Casa de campo 15 quartos, 850 m²

Gubbio, Perugia (província)

PROPERTY DESCRIPTION
The real estate complex is located in Montelovesco, an enchanting location between Gubbio, Umbertide and Perugia, located on the top of a hill, offering an extraordinary 360 degree view.
The strategic position that allows you to enjoy the tranquility of the countryside without giving up the proximity to the most important Umbrian cities.


INTERNAL COMPOSITION
The main farmhouse extends over a surface of about 550 square meters, includes five apartments, with the possibility of having independent entrances. The layout of the internal spaces is designed with great efficiency, creating harmonious and functional environments, all connected to each other by an internal staircase.
On the ground floor, there is also a small gym, perfect for those who want to maintain an active lifestyle.
The first annex includes two apartments with independent entrances, one consisting of a kitchen, living room, two bedrooms, each with its own private bathroom, as well as an additional toilet serving the living area. The other apartment consists of a welcoming living room-kitchen, bedroom and bathroom, creating an intimate and private environment. Adjoining is a convenient 66 m2 tool shed, a large space ideal for storing tools and equipment, helping to maintain order and practicality within the property.
The second annex of 96 square meters includes two apartments, each characterized by elegance and functionality. One apartment consists of a living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms, offering comfort and privacy. The other apartment, instead, consists of a kitchen, living room, two bedrooms and two bathrooms, creating a spacious and well-distributed environment. Each apartment has an independent entrance, ensuring maximum privacy and autonomy.


OUTDOOR SPACES
The main farmhouse has a large porch of about 86 square meters, a perfect outdoor space to enjoy moments of conviviality. Two other porches belonging to the second annex, each of 33 square meters, offer additional areas to live outdoors in total comfort.
The park surrounding the property complex includes native plants that enrich the property. The swimming pool is positioned to the west, in a sheltered area and allows you to enjoy the surrounding panorama. The tennis court offers the opportunity to practice sports in a harmonious context surrounded by nature. The property is completed by 39 hectares of land.


STATE AND FINISHES
The properties have been renovated with high-quality materials, such as terracotta, exposed beams and stone, some of which have been recovered from the old property, thus maintaining a link with tradition and giving a unique character to the rooms.
The property offers different sizes, which guarantee versatility and great livability, allowing you to adapt the spaces to different needs and lifestyles.
The heating of the main farmhouse is guaranteed by hydropellet or LPG stoves, which power the two apartments located on the first floor, ensuring efficient and ecological thermal comfort. In the two annexes, however, the heating system is powered by LPG.
The property is equipped with two cisterns for water collection: one is fed by a natural spring, while the other is supplied by the municipal service, thus ensuring a constant and reliable supply. An elegant pergola has been created above the second cistern, creating a delightful relaxation area.


USE AND POTENTIAL
This property represents the ideal solution for a family who wishes to immerse themselves in the relaxation of the countryside, enjoying a quiet and regenerating environment.
At the same time, it offers great potential for those wishing to start a hospitality business, thanks to its large size.


DISTANCES AND POSITIONS
City
- Gubbio 15 Km
- Perugia 40 Km
- Assisi 57 Km
- Florence 156 Km
- Rome 209 Km


Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 70 Km
- Tyrrhenian Sea 215 Km
- Adriatic Sea 119 Km


Airports
- Perugia Airport 40 Km
-...

OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Immobilienkomplex befindet sich in Montelovesco, einem bezaubernden Ort zwischen Gubbio, Umbertide und Perugia, auf der Spitze eines Hügels gelegen und bietet einen außergewöhnlichen 360-Grad-Blick.
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Städten Umbriens verzichten zu müssen.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 550 m2 und umfasst fünf Wohnungen mit der Möglichkeit, über unabhängige Eingänge zu verfügen. Die Innenräume sind äußerst effizient gestaltet und schaffen harmonische und funktionale Umgebungen, die alle durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein kleines Fitnessstudio, perfekt für alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten.
Der erste Anbau umfasst zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, eine davon besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einer zusätzlichen Toilette, die den Wohnbereich versorgt. Die andere Wohnung besteht aus einer einladenden Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und schafft so eine intime und private Umgebung. An das Grundstück grenzt ein praktischer, 66 m² großer Geräteschuppen, ein großer Raum, der sich ideal zur Lagerung von Werkzeugen und Geräten eignet und dabei hilft, Ordnung und Zweckmäßigkeit innerhalb des Grundstücks aufrechtzuerhalten.
Der zweite Anbau mit 96 m2 umfasst zwei Wohnungen, die sich jeweils durch Eleganz und Funktionalität auszeichnen. Ein Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und bietet Komfort und Privatsphäre. Die andere Wohnung hingegen besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wodurch eine geräumige und gut aufgeteilte Umgebung entsteht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, wodurch maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet ist.


AUSSENBEREICHE
Das Hauptbauernhaus verfügt über eine große Veranda von etwa 86 m2, ein perfekter Außenbereich, um gesellige Momente zu genießen. Zwei weitere Veranden des zweiten Anbaus mit jeweils 33 m2 bieten zusätzliche Bereiche für ein komfortables Leben im Freien.
Der den Anwesenskomplex umgebende Park umfasst einheimische Pflanzen, die das Anwesen bereichern. Der Swimmingpool liegt im Westen, in einem geschützten Bereich und ermöglicht es Ihnen, das umliegende Panorama zu genießen. Der Tennisplatz bietet die Möglichkeit, in einem harmonischen Rahmen inmitten der Natur Sport zu treiben. Das Anwesen wird durch 39 Hektar Land vervollständigt.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Unterkünfte wurden mit hochwertigen Materialien wie Terrakotta, Sichtbalken und Stein renoviert, von denen einige aus dem alten Gebäude stammen. Dadurch wurde die Verbindung zur Tradition gewahrt und den Räumen ein einzigartiger Charakter verliehen.
Das Anwesen bietet unterschiedliche Größen, die Vielseitigkeit und hohe Wohnqualität garantieren und es Ihnen ermöglichen, die Räume an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anzupassen.
Die Beheizung des Hauptbauernhauses erfolgt über Hydropellet- oder Flüssiggasöfen, die auch die beiden Wohnungen im ersten Stock mit Energie versorgen und so für effizienten und ökologischen Wärmekomfort sorgen. In den beiden Nebengebäuden hingegen wird die Heizung mit Flüssiggas betrieben.
Das Anwesen ist mit zwei Zisternen zur Wassergewinnung ausgestattet: Eine wird von einer natürlichen Quelle gespeist, während die andere vom städtischen Dienst versorgt wird, wodurch eine konstante und zuverlässige Versorgung gewährleistet ist. Über der zweiten Zisterne wurde eine elegante Pergola errichtet, die einen herrlichen Entspannungsbereich schafft.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Anwesen stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in die Entspannung der...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le complexe immobilier est situé à Montelovesco, un endroit enchanteur entre Gubbio, Umbertide et Pérouse, situé au sommet d'une colline, offrant une vue extraordinaire à 360 degrés.
La position stratégique qui vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des villes les plus importantes de l'Ombrie.


COMPOSITION INTERNE
La ferme principale s'étend sur une superficie d'environ 550 m2, comprend cinq appartements, avec la possibilité d'avoir des entrées indépendantes. L'agencement des espaces intérieurs est conçu avec une grande efficacité, créant des environnements harmonieux et fonctionnels, tous reliés entre eux par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, il y a également une petite salle de sport, parfaite pour ceux qui souhaitent maintenir un mode de vie actif.
La première annexe comprend deux appartements avec entrées indépendantes, l'un composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que d'un WC supplémentaire desservant la partie séjour. L'autre appartement est composé d'un séjour-cuisine accueillant, d'une chambre et d'une salle de bain, créant un environnement intime et privé. À côté de la propriété se trouve un abri à outils pratique de 66 m2, un grand espace idéal pour stocker des outils et du matériel, contribuant à maintenir l'ordre et la praticité au sein de la propriété.
La deuxième annexe de 96 m2 comprend deux appartements, chacun caractérisé par l'élégance et la fonctionnalité. Un appartement composé d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres et de deux salles de bains, offrant confort et intimité. L'autre appartement, en revanche, est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains, créant un environnement spacieux et bien distribué. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, garantissant un maximum d'intimité et d'autonomie.


ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme principale dispose d'un grand porche d'environ 86 m2, un espace extérieur parfait pour profiter de moments de convivialité. Deux autres porches appartenant à la deuxième annexe, mesurant chacun 33 m2, offrent des espaces supplémentaires pour vivre en plein air dans un confort total.
Le parc entourant le complexe immobilier comprend des plantes indigènes qui enrichissent la propriété. La piscine est située à l'ouest, dans une zone abritée et permet de profiter du panorama environnant. Le court de tennis offre la possibilité de pratiquer du sport dans un contexte harmonieux entouré de nature. La propriété est complétée par 39 hectares de terrain.


ÉTAT ET FINITIONS
Les propriétés ont été rénovées avec des matériaux de haute qualité, tels que la terre cuite, les poutres apparentes et la pierre, dont certaines ont été récupérées de l'ancienne propriété, maintenant ainsi un lien avec la tradition et donnant un caractère unique aux pièces.
La propriété offre différentes tailles, qui garantissent polyvalence et grande habitabilité, vous permettant d'adapter les espaces à différents besoins et modes de vie.
Le chauffage de la ferme principale est assuré par des poêles à hydropellets ou au GPL, qui alimentent les deux appartements situés au premier étage, assurant un confort thermique efficace et écologique. Dans les deux annexes, le système de chauffage est toutefois alimenté au GPL.
La propriété est équipée de deux citernes pour la collecte de l'eau : l'une est alimentée par une source naturelle, tandis que l'autre est fournie par le service municipal, assurant ainsi un approvisionnement constant et fiable. Une élégante pergola a été construite au-dessus de la deuxième citerne, créant ainsi un agréable espace de détente.


UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété représente la solution idéale pour une famille qui souhaite s'immerger dans...

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
El complejo inmobiliario está situado en Montelovesco, una ubicación encantadora entre Gubbio, Umbertide y Perugia, situado en la cima de una colina, ofreciendo una extraordinaria vista de 360 grados.
La posición estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad a las ciudades más importantes de Umbría.


COMPOSICIÓN INTERNA
La masía principal se extiende sobre una superficie de aproximadamente 550 m2, incluye cinco apartamentos, con posibilidad de tener entradas independientes. La distribución de los espacios interiores está diseñada con gran eficiencia, creando ambientes armoniosos y funcionales, todos conectados entre sí por una escalera interior.
En la planta baja también hay un pequeño gimnasio, perfecto para quienes quieran mantener un estilo de vida activo.
El primer anexo incluye dos apartamentos con entradas independientes, uno de ellos consta de cocina, salón, dos dormitorios, cada uno con su baño privado, así como un aseo adicional que da servicio a la sala de estar. El otro apartamento se compone de un acogedor salón-cocina, dormitorio y baño, creando un ambiente íntimo y privado. Junto a la propiedad se encuentra un cómodo cobertizo para herramientas de 66m2, un amplio espacio ideal para almacenar herramientas y equipos, ayudando a mantener el orden y la practicidad dentro de la propiedad.
El segundo anexo de 96 m2 incluye dos apartamentos, cada uno caracterizado por su elegancia y funcionalidad. Un apartamento consta de un salón con cocina americana, dos dormitorios y dos baños, ofreciendo comodidad y privacidad. El otro apartamento, en cambio, se compone de cocina, salón, dos habitaciones y dos baños, creando un ambiente amplio y bien distribuido. Cada apartamento tiene entrada independiente, garantizando la máxima privacidad y autonomía.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La masía principal dispone de un amplio porche de aproximadamente 86 m2, un espacio exterior perfecto para disfrutar de momentos de convivencia. Dos porches más pertenecientes al segundo anexo, cada uno de 33 m2, ofrecen áreas adicionales para vivir al aire libre con total comodidad.
El parque que rodea el complejo inmobiliario incluye plantas nativas que enriquecen la propiedad. La piscina está situada al oeste, en una zona protegida y permite disfrutar del panorama circundante. La cancha de tenis ofrece la oportunidad de practicar deportes en un contexto armonioso y rodeado de naturaleza. La propiedad se completa con 39 hectáreas de terreno.


ESTADO Y ACABADOS
Las propiedades han sido renovadas con materiales de alta calidad, como terracota, vigas vistas y piedra, algunos de los cuales han sido recuperados de la antigua propiedad, manteniendo así un vínculo con la tradición y dando un carácter único a las estancias.
La propiedad ofrece diferentes tamaños, que garantizan versatilidad y gran habitabilidad, permitiendo adaptar los espacios a diferentes necesidades y estilos de vida.
La calefacción de la masía principal está garantizada por estufas de hidropellet o GLP, que alimentan los dos apartamentos situados en la primera planta, garantizando un confort térmico eficiente y ecológico. En los dos anexos, sin embargo, el sistema de calefacción funciona con GLP.
La propiedad está equipada con dos cisternas para la recogida de agua: una es alimentada por un manantial natural, mientras que la otra es abastecida por el servicio municipal, garantizando así un suministro constante y confiable. Sobre la segunda cisterna se ha construido una elegante pérgola, creando una agradable zona de relax.


USO Y POTENCIAL
Esta propiedad representa la solución ideal para una familia que desee sumergirse en la relajación del campo, disfrutando de un entorno tranquilo y regenerador.
Al mismo tiempo, ofrece un gran potencial para quienes deseen iniciar un negocio de hostelería, gracias a su gran tamaño.


DISTANCIAS...