Solar 5 quartos, 360 m²

Lisciano Niccone, Perugia (província)

Imersa no típico cenário umbro, na província de Perugia, esta villa finamente restaurada está à venda nas deslumbrantes colinas entre Tuoro e Passignano sul Trasimeno, na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, a uma curta distância do Lago Trasimeno e da famosa localidade de férias de Lisciano Niccone. A localização no alto de uma colina oferece uma vista panorâmica de cortar a respiração do Lago Trasimeno. A villa está inserida num amplo jardim privado de 4000 m², totalmente vedado, disposto em vários níveis, com área de churrasco, forno a lenha e um pequeno campo de minigolfe. Sabiamente disposta e orientada para o sol, a villa possui uma extraordinária luz natural do sol durante todo o dia, tornando os ambientes internos sempre perfeitamente iluminados. Refinada e elegante, o interior da propriedade à venda oferece, de cada divisão, uma vista única de todo o cenário paisagístico que a emoldura, até alcançar as águas do Lago Trasimeno. A propriedade está localizada num contexto reservado, mas não isolado. Através de um grande portão de madeira e um caminho de acesso, chegam-se aos vários pátios de estacionamento, incluindo duas garagens subterrâneas. A villa é uma construção moderna em três andares, com uma área interna de 360 m², com dois esplêndidos terraços panorâmicos: um no primeiro andar e outro no andar inferior, onde também se encontra a bela piscina panorâmica. No andar de entrada encontramos uma sala de estar muito cenográfica com amplas janelas que dão diretamente para o lago, altos tetos em vigas de madeira e mezzanas de terracota à vista, uma sala de jantar, um escritório e um quarto com vista para um terraço e uma casa de banho. No andar inferior há uma sala de estar com vista dupla para o segundo terraço panorâmico, onde está embutida uma piscina de alvenaria em forma de feijão e um solário pavimentado em terracota. No mesmo andar, também encontramos uma cozinha, dois quartos e duas casas de banho. No andar inferior, existem uma sala de estar com lareira, uma cozinha habitável, dois quartos, duas casas de banho e um roupeiro com lavandaria. Todas as janelas são de madeira e equipadas com mosquiteiro. Uma casinha de madeira abriga um espaço de estar com uma casa de banho adicional. A propriedade possui um fogão a pellet, duas lareiras, sistema fotovoltaico e um poço próprio com recolha de águas pluviais.