Solar 5 quartos, 417 m²

Gubbio, Perugia (província)

“Casale Lago e Castelli” (Lago e Castelli Country House) ocupa uma posição verdadeiramente privilegiada, com mais de 18.000 metros quadrados de terreno que circunda a propriedade. Isso inclui um parque privado adjacente à casa principal, vistas panorâmicas isoladas para admirar o lago e seus castelos, e um bosque onde se pode pegar em busca de museus e trufas. Supermercado reinado de paz e privacidade.
O que imediatamente capta sua atenção é o panorama de tirar o fôlego - algo verdadeiramente único e lembrante de um idioma de fadas. Gás nas paisagens intocadas, um lago tranquilo e os castelos ficam acima dela. Você sentirá como se você passou de volta no tempo, mas todos os serviços essenciais ficam a apenas dez minutos de carro em uma encantadora vila medieval.
A quinta de 346 metros quadrados está organizada em dois andares. Uma restauração recente preservou o seu carácter tradicional, além de uma sensação quente e contemporânea. Especialmente encantadoras são as paredes de pedra exposta e arcos internos, atribuindo profundidade e uma sensação de espaço para a ampla sala de estar e cozinha em plano aberto, que ocupa quase todo o piso térreo. Aqui, você também encontrará um generoso hall de entrada, um quarto e uma casa de banho de hóspedes.
No andar de cima, você é recebido por tectos de lofty e um salão adicional, que também pode ser acessado externamente através de uma escada de pedra. Ao lado desta impressionante sala de estar, há quatro quartos - três dos quais apresentam esplêndidas casas de banho privativas. O quarto principal tem vista para o belo lago e, além de uma grande suíte, possui um espaçoso guarda-roupa a pé.
No exterior, um forno de pedra fica virado para o jardim do nível, um cenário ideal para acomodar jantares e reuniões em total privacidade. A piscina, limitada por um relvado e amplo terraço, oferece muito espaço para aluguel de sol, umbrellas e cadeiras. Completando a propriedade é um anexo de pedra de 71 metros quadrados atualmente registrado como armazenamento, requerndo algumas obras de manutenção.
Esta quinta passou por uma renovação completa, estruturalmente e nos seus acabamentos. Foi tomado um ótimo cuidado para preservar a alta qualidade, materiais tradicionais, incluindo pisos de terracota, vigas de madeira, banheiros de mármore e paredes de pedra exposta. Em algumas áreas, o gesso veneziano foi aproveitado com habilidade. Encantadores arcos de pedra criam aberturas luminosas entre as salas de recepção e a cozinha, oferecendo espaços generosos raramente encontrados em uma casa de campo tradicional. No geral, a propriedade está em excelente estado de conservação, enquanto o anexo atualmente registado como armazenamento necessita de algumas obras de manutenção.
Todos os utilitários e serviços são totalmente operacionais. A propriedade é fornecida por um tanque de GLP para aquecimento e beneficia de uma ligação de água municipal. Além disso, painéis térmicos solares foram instalados para aquecer a água, oferecendo conforto e eficiência ecológica.
“Casale Lago e Castelli” é a escolha ideal para quem procura privacidade e relaxamento, seja como residência principal ou como segunda casa. A propriedade também participa em aluguel de férias a curta distância, tornando-se um excelente investimento e uma fonte de renda sólida durante os períodos em que você não está em residência.
A “Casale Lago e Castelli” goza de um ambiente raro e privilegiado - vistas deslumbrantes sobre colinas verdejantes, um lago tranquilo e dois castelos que presidem a paisagem circundante é realmente incomum. O lago em questão é “Lago di Valfabbrica”, bordado pela trilha a pé de San Francesco, onde você pode correr no coração da natureza. A beleza natural dispõe de sua própria propriedade, que também inclui um bosque privado.
Apesar desta isolamento idílico, a aldeia mais próxima com amenidades completas fica a apenas dez minutos de carro, através de uma estrada branca bem mantida de dois quilômetros que se encaixa para vales e colinas deslumbrantes antes de reunir o terraço. Gubbio fica a apenas 20 quilômetros da propriedade e Perugia a 35 quilômetros, garantindo fácil acesso a uma das principais obras da região.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.