Solar 6 quartos, 440 m²

Gubbio, Perugia (província)

CASAL COM PISCINA E TERRENO À VENDA EM GUBBIO - ÚMBRIA.
No município de Gubbio, em um contexto de extraordinário valor histórico e naturalístico, propomos à venda um antigo casarão completamente restaurado (antissísmico) com particular atenção à conservação das características arquitetônicas originais, como os solários com vigas de madeira expostas e pianelles em tijolo cozido, que doam aos ambientes calor e autenticidade.

Situado ao longo do percurso de peregrinação de São Francisco, a 18 km de Gubbio e a apenas 3 km de Pietralunga, pequena vila da Alta Valtiberina que oferece um ambiente tranquilo e uma atmosfera acolhedora. O território circundante é predominantemente agrícola, com campos cultivados, vinhedos, olivais e renomado pelos produtos do bosque como cogumelos, trufas e viscozelas.

A propriedade, atualmente destinada a empresa agroturística, está inserida dentro de um antigo castelo datado do século XI, do qual são visíveis importantes testemunhas históricas: a torre com base esvasada com única porta de acesso, traços das muralhas originais e restos dos torrões, que conferem ao complexo um caráter único e de grande sugestão.

A posição dominante garante uma vista panorâmica de 360° sobre o Apennino umbro-marchigiano-toscano, com vislumbres deslumbrantes sobre os montes Nerone, Catria, Bove e Fumaiolo, além dos vales circundantes, imersos em uma natureza intocada.

Composição:

ANDAR TERREO

Restaurante articulado em três salas, uma das quais embelezada por uma antiga lareira

Cozinha profissional completamente equipada

Dois sanitários

Armazém

Amplo pórtico ideal para a restauração ao ar livre

Local técnico

Amplo jardim equipado

ANDAR PRIMEIRO

Dois apartamentos com entradas independentes e espaço externo privado, mobiliados segundo a tradição local.

Cada unidade é composta por sala de estar com cozinha americana, hall, dois quartos duplos e casas de banho duplas.

Apartamento adicional (atualmente habitado pelos proprietários), ligado à cozinha do andar térreo através de escada interna e composto por uma ampla sala de estar, dois quartos e banheiro.

ESPAÇOS EXTERIORES

Circundada por um grande e cuidado jardim equipado com bancos, cadeiras e mesas de madeira além de uma área de jogos para crianças, a propriedade oferece aos hóspedes uma oásis de privacidade e tranquilidade, enriquecida pela piscina de metros 10 x 5 dotada de amplo solário com espreguiçadeiras e guarda-sóis que convida ao relaxamento e ao bem-estar.

O encantador panorama que se estende diante dos olhos dos visitantes regala emoções únicas.

Um grande estacionamento privado acolhe comodamente os veículos dos hóspedes.

Complementam a propriedade 14 hectares de terreno, um galpão de 160 mq e uma estábulo com comedouro.

Os sistemas estão em conformidade com as normas vigentes, enquanto os painéis fotovoltaicos testemunham a atenção voltada para a sustentabilidade ambiental.

Solução ideal para quem deseja viver em estreito contato com a natureza ou investir em uma atividade receptiva, em uma das zonas mais autênticas e fascinantes da Úmbria.

DISTÂNCIAS:

Aeroporto internacional da Úmbria 49 km - Perugia 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assisi 48 km - Lago Trasimeno 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Mar Adriático 83 km - Florença 140 km - Roma 220 km

Para informações: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

www.immobiliarepiccini.it