Moradia 43 quartos, 2634 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Propriedade de hospitalidade de 43 quartos, restaurante, ar condicionado, parque privado com piscina - Investimento Lago Trasimeno, Perugia
Oportunidade exclusiva para investidores internacionais: propriedade de hospitalidade operacional com 43 salas de ar condicionado (40 salas de hotel com casa de banho privativa + 3 apartamentos estúdio), restaurante com sala de jantar principal de 543 metros quadrados / 5844 pés quadrados e cozinha profissional, situado em um parque privado de 2 hectares/4,9 acres com piscina panorâmica, quadra de tênis e espaçosos terraços com vista para o lago. Localização exclusiva a apenas 10 km das margens do Lago Trasimeno, facilmente acessível a partir de Roma e Florença através da ligação à rodovia A1, perfeita para o turismo e os mercados de eventos internacionais. A propriedade oferece oportunidade de investimento duplo: continuação de empresa de hospitalidade consolidada estabelecida por mais de 20 anos com estábulo ROI no sector de hospitalidade, ou conversão para a assistida instalação de estar com 60 camas (projeto já aprovado) para capitalizar no crescente mercado demográfico. Inclui 62 metros quadrados, 667 pés quadrados, espaço comercial para renda adicional, amplo espaço para ampliações futuras e total privacidade no cenário natural da Úmbria. Ideal para fundos imobiliários, escritórios familiares e investidores privados que procuram imóveis diversificados no luxo mercado imobiliário italiano, com potencial de desenvolvimento em sectores alimentares e vinícolas, bem-estar e saúde em uma das áreas mais prestigiadas do centro da Úmbria.
PROPRIEDADE Ref: MAG3134
Tipo: em um terreno de 2,2 hectare/5,4 hectares, um edifício principal de 2634 m2/28352 pés quadrados em três níveis com 40 quartos, 3 apartamentos estúdios, uma área de restaurante de 830 m2 / 8934 pés quadrados, uma sala de 62 m2 667 pés quadrados / sala polivalente, piscina, quadra de tênis e olival
Condições: bom
Jardim: 2,2 ha / 5,4 hectares compostos por áreas pavimentadas de terracota e áreas de gramado limitadas por azulejos em que arbustos típicos alternam, arbustos e muitos poços com flores e árvores de fruto nn Localização: Magione, Província: Perugia, Região: Úmbria
Distância dos serviços: 3,5km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 27 km, Roma 215 km nn piscina: 6x12m, com um passo de estilo romano e um pôr do sol pavimentado
Estacionamento: estacionamento ao ar livre
Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: metano
Água: abastecimento da cidade
Eletricidade: disponível
Classificação de eficiência energética: Térreo Gn: restaurante principal sala de jantar, sala de jantar secundária; duas cozinhas adjacentes totalmente equipadas; loja; área de serviço dos funcionários; varanda
Primeiro andar: quartos ar condicionado com casa de banho privativa
Segundo andar: quartos ar condicionado com casa de banho privativa; terraços