Casa de campo 3 quartos, 410 m²

Gubbio, Perugia (província)

PROPERTY DESCRIPTION
Between Assisi, Gubbio and Perugia, this property includes three buildings, the main one for residential use of 285 square meters, as well as cellars and large multipurpose spaces. A short distance away, in a private and dominant position over the valley, there is another building of 60 square meters on a single level, which overlooks a large stone paving covered by a wooden pergola. This space is ideal for organizing outdoor dinners and moments of conviviality, from here you can enjoy a pleasant view of the Umbrian hills, which change color with the passing of the seasons, from the yellow-red of autumn to the blue-green of spring, a season in which the air is filled with the scent of wild broom and the colors of dog roses. The property is completed by a further building of 35 square meters, entirely in stone, ideal for creating a greenhouse, a laboratory or simply a tool shed, this one to be renovated.
STATE AND FINISHES
The main building has been renovated with taste and elegance, it features refined details that enhance its authentic character. The floors are made of typical Umbrian terracotta, elegant wooden planks and single-fired ceramic. The windows have double glazing, grates, mosquito nets and an alarm system with video cameras. Delicate floral motifs hand-painted by a skilled local craftsman decorate the doors and walls.
Wi-Fi network available.
OUTDOOR SPACES
The buildings are mainly oriented in the south-east-west area, they include a surrounding land of about one hectare, completely fenced which is accessed via an iron gate. Access to the property is via a short stretch of local road, not far from the provincial road, connected to the main roads.
USE AND POTENTIAL
The complex is suitable for both a private home and a small accommodation facility. Possibility of building an infinity pool overlooking the valley.
DISTANCES
- Gubbio 18 Km
- Perugia 22 Km
- Assisi 28 Km
- Florence 175 Km
- Rome 194 Km


Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 37 Km
- Tyrrhenian Sea 195 Km
- Adriatic Sea 94 Km


Airports
- Perugia Airport 21 Km
- Florence Airport 189 Km
- Rome Fiumicino Airport 220 Km
- Ancona Airport 103 Km


Superhighways
- Highway 13 Km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zwischen Assisi, Gubbio und Perugia gelegen, umfasst dieses Anwesen drei Gebäude, das Hauptgebäude mit 285 m2 Wohnnutzung sowie Keller und große Mehrzweckräume. In geringer Entfernung, in privater Lage mit Blick auf das Tal, befindet sich ein weiteres, 60 m² großes Gebäude auf einer Ebene mit Blick auf einen großen Steinpflasterboden, der von einer hölzernen Pergola überdacht ist. Dieser Raum ist ideal für die Organisation von Abendessen im Freien und geselligen Momenten. Von hier aus können Sie einen schönen Blick auf die umbrischen Hügel genießen, die im Laufe der Jahreszeiten ihre Farbe ändern, vom Gelbrot des Herbstes zum Blaugrün des Frühlings, einer Jahreszeit, in der die Luft mit dem Duft von wildem Ginster und den Farben der Heckenrosen erfüllt ist. Das Anwesen wird durch ein weiteres 35 m2 großes Gebäude komplett aus Stein vervollständigt, das sich ideal für die Einrichtung eines Gewächshauses, eines Labors oder einfach eines Geräteschuppens eignet und renoviert werden muss.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das Hauptgebäude wurde mit Geschmack und Eleganz renoviert und verfügt über raffinierte Details, die seinen authentischen Charakter unterstreichen. Die Böden bestehen aus typisch umbrischem Terrakotta, eleganten Holzdielen und einfach gebrannter Keramik. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, Gitter, Moskitonetze und eine Alarmanlage mit Videokameras. Sie schmücken Türen und Wände mit zarten Blumenmotiven, die von erfahrenen Handwerkern aus der Region handgemalt wurden.
WLAN-Netzwerk verfügbar.
AUSSENBEREICHE
Die Gebäude sind überwiegend in Südost-West-Richtung ausgerichtet und umfassen ein rund einen Hektar großes, komplett eingezäuntes Grundstück, das über ein Eisentor zugänglich ist. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein kurzes Stück lokaler Straße, unweit der Provinzstraße, die mit den Hauptstraßen verbunden ist.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Der Komplex eignet sich sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für eine kleine Beherbergungseinrichtung. Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Blick auf das Tal zu schaffen.
ENTFERNUNGEN
- Gubbio 18 km
- Perugia 22 km
- Assisi 28 km
- Florenz 175 km
- Rom 194 km


Meer und Seen
- Trasimenischer See 37 km
- Tyrrhenisches Meer 195 km
- Adria 94 km


Flughäfen
- Flughafen Perugia 21 km
- Flughafen Florenz 189 km
- Flughafen Rom Fiumicino 220 km
- Flughafen Ancona 103 km


Autobahnen
- Autobahn 13 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Entre Assise, Gubbio et Pérouse, cette propriété comprend trois bâtiments, le principal à usage résidentiel de 285 m2, ainsi que des caves et de grands espaces multifonctionnels. A quelques pas, dans une position privée surplombant la vallée, se trouve un autre bâtiment de 60 m2 de plain-pied, qui donne sur un grand dallage en pierre recouvert d'une pergola en bois. Cet espace est idéal pour organiser des dîners en plein air et des moments de convivialité, d'ici vous pourrez profiter d'une agréable vue sur les collines de l'Ombrie, qui changent de couleur au fil des saisons, du jaune-rouge de l'automne au bleu-vert du printemps, une saison où l'air est rempli du parfum du genêt sauvage et des couleurs des églantiers. La propriété est complétée par un autre bâtiment de 35 m2, entièrement en pierre, idéal pour créer une serre, un laboratoire ou simplement un abri à outils, celui-ci à rénover.
ÉTAT ET FINITIONS
Le bâtiment principal a été rénové avec goût et élégance, présentant des détails raffinés qui rehaussent son caractère authentique. Les sols sont réalisés en terre cuite typique de l'Ombrie, en planches de bois élégantes et en céramique monocuite. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, de grilles, de moustiquaires et d'un système d'alarme avec caméras vidéo. Ils décorent les portes et les murs de délicats motifs floraux peints à la main par des artisans locaux qualifiés.
Réseau Wi-Fi disponible.
ESPACES EXTÉRIEURS
Les bâtiments sont principalement orientés dans une zone sud-est-ouest, ils comprennent un terrain environnant d'environ un hectare, entièrement clôturé auquel on accède par un portail en fer. L'accès à la propriété se fait par un court tronçon de route locale, non loin de la route provinciale, reliée aux routes principales.
UTILISATION ET POTENTIEL
Le complexe convient aussi bien à une résidence privée qu'à un petit établissement d'hébergement. Possibilité de créer une piscine à débordement avec vue sur la vallée.
DISTANCES
- Gubbio 18 Km
- Pérouse 22 Km
- Assise 28 Km
- Florence 175 Km
- Rome 194 Km


Mer et lacs
- Lac Trasimène 37 Km
- Mer Tyrrhénienne 195 Km
- Mer Adriatique 94 Km


Aéroports
- Aéroport de Pérouse 21 Km
- Aéroport de Florence 189 Km
- Aéroport de Rome Fiumicino à 220 km
- Aéroport d'Ancône 103 Km


Autoroutes
- Autoroute 13 Km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Entre Asís, Gubbio y Perugia, esta propiedad incluye tres edificios, el principal para uso residencial de 285 m2, además de bodegas y grandes espacios multifuncionales. A poca distancia, en una posición privada con vistas al valle, hay otro edificio de 60 m2 en un solo nivel, que da a un gran pavimento de piedra cubierto por una pérgola de madera. Este espacio es ideal para organizar cenas al aire libre y momentos de convivencia, desde aquí se puede disfrutar de una agradable vista de las colinas de Umbría, que cambian de color con el paso de las estaciones, desde el amarillo-rojo del otoño hasta el azul-verde de la primavera, una estación en la que el aire se llena del aroma de la retama silvestre y de los colores de las rosas silvestres. La propiedad se completa con otra edificación de 35 m2, enteramente en piedra, ideal para crear un invernadero, un laboratorio o simplemente un cobertizo para herramientas, ésta para reformar.
ESTADO Y ACABADOS
El edificio principal ha sido renovado con gusto y elegancia, presentando detalles refinados que realzan su carácter auténtico. Los suelos son de terracota típica de Umbría, elegantes tablones de madera y cerámica de monococción. Las ventanas disponen de doble acristalamiento, rejas, mosquiteras y sistema de alarma con cámaras de vídeo. Decoran puertas y paredes con delicados motivos florales pintados a mano por hábiles artesanos locales.
Red wifi disponible.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Los edificios están orientados principalmente al sureste-oeste, incluyen un terreno circundante de aproximadamente una hectárea, completamente vallado al que se accede a través de una puerta de hierro. El acceso a la propiedad es a través de un corto tramo de carretera local, no lejos de la carretera provincial, conectada con las carreteras principales.
USO Y POTENCIAL
El complejo es adecuado tanto para una residencia privada como para un pequeño alojamiento. Posibilidad de crear una piscina infinita con vistas al valle.
DISTANCIAS
- Gubbio 18 Km
- Perugia 22 Km
- Asís 28 Km
- Florencia 175 Km
- Roma 194 Km


Mar y lagos
- Lago Trasimeno 37 Km
- Mar Tirreno 195 Km
- Mar Adriático 94 Km


Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia 21 Km
- Aeropuerto de Florencia 189 Km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 220 km
- Aeropuerto de Ancona 103 Km


Superautopistas
- Carretera 13 Km