980.000 €

Moradia 8 quartos, 620 m²
Magione, Perugia (província)
Lake Trasimeno

Moradia em Magione
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Características

Descrição

Magione, elegante villa de cerca de 530m2 com piscina e jardim com cerca de 5300m2.
Situada ao lado de uma colina, rodeada pela tranquilidade e silêncio de uma elegante área residencial mas a poucos passos dos serviços essenciais, esta casa construída em 1971 e finamente restaurada em 2023 parece querer parar o tempo.
Descrição:
O corredor é um trionfo de mármore, entre a escada em caracol e as colunas delicadas, enquanto à esquerda e à direita se abrem as duas grandes salas de estar da sala de estar, uma das quais dupla e dividida em sala de relaxamento e sala de pequeno-almoço. Continuando encontramos uma cozinha, despensa, banheiro, quarto e escritório.
No piso superior encontramos o elegante quarto com casa de banho dedicada de cerca de 18 metros, além de outros seis quartos de vários tamanhos, todos com casa de banho pessoal. Existem dois terraços, um deles com janelas pavimentadas que exploram a varanda abaixo e outro no lado oposto com uma pequena arrecadação. No exterior encontramos uma grande piscina de 12 x 8 metros e um anexo em estilo taberna, com casa de banho, quarto e lareira.
Espaços ao ar livre:
Os dois portões automatizados e com videofone, abrem para uma estrada asfaltada que leva a uma grande garagem, enquanto em frente à entrada da moradia existe uma varanda luminosa e erguida por janelas, com vista para as colinas do Corciano.
O jardim de cerca de 5300 metros quadrados requer uma manutenção mínima, apesar da presença de árvores, tanto de fruto como ornamentais. Uma sebe garante privacidade aos residentes e ao lado da piscina existe um espaço onde você pode colocar um mirante. O anexo é actualmente usado como arrecadação, mas é habitável e pode servir como residência para um possível maior ou doméstico.
Estado e acabamentos:
As casas de banho são em azulejos com mármore resina e cerâmica de majólica, as portas são de madeira preciosa e pintadas em estilo Art Nouveau. As esplêndidas mesas das salas são artesanais, em nogueira, embutidas à mão, existem lareiras de mármore branco e pedra serena. A sala das caldeiras serve para compensar o sistema solar nos meses frios, o aquecimento é alimentado por GPL, os sistemas foram recentemente renovados. O telhado também foi completamente renovado.
Potencial de uso:
A moradia presta-se a acomodar uma família ou casal que deseja viver no conforto, mas também pode ser dividida em duas unidades residenciais; o proprietário tinha uma atividade consolidada de B & B cessada em 2025, mas facilmente acessível no circuito de aluguel.
Localização:
A estrada de acesso garante que é confortável e funcional, o ambiente envolvente é tranquilo e fresco no verão, ensolarado durante todo o ano e exuberante de árvores e plantas. A propriedade está localizada no Município de Magione, uma área estratégica pela sua proximidade com a cidade e locais de atração turística como Perugia, Assis, Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Roma.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    620 m²
  • Quartos
    8
  • Casas de banho
    9
  • Jardim
    5.360 m²
  • Classe energética
    C348.8
  • Referência
    11743

Distância de:

  • Aeroportos

    25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Rimini RMI - Miramare

    106.0 km - Ancona AOI - Falconara

    109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    430 m - Estação ferroviária - Magione

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    2.0 km
  • Hospital
    12.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    101.4 km
  • Estância de esqui
    38.7 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    280 m - Loja de departamento - Conad

    1.0 km - Supermercado - Coop

    1.1 km - Centro comercial - Magazzini Pesciarelli

    5.4 km - Loja de conveniência

  • Comer fora

    130 m - Café - Bar

    160 m - Restaurante de fast food

    180 m - Bar

    200 m - Restaurante - I Cento Passi Officina di Pizza

  • Atividades esportivas

    3.2 km - Centro esportivo - Autodromo dell’Umbria - esporte a motor

    7.7 km - Ginásio - Estetica Fidias

    11.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Perugia

    15.9 km - Centro hípico

  • Escolas

    550 m - Escola - Istituto "G. Mazzini"

    12.2 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica

    12.7 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria

  • Farmácia
    140 m - Farmácia
  • Veterinário
    460 m - Veterinário - Clinica Veterinaria Trasimeno

Informação de Magione

  • Altitude
    299 m s.n.m.
  • Área total
    129.73 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    14612

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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