Moradia 5 quartos, 440 m²

Lisciano Niccone, Perúgia (província)

Situada no topo de uma das muitas colinas verdes que circundam o Lago Trasimeno na Umbria, a uma altitude de cerca de 580 m.s.l.m., esta fantástica Villa de pedra encontra-se numa posição privilegiada pela sua vista sobre todo o Lago e perfeitamente exposta ao sol.
A propriedade é facilmente acessível uma vez que a estrada é alcatroada até ao portão de entrada, a partir do qual se acede ao interior do terreno de propriedade de cerca de 1 ha e todo vedado. A villa não se encontra ao longo da estrada e goza de uma boa privacidade, graças também às várias plantas ornamentais que a protegem dos vizinhos e do exterior.
À frente da villa encontra-se a piscina virada para o Lago e com um panorama fantástico sobre o mesmo e sobre a planície toscana circundante, localizada na “Valdichiana”. A villa, que se desenvolve em dois níveis, é dividida em 2 unidades e, querendo, também 3, cada uma independente e com a sua caldeira a GPL.
No Piso Terreno de aproximadamente 181 mq, encontramos: Entrada, sala de estar dupla com uma fantástica vista sobre o Lago, um Quarto com casa de banho. Tanto da sala de estar como do quarto se pode aceder ao grande terraço panorâmico. Também no piso térreo encontramos uma cozinha em alvenaria e a sua sala de jantar ou de pequenos-almoços, o segundo quarto e o segundo banheiro. Ligado por uma escada interna mas, querendo, também com a sua entrada independente, encontramos o Piso Subterrâneo de aproximadamente 257 mq, composto da seguinte forma: 3 quartos cada um com a sua casa de banho, uma cozinha, um quarto banheiro, dois ambientes que formam uma grande taverna, mais outros 2 ambientes atualmente usados como salas de estar. Neste andar, no exterior encontramos também a piscina. No exterior da villa encontra-se uma grande garagem de fácil acesso e espaçosa onde cabem tranquilamente 2 automóveis. No jardim encontramos também um poço sempre capiente e duas zonas de churrasco. A Villa encontra-se em ótimas condições e perfeitamente em ordem tanto a nível catastral como urbanístico. A Villa pode ser uma ótima solução tanto para um uso residencial privado como para um uso receptivo, porque tem todos os espaços e as características úteis para uma atividade receptiva. As condições da propriedade são muito boas e certamente se trata de uma propriedade muito interessante.
Para as despesas de utilização está presente o aqueduto municipal e a água dos poços; O aquecimento é a GPL que reabastece 3 caldeiras cada uma para os 3 apartamentos da villa e, querendo, podem ser instalados os painéis solares. A vila principal e todos os serviços estão a 8 minutos de carro.