Solar 9 quartos, 500 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

A poucos quilômetros do Lago Trasimeno, em uma esplêndida posição montanhosa com vista panorâmica sobre o campo da Úmbria perto de Magione, encontra-se esta magnífica quinta com piscina e cerca de 4 hectares de terreno, entre terras aráveis e olivais.
A propriedade é composta por uma casa principal de cerca de 500 metros quadrados, distribuída em dois andares, totalmente renovada em 2004 com acabamentos de alta qualidade. Detalhes como portas e caixilharia de madeira maciça, vidros duplos e pisos de terracota conferem um encanto autêntico e uma excelente conservação ao longo do tempo. Atualmente, a quinta é usada como alojamento e encontra-se em perfeito estado de conservação.
No interior, encontramos uma grande sala de uso comum com cozinha, bombas de calor, fogão a lenha e um terraço de 24 m2 recentemente construído, ideal para os pequenos-almoços de hóspedes. Existem 7 apartamentos totalmente mobiliados e independentes. 5 deles são apartamentos de dois quartos e 2 apartamentos de três quartos. Quatro apartamentos de dois quartos têm uma sala com kitchenette, quarto e casa de banho; um dos apartamentos de dois quartos inclui também uma segunda casa de banho. Os apartamentos de três quartos oferecem um segundo quarto, com um deles que possui um segundo banheiro e um esplêndido terraço panorâmico de 25 m2 com vista para o vale.
Quatro dos apartamentos, juntamente com o pequeno-almoço, estão equipados com ar condicionado e oferecem terraços panorâmicos ou jardins para uso exclusivo, ideais para momentos de relaxamento. A propriedade inclui um confortável estacionamento privado entre as oliveiras e um jardim exclusivo bem cuidado.
A poucos passos da quinta existe uma maravilhosa piscina recém-construída (2023), 15 metros por 4, que oferece aos hóspedes uma área dedicada ao relaxamento total, rodeada pela sugestiva vista das colinas da Úmbria.
O terreno ao redor da propriedade, estendido por cerca de 4 hectares, é enriquecido por oliveiras centenárias, árvores de fruto e um grande jardim com avenidas iluminadas e áreas verdes perfeitamente cuidadas. Um sistema fotovoltaico de 7 kilowatt foi instalado, totalmente funcional e equipado com baterias com capacidade de 10 kWh, no telhado da casa principal, que aumenta a eficiência energética da propriedade.
Além disso, a quinta possui excelentes acabamentos demonstrados, tornando-o um investimento ideal tanto do ponto de vista turístico como econômico.
Para quem o deseja, existe também a possibilidade de incluir, com negociação separada, um edifício independente de cerca de 80 metros quadrados, separado do corpo principal da acomodação. O Lago Trasimeno fica a cerca de 6 km, Perugia 18 km, Cortona 33 km, o aeroporto de Roma Fiumicino 216 km.