Solar 9 quartos, 1120 m²

Gubbio, Perugia (província)

Na Úmbria, coração verde da Itália, esta fascinante e antiga quinta em venda está imersa em um terreno de mais de 11 hectares, em posição dominante em relação ao vale, da qual desfruta de um panorama encantador. Situada entre as colinas e rodeada pela natureza mais exuberante, é o lugar ideal para respirar paz e serenidade longe do caos das grandes cidades.A propriedade é especializada no cultivo de oliveiras e árvores frutíferas. Existem amplos pastos para os cavalos da empresa.A propriedade é composta por 2 casais históricos em pedra, um centro empresarial e uma piscina de 14x6 situada em posição dominante e panorâmica sobre o vale do Tibre.O casarão principal com cerca de 380 m² internos destinado a agriturismo oferece um total de 6 apartamentos, dos quais 3 estúdios, 2 apartamentos de dois quartos e um loft, e foi renovado mantendo o estilo rústico característico do local. De alguns quartos, abre-se uma maravilhosa vista sobre as colinas da Úmbria.No outro casarão encontra-se o centro empresarial composto por vários compartimentos e um apartamento composto por sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 quartos e 3 banheiros.Os casarões destinados a agriturismo são divididos em quartos e apartamentos em perfeito estilo rústico umbro, mas equipados com todas as comodidades. Todos os alojamentos têm entrada independente e os 6 apartamentos dispõem de uma área externa dedicada com mesas e cadeiras.A piscina panorâmica (6x14 m, de água salgada com baixo teor de cloro) com amplo solário está numa posição isolada e desfruta de uma vista deslumbrante sobre o vale do Tibre, especialmente à hora do pôr do sol. Os terrenos, com exceção de 1 hectare de bosque com declive considerável, são convenientes, de fácil acesso e adequados a qualquer tipo de utilização agrícola. A propriedade é totalmente vedada e metade faz parte da área de repovoamento e captura e, portanto, proibida à caça, enquanto a outra metade é terreno fechado.Oliveto: 3 hectares. Cerca de 550 árvores com sistema de irrigação.Fruteiro: 1 hectare. Árvores frutíferas com presença de ameixas/ameixas-pessego, alperces, cerejas, cerejas azedas, nozes, avelãs, etc.Semeadura: 1,5 ha. Atualmente utilizado para produção de feno para os cavalos.Pastagem para cavalos: 3 ha.Relvado e vegetação com sistema de irrigação automático.Na empresa estão presentes também 2 nascentes perenes, um poço com abundância de água mesmo em períodos de seca, que nunca foi utilizado por não ter havido necessidade, um reservatório de acumulação em alvenaria de 2000 l e um lago artificial com um volume de cerca de 2.000.000 l, alimentado pelas águas meteorológicas e pelo excedente das nascentes.Utilidades: está ativo um acesso de 18 Kwh. Existe também um sistema fotovoltaico de 11,5 Kw com produção anual de cerca de 12000kw (cerca de 20% a mais do que o consumo anual da empresa) com considerável poupança na fatura e contribuições relativas a Kw produzidos e utilizados.Aquecimento da habitação: sistema de radiadores com caldeira termo-cozinha ou caldeira a GPL. Existe também uma caldeira a lenha de última geração que pode aquecer tanto a habitação como o casarão do agriturismo.Casarão agriturismo: Caldeira centralizada a GPL ou aquecimento central a partir do centro empresarial. Cada apartamento está equipado com válvula de zona controlada por termostato ambiente.