Casa Rural 8 quartos, 450 m²

Gubbio, Perúgia (província)

Situado nas colinas tranquilas a 12 km do centro histórico de Gubbio, este notável domínio rural oferece privacidade, carácter e acomodação generosa numa das paisagens mais fascinantes da Úmbria.
Envolto por vegetação madura e campo aberto, a propriedade compreende uma histórica casa de fazenda principal com aproximadamente 450 m², uma casa de hóspedes separada de 80 m², uma piscina de 12 x 6 metros e aproximadamente 1,5 hectares de terreno totalmente vedado.
A residência principal tem origens que remontam ao século XVI e está disposta por três níveis, mantendo a atmosfera e as proporções de uma casa de campo tradicional da Úmbria.
No andar térreo, a propriedade oferece uma espaçosa taverna com casa de banho, uma sala de jantar, uma cozinha totalmente equipada, dois quartos e duas casas de banho.
O primeiro andar abre para uma impressionante e arejada sala de estar com tetos altos, criando um espaço central particularmente acolhedor. A partir daqui, tem acesso a um terraço característico com vista para a paisagem circundante. Este nível inclui também quatro quartos adicionais, cada um com a sua própria casa de banho privativa, tornando a propriedade particularmente adequada para receber família, convidados ou visitantes pagantes.
O andar inferior contém um pequeno apartamento independente composto por uma sala de estar, um quarto e uma casa de banho, juntamente com dois quartos adicionais e duas áreas de armazenamento. Esta parte da casa oferece também alojamento prático adequado para hóspedes com mobilidade reduzida.
A uma curta distância da casa de fazenda principal encontra-se uma casa de hóspedes independente com aproximadamente 80 m², atualmente disposta como um apartamento com dois quartos e duas casas de banho. Isto proporciona excelente alojamento adicional, mantendo a privacidade da residência principal.
Adjacente à propriedade encontra-se uma propriedade vizinha separada, que não está incluída na venda. As duas propriedades são claramente divididas por uma parede divisória substancial, proporcionando um elevado grau de privacidade tanto para as áreas do jardim como da piscina. Importante, as duas propriedades são completamente independentes, cada uma beneficiando da sua própria entrada privada e acesso rodoviário separado, garantindo que o acesso a uma propriedade não passa ou interfere com a outra.
Os espaços exteriores são um dos maiores trunfos da propriedade. A piscina de 12 x 6 metros está situada em aproximadamente 1,5 hectares de terreno totalmente vedado, oferecendo amplo espaço para relaxamento, jardins e vida ao ar livre, garantindo privacidade e segurança.
A localização acrescenta um valor considerável à propriedade. Gubbio é uma das cidades medievais mais importantes e bem preservadas da Úmbria, internacionalmente apreciada pelo seu extraordinário centro histórico, arquitetura monumental e forte identidade cultural. Os seus marcos incluem o imponente Palazzo dei Consoli, Piazza Grande e a Basílica de Sant’Ubaldo, enquanto a cidade é também conhecida pela Corsa dei Ceri, uma das celebrações tradicionais mais distintas de Itália, com séculos de história.
Apesar da tranquila localização no campo, a propriedade está a fácil distância de Gubbio e está bem posicionada para explorar a Itália central, incluindo Perugia, Assisi e a paisagem mais ampla da Úmbria e da Toscana.
Graças à sua substancial acomodação, casa de hóspedes independente, piscina e proximidade de uma das cidades históricas mais visitadas da Úmbria, a propriedade é igualmente adequada como uma residência privada prestigiada, casa de férias ou propriedade de hospitalidade.
Oferece também excelente potencial para alugueres de férias, um retiro rural boutique ou alojamento para hóspedes, aproveitando a contínua procura internacional por propriedades históricas autênticas no campo da Úmbria.