Casa de campo 9 quartos, 515 m²

Gubbio, Perugia (província)

Casa de campo / Quinta histórica na floresta em Gubbio (PG)
Situada na tranquila zona rural da Úmbria , a poucos minutos de Gubbio, esta encantadora casa de campo histórica oferece uma oportunidade única para quem procura viver e/ou expandir um negócio de hotelaria com charme. A privacidade é primordial, mas a estrada principal fica a apenas 600 metros e Gubbio a 8 minutos de carro. Completamente renovada em 2022/23.
Esta encantadora casa de campo, com forte identidade histórica, estende-se por vários níveis e preserva:
● Elementos arquitetônicos originais: paredes de pedra, vigas de madeira, pisos de terracota e lareiras de época;
● Salas amplas e luminosas, perfeitamente restauradas de acordo com as técnicas tradicionais;
● Espaços privativos ao ar livre no coração de uma floresta exuberante, com trilhas e áreas de relaxamento
imerso na natureza;
● Vista panorâmica das colinas circundantes da Úmbria
Estrutura da casa de campo
A propriedade é ideal para receber hóspedes com total conforto e relaxamento, graças a:
● Quartos e suítes finamente decorados, cada um com um estilo único e banheiro privativo;
● Apartamento para novo proprietário
● Grandes áreas comuns para café da manhã e sala de estar;
● Cozinha industrial e salas dedicadas à recepção de hóspedes;
● Possibilidade de expansão ou construção de unidades de alojamento adicionais
Localização e contexto
Situada na vegetação intocada de uma floresta centenária, a casa de campo é:
● A uma curta distância de Gubbio, com excelentes ligações rodoviárias;
● Imerso em uma paisagem ideal para excursões, caminhadas e atividades ao ar livre;
● Ideal para hóspedes que buscam relaxamento, turismo cultural e rural.
Detalhes técnicos
● Área total: (515 m² no total + 75 m² de pátios)
● Número de quartos: (9 quartos)
● Banheiros: (10 banheiros)
● Cozinhas: (1 industrial + 2 cozinhas)
● Casa: Quarto - Cozinha - Banheiro
● Notas históricas: Casa de fazenda documentada que remonta a 1330
● Terreno circundante: (5 hectares)
● Piscina: Piscina enterrada de 14 x 6 m
● Lareira: 2 lareiras
● Situação do imóvel: Restauração completa em 2022/23
● Características da construção: pedra - reboco tanto no exterior quanto no interior
● Acessibilidade: Boas conexões
● Acessibilidade: Sistema de cartão de acesso por radiofrequência - Portão, porta principal e todos os quartos
● Aquecimento: Pellets - Solar - Ar condicionado - GLP
● Classe energética: A definir
● Verde: Sistema fotovoltaico de 6 kW e baterias de 10 kW
● Serviços públicos: Eletricidade - Internet - Abastecimento de água municipal + 2 poços registrados.
Subdivisão da estrutura
● Apartamento com cozinha/sala de estar em conceito aberto, dois quartos, um banheiro, aquecimento de piso, energia solar, classificação energética A4, ideal para proprietário ou zelador.
● Casa térrea: sala de estar e sala de jantar com lareira, cozinha industrial, banheiro e vestiário do chef, lavabo, recepção, depósito
● Casa de campo no primeiro andar: área de leitura, corredor, 6 quartos com banheiro, closet
● Cave da casa de campo: área de lavandaria, arrecadação, sala técnica, garagem, possibilidade de
Criar um spa.
● Casa externa a 10 metros do edifício principal: quarto grande, cozinha, banheiro.

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Idiomas falados: italiano-inglês
Para visitas presenciais, é necessário agendamento prévio, sujeito à verificação dos fundos necessários (carta de um banco ou instituição financeira).