$1.552.695 NZD

(850.000 €)

Solar 3 quartos, 241 m²
Magione, Perugia (província)
Lake Trasimeno

Solar em Magione
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Características

Descrição

A propriedade no Lago Trasimeno, na Úmbria, representa uma simbiose perfeita entre natureza e luxo moderno. Numa fantástica localização a oeste, oferece uma vista incomparável sobre o lago e garantidos pores do sol deslumbrantes que tornam cada dia uma experiência especial.

A casa principal, originalmente construída na década de 1980, foi completamente modernizada e ampliada com uma extensão elegante. Impressiona com mobiliário de alta qualidade e um design italiano claro e moderno que se reflete em todos os quartos. Generosas áreas de terraço rodeiam a propriedade, criando transições perfeitas entre espaços interiores e exteriores, ampliando o espaço habitacional e incorporando a envolvente deslumbrante.

Uma característica marcante da casa são as generosas áreas de janelas em toda a área diurna no nível inferior, que proporcionam um ambiente repleto de luz e enquadram perfeitamente a vista do lago e do jardim bem cuidado. O quarto principal no nível superior também possui uma impressionante janela frontal que traz para o ambiente o panorama da natureza circundante e cria uma harmonia especial entre o interior e o exterior.

A casa se estende por dois níveis de vida. A entrada faz-se pelo piso superior, onde se encontram três amplos quartos, duas modernas casas de banho, um closet e uma prática lavandaria. Uma impressionante escadaria de aço Corten leva ao nível inferior, que foi projetado como uma área de estar aberta. Aqui, a sala de estar com lareira moderna, a sala de jantar e uma cozinha de design ultramoderno fundem-se num conjunto harmonioso. Da cozinha dá-se acesso a uma despensa bem equipada, enquanto a sala oferece acesso direto a outra casa de banho totalmente equipada.

Acima da casa existe uma grande piscina com um espaçoso terraço adjacente, perfeito tanto para relaxamento como para ocasiões sociais. Uma casa com piscina oferece potencial adicional para opções de design individuais. O jardim foi concebido com grande atenção aos detalhes: oliveiras, plantas magníficas e muros de pedra seca caracterizam a imagem e criam uma atmosfera mediterrânica. Uma elegante avenida arborizada leva do portão de entrada automático diretamente à casa. Todo o jardim está equipado com uma sofisticada iluminação LED controlada automaticamente que banha a propriedade com uma luz mágica à noite.

A propriedade cumpre a classe energética B, tornando-a particularmente eficiente em termos energéticos e amiga do ambiente. Toda a propriedade está totalmente vedada e dispõe de sistema de domótica de última geração e sistema de alarme com câmaras para garantir a máxima segurança. Esta propriedade combina o conforto luxuoso com a paz e a beleza da paisagem da Úmbria - um retiro incomparável que ao mesmo tempo atende aos requisitos modernos.

Distâncias: Todas as lojas 1 km, Perugia 22 km, Cortona 35 km, Montepulciano e Assis 50 km, Arezzo 60 km, Siena 90 km, Florença 131 km, Roma 190 km. Aeroportos: Perugia 36 km, Ancona 139 km, Florença 154 km, Roma Fiumicino 216 km.

Instalações: Ligação eléctrica, sistema solar, ligação água, aquecimento central, aquecimento, lareira, ar condicionado, ligação gás, acesso à Internet banda larga, TV satélite, portão automático, sistema de alarme, sistema de rega, piscina, varanda, estacionamento privativo, terraço, jardim.

Eficiência energética:
Fontes de energia: eletricidade, gás natural, solar (térmica)
B Eficiência energética global:
87,98 kWh/m²*a de fontes de energia não renováveis (EPgl,nren)
8,60 kWh/m²*a de fontes de energia renováveis (EPgl,ren)
78,31 kWh/m²*a Eficiência energética da envolvente do edifício (EPH,nd)


Comissão do comprador: 3,66% (3% mais 22% de IVA) do preço de compra.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Novo/a
  • Área útil
    241 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    3
  • Terreno
    2.300 m²
  • Classe energética
    B87.98 kWh/m²*a EPgl,nren, 8.60 kWh/m²*a EPgl,ren, 78.31 kWh/m²*a EPH,nd.
  • Referência
    B rated energy-efficient stunning modern villa with pool and Lake Trasimeno views (M4161)

Distância de:

  • Aeroportos

    26.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Rimini RMI - Miramare

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

    110.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    2.4 km - Estação ferroviária - Magione

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    4.1 km
  • Hospital
    10.7 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    101.0 km
  • Estância de esqui
    41.2 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    2.0 km - Centro comercial - Magazzini Pesciarelli

    3.0 km - Loja de departamento - Conad

    3.5 km - Supermercado - Coop

    4.3 km - Loja de conveniência

  • Comer fora

    660 m - Restaurante - Montalcino

    1.4 km - Bar - Gina

    1.5 km - Café - Circolo Canottieri

    2.9 km - Restaurante de fast food

  • Atividades esportivas

    4.5 km - Centro esportivo - Autodromo dell’Umbria - esporte a motor

    8.8 km - Ginásio - Estetica Fidias

    9.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini

    14.5 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

  • Escolas

    2.3 km - Escola - Istituto "G. Mazzini"

    12.0 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica

    13.7 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria

  • Farmácia
    1.5 km - Farmácia
  • Veterinário
    3.2 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Trasimeno

Informação de Magione

  • Altitude
    299 m s.n.m.
  • Área total
    129.73 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    14612

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Jaklin Riegelmann & Casambiente

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Ohmstrasse 15, München,

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