Vila 26 quartos, 1250 m²

Gubbio, Perugia (província)

PROPERTY DESCRIPTION
In Gubbio, a medieval city, an Umbrian jewel, rich in tourism and culture, an exclusive village dating back to 1800, is looking for a new owner!
Expertly renovated with recycled materials, its distribution of spaces offers maximum comfort. The complex measures a total of 1,250 square meters and includes four stone farmhouses, divided into 18 apartments, of which 14 are intended for agritourism and 4 for private use. The property is completed by a panoramic swimming pool and two tennis courts.


OUTDOOR SPACES
The entire property includes 14 hectares, of which 6 are dedicated to olive groves from which an excellent quality extra virgin olive oil is obtained.
To embellish the property there is a large relaxation area consisting of an 18x8 m swimming pool, equipped with a diving board, sauna and hydromassage tub to experience moments of pure relaxation.
The outdoor spaces are further enhanced by two latest-generation tennis courts: one in red clay and one in Mapei resin, both well-lit and equipped with changing rooms.
The irrigation system, powered by three wells, ensures the water supply of the garden, always keeping the vegetation lush in a homogeneous and constant way, even in the driest periods. In addition, a 20 kW photovoltaic system with a 24 kW energy accumulator ensures excellent energy efficiency, guaranteeing significant savings.


STATE AND FINISHES
The renovation of the village was carried out with great care, respecting tradition and local materials, but with a touch of contemporary elegance. The stone finishes, the ceilings with exposed wooden beams, the terracotta, single-fired and parquet floors, and the wooden fixtures create a warm and welcoming atmosphere. Every detail has been designed to combine modern comfort and historical charm, with a touch of class that makes each room unique.


USE AND POTENTIAL
Located in a privileged context, close to the most important roads of the area, this historic village, completely renovated, is one of the few available in the area.
The company is currently operational, perfect purchase as an investment with a secure income. Also ideal for creating a small sports center or SPA or simply a private home.


DISTANCES AND POSITIONS


City
Gubbio 11 km
Genga 63 km
Assisi 65 km
Perugia 49 km
Rome 220 km
Florence 160 km


Sea and Lakes
Lake Trasimeno 52 km
Adriatic Sea 80 km
Tyrrhenian Sea 220 km


Airports
Perugia Airport 47 km
Rome Airport 245 km
Florence Airport 173 km


Motorway
E45 48 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
In Gubbio, einer mittelalterlichen Stadt, einem Juwel Umbriens, reich an Tourismus und Kultur, sucht ein exklusives Dorf aus dem Jahr 1800 einen neuen Besitzer!
Die fachmännisch mit recycelten Materialien renovierte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort. Der Komplex hat eine Gesamtfläche von m². 1.250 und umfasst vier Bauernhäuser aus Stein, aufgeteilt in 18 Wohnungen, von denen 14 für den Agrotourismus und 4 für die private Nutzung bestimmt sind. Zum Anwesen gehören ein Panorama-Swimmingpool und zwei Tennisplätze.


AUSSENBEREICHE
Das gesamte Anwesen umfasst 14 Hektar, von denen 6 Hektar Olivenhainen gewidmet sind, aus denen ein natives Olivenöl extra von ausgezeichneter Qualität gewonnen wird.
Zur Verschönerung des Anwesens gibt es einen großen Entspannungsbereich, der aus einem 18 x 8 m großen Swimmingpool mit Sprungbrett, Sauna und Hydromassagewanne besteht, um Momente purer Entspannung zu erleben.
Die Außenbereiche werden durch zwei Tennisplätze der neuesten Generation weiter aufgewertet: einer aus rotem Sand und einer aus Mapei-Harz, beide gut beleuchtet und mit Umkleidekabinen ausgestattet.
Das von drei Brunnen gespeiste Bewässerungssystem gewährleistet die Wasserversorgung des Gartens und sorgt dafür, dass die Vegetation auch in den trockensten Perioden stets gleichmäßig und konstant üppig bleibt. Darüber hinaus sorgt eine 20 kW Photovoltaikanlage mit einem 24 kW Energiespeicher für eine hervorragende Energieeffizienz und garantiert so erhebliche Einsparungen.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Renovierung des Dorfes wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei die Tradition und lokale Materialien respektiert wurden, jedoch mit einem Hauch zeitgenössischer Eleganz. Die Steinoberflächen, die Decken mit sichtbaren Holzbalken, die Terrakotta-, Einbrand- und Parkettböden sowie die Holzfensterrahmen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass moderner Komfort und historischer Charme mit einem Hauch von Klasse kombiniert werden, der jedes Zimmer einzigartig macht.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses historische, komplett renovierte Dorf liegt in einer privilegierten Lage, in der Nähe der wichtigsten Straßen der Gegend und ist eines der wenigen verfügbaren in der Gegend.
Das Unternehmen ist derzeit in Betrieb und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sicherem Einkommen. Ideal auch für die Einrichtung eines kleinen Sportzentrums oder Spas oder einfach eines Privathauses.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt
Gubbio 11 km
Genga 63 km
Assisi 65 km
Perugia 49 km
Rom 220 km
Florenz 160 km


Meer und Seen
Trasimenischer See 52 km
Adria 80 km
Tyrrhenisches Meer 220 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 47 km
Flughafen Rom 245 km
Flughafen Florenz 173 km


Autobahn
E45 48 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A Gubbio, ville médiévale, joyau de l'Ombrie, riche en tourisme et en culture, un village exclusif datant de 1800, recherche un nouveau propriétaire !
Rénové avec soin avec des matériaux recyclés, sa distribution des espaces offre un confort maximal. Le complexe mesure au total m². 1 250 et comprend quatre fermes en pierre, divisées en 18 appartements, dont 14 destinés à l'agritourisme et 4 à usage privé. La propriété comprend une piscine panoramique et deux courts de tennis.


ESPACES EXTÉRIEURS
L'ensemble de la propriété comprend 14 hectares, dont 6 sont consacrés aux oliveraies d'où l'on obtient une huile d'olive extra vierge d'excellente qualité.
Pour embellir la propriété, un grand espace détente composé d'une piscine de 18x8 m, équipée d'un plongeoir, d'un sauna et d'une baignoire d'hydromassage pour vivre des moments de pure détente.
Les espaces extérieurs sont encore agrémentés de deux courts de tennis de dernière génération : l'un en terre battue rouge et l'autre en résine Mapei, tous deux bien éclairés et équipés de vestiaires.
Le système d'irrigation, alimenté par trois puits, garantit l'approvisionnement en eau du jardin, en gardant toujours la végétation luxuriante de manière homogène et constante, même dans les périodes les plus sèches. De plus, un système photovoltaïque de 20 kW avec une unité de stockage d'énergie de 24 kW assure une excellente efficacité énergétique, garantissant des économies importantes.


ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation du village a été réalisée avec le plus grand soin, dans le respect de la tradition et des matériaux locaux, mais avec une touche d'élégance contemporaine. Les finitions en pierre, les plafonds avec poutres apparentes, les sols en terre cuite, monocuisson et parquet, ainsi que les encadrements de fenêtres en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été conçu pour allier confort moderne et charme historique, avec une touche de classe qui rend chaque chambre unique.


UTILISATION ET POTENTIEL
Situé dans un contexte privilégié, à proximité des routes les plus importantes de la région, ce village historique, entièrement rénové, est l'un des rares disponibles dans la région.
L'entreprise est actuellement opérationnelle, achat parfait comme investissement avec un revenu sécurisé. Idéal également pour créer un petit centre sportif ou un spa ou simplement une maison privée.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Gubbio 11 km
Genga 63 km
Assise 65 km
Pérouse 49 km
Rome 220 km
Florence 160 km


Mer et lacs
Lac Trasimène 52 km
Mer Adriatique 80 km
Mer Tyrrhénienne 220 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse à 47 km
Aéroport de Rome 245 km
Aéroport de Florence 173 km


Autoroute
E45 48 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En Gubbio, ciudad medieval, joya de Umbría, rica en turismo y cultura, un exclusivo pueblo que data del siglo XIX, ¡está buscando un nuevo propietario!
Reformada por expertos con materiales reciclados, su distribución de espacios ofrece el máximo confort. El complejo mide un total de m2. 1.250 y comprende cuatro masías de piedra, divididas en 18 apartamentos, de los cuales 14 están destinados a agroturismo y 4 a uso privado. La propiedad incluye una piscina panorámica y dos pistas de tenis.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La propiedad completa comprende 14 hectáreas, de las cuales 6 están dedicadas a olivar del que se obtiene un aceite de oliva virgen extra de excelente calidad.
Para embellecer la propiedad hay una gran zona de relax formada por una piscina de 18x8 m, equipada con trampolín, sauna y bañera de hidromasaje para vivir momentos de puro relax.
Los espacios exteriores se enriquecen aún más con dos pistas de tenis de última generación: una de tierra batida roja y otra de resina Mapei, ambas bien iluminadas y equipadas con vestuarios.
El sistema de riego, alimentado por tres pozos, garantiza el abastecimiento de agua del jardín, manteniendo la vegetación siempre exuberante de forma homogénea y constante, incluso en los períodos más secos. Además, un sistema fotovoltaico de 20 kW con una unidad de almacenamiento de energía de 24 kW asegura una excelente eficiencia energética, garantizando un ahorro significativo.


ESTADO Y ACABADOS
La renovación del pueblo se llevó a cabo con mucho cuidado, respetando la tradición y los materiales locales, pero con un toque de elegancia contemporánea. Los acabados en piedra, los techos con vigas de madera a la vista, los suelos de terracota, monococción y parquet y los marcos de las ventanas de madera crean un ambiente cálido y acogedor. Cada detalle ha sido diseñado para combinar el confort moderno y el encanto histórico, con un toque de clase que hace que cada habitación sea única.


USO Y POTENCIAL
Situado en un contexto privilegiado, cerca de las vías más importantes de la zona, este pueblo histórico, completamente renovado, es uno de los pocos disponibles en la zona.
La empresa se encuentra actualmente operativa, compra perfecta como inversión con ingresos seguros. Ideal también para crear un pequeño polideportivo o spa o simplemente una vivienda particular.


DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
Gubbio 11 kilómetros
Genga 63 km
Asís 65 km
Perugia 49 km
Roma 220 km
Florencia 160 km


Mar y lagos
Lago Trasimeno 52 km
Mar Adriático 80 km
Mar Tirreno 220 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 47 km
Aeropuerto de Roma 245 km
Aeropuerto de Florencia 173 km


Autopista
E45 48 kilómetros