Casa histórica 5 quartos, 460 m²

Gubbio, Perugia (província)

Quinta histórica com fortificação do século XV, 460 m² de área total e 16 hectares de terreno em Nogna (Gubbio) Imersa na tranquilidade da paisagem de Gubbio, esta fascinante propriedade de 460 m² desenvolve-se em dois corpos principais e representa uma oportunidade rara: uma mistura perfeita de história, espaços habitáveis imediatos e potencial de personalização, tudo rodeado por 16 hectares de terrenos mistos de campos aráveis e matagal que garantem privacidade absoluta e amplo espaço. Primeira unidade – Fortificação histórica do século XV (200 m², já habitável) Rés-do-chão: amplos fundos e adegas (ideais para depósito, adega de vinhos ou espaços técnicos). Primeiro andar (zona diurna e noturna já habitável e rematada): ampla cozinha com lareira, luminoso salão, três quartos, duas casas de banho e hall de entrada/corredor. Distribuição confortável e funcional. Segundo andar: sugestiva mansarda em bruto (a personalizar completamente de acordo com gostos e necessidades – perfeita para escritório, zona de relaxamento, quartos adicionais ou open-space). Segunda unidade – Independente e flexível (193 m² de área total) Corpo secundário perfeito como dependência, alojamento para hóspedes, laboratório ou ampliação da residência principal. 77 m² de habitação em bruto: dois quartos + cozinha + W. C. Facilmente conectável ou destinável a unidade autónoma. 94 m² de armazém/depósito: amplo espaço open com divisões internas, ideal para arrumação de ferramentas, carros, depósito ou conversão. 22 m² de fundo/cave técnica: espaço acessório com altura de 2,45 m. Exteriores e terreno A propriedade é rodeada por 16 hectares de terrenos mistos (campos aráveis e matagal), com amplo potencial agrícola, florestal ou simplesmente para desfrutar da natureza intocada e privacidade total. Um imóvel com forte carácter histórico e grande atratividade, ideal como residência principal a personalizar, segunda habitação de prestígio ou investimento para turismo rural/casa de campo. Espaços flexíveis, habitabilidade imediata da parte histórica e terreno generoso: uma oportunidade a não perder na splendida moldura de Gubbio.