Solar 6 quartos, 265 m²

Gubbio, Perugia (província)

Casarão de pedra com piscina e dependência à venda em Gubbio.
No coração da Serra do Apennino Úmbria-Marche, a poucos minutos do centro histórico de Gubbio, uma charmosa vila medieval rica em história e tradição, propomos à venda um exclusivo casarão em Classe A, perfeitamente inserido em um contexto paisagístico e naturalístico de particular valor.

A propriedade goza de uma posição colinara dominante, com sugestiva vista aberta para o vale e as colinas circundantes.

Um atento e cuidadoso intervento de recuperação soube valorizar cada detalhe arquitetônico originário, trazendo o imóvel ao seu antigo esplendor: paredes em pedra à vista, soffitos com vigas em madeira e pianelles em cotto doam aos ambientes um fascínio autêntico e sem tempo.

A habitação, atualmente em parte destinada a atividade de acolhimento, desenvolve-se em dois níveis para uma superfície comercial de cerca de 350 mq assim distribuídos:

ANDAR TERREIRO, dupla entrada, amplo salão com lareira, cozinha separada, banheiro, lavanderia, duas camere com entrada independente, ambas com banheiro privado e luminosa varanda de mais de 60 mq com zona de jantar e área living.

PRIMEIRO ANDAR, quatro quartos, sendo um com banheiro privativo, corredor e amplo banheiro com banheira de hidromassagem.

O jardim cuidado que circunda a propriedade hospeda, em adjacência à varanda, uma cozinha externa completamente equipada com churrasqueira e cobertura em madeira, perfeita para almoços e jantares ao ar livre.

A poucos metros do casarão abre-se uma elegante área de relaxamento com piscina de sal de 9 x 5 metros, solário equipado com espreguiçadeiras e guarda-sóis, banheira de hidromassagem e sauna: uma verdadeira oásis privada dedicada ao bem-estar e ao relaxamento, imersa na quietude da natureza Úmbria.

A propriedade é dotada de sistema fotovoltaico de 8 kw com sistema de acumulação de 10 kw que garante elevada autonomia energética e significativa redução dos consumos.

Estão também presentes painéis solares para a produção de água quente sanitária.

Os caixilhos em madeira com vidro duplo asseguram excelentes prestações de isolamento termo-acústico, no respeito da estética tradicional do casarão.

Pisos em tacos de madeira na zona noturna - Ar condicionado.

CLASSE ENERGÉTICA A2 como testemunho da elevada eficiência e da particular atenção à sustentabilidade ambiental.

Ótima solução tanto como residência privada, tanto como investimento para ser em parte destinada a atividade de acolhimento em um dos territórios mais autênticos e sugestivos da Úmbria.

Para informações: Piccini & Partner Immobiliare +39 335 533 55 99

www.immobiliarepiccini.it