno e proximidade com alguns dos destinos mais celebrados da Itália.

Este é mais do que apenas uma casa - é uma experiência, um retiro e um investimento em uma das regiões mais habitacionais da Itália. Um lugar onde a história, a natureza e a luxo se juntam para criar algo verdadeiramente extraordinário.