Hotel 40 quartos, 2330 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Magione (PG), arredores: Hotel de 40 quartos com restaurante e parque. Esta propriedade localizada em uma posição estratégica, representa uma oportunidade única para quem procura um investimento no setor da hospitalidade e da restauração na Itália. O complexo está distribuído por um grande terreno de mais de 1 hectare, perfeitamente cuidado e organizado para oferecer uma experiência de sala de mais de um nível. - Hotel em Tre Livelli (cerca de 1438 metros quadrados) O hotel está distribuído por três níveis e atualmente é utilizado como alojamento. A área total de 1438 metros quadrados oferece espaços amplos e funcionales, com um design arquitetônico capaz de combinar conforto e prática. • Entrada: Espaçoso e acolhedor, com sala comum • Recepção: Área dedicada para acomodação e serviços de hóspedes • Quartos: 40 quartos com casa de banho privativa, todos equipados com sistemas de ar condicionado quente / frio para o máximo conforto em todas as estações • Apartamentos: Três estúdios, um dos quais é utilizado como uso privado • Instalações tecnológicas: Sistema moderno de ar condicionado quente / frio para garantir eficiência e economia de energia - Restaurante de 830 metros quadrados em Um nível O restaurante, com uma área de 830 metros quadrados, é o coração da estrutura gastronômica da propriedade. É o ambiente perfeito para oferecer experiências culinárias inesquecíveis, graças à sua ampla sala principal e secundária, projetada para receber um número considerável de hóspedes. • Salas: Uma espaçosa sala principal e uma sala secundária ideal para eventos ou grupos menores • Cozinhas: Duas cozinhas contiguas totalmente equipadas, com uma área de serviço para funcionários • Varandas e Alpendres: 470 m2 de espaços exteriores cobertos, ideais para jantares ao ar livre e eventos especiais • Serviços de higiene: Moderna e funcional, projetada para garantir o máximo conforto dos clientes - Local comercial de 62 metros quadrados entre o hotel e o restaurante, existe uma propriedade utilizada como loja de 62 metros quadrados, que pode ser utilizada como ponto de venda ou para atividades complementares à gestão da estrutura, oferecendo mais oportunidades de rendimento. - Terreno de 12.000 metros quadrados plantado A propriedade está rodeada por um terreno de mais de 1 hectare, perfeitamente adequado como pátio dos edifícios. A grande extensão do terreno permite desenvolver projetos ou melhorias adicionais na estrutura, bem como garantir absoluta privacidade - Piscina Uma esplêndida piscina de 12x6 metros, totalmente vedada e pavimentada, representa um espaço de relaxamento ideal para os hóspedes do hotel, perfeito para a temporada de verão e eventos ao ar livre. Potencial de Desenvolvimento A estrutura pode ser ampliada adicionalmente para alojamento e tem um início importante para eventos. A estrutura presta-se a várias possibilidades de reconversão, incluindo a transformação em uma estrutura social-sanitária-asistencial, ampliando assim as oportunidades de investimento. Localização Localizada em uma posição estratégica e bem conectada, esta propriedade é facilmente acessível pelas principais artérias de comunicação e goza de um ambiente natural tranquilo e privado, ideal para quem pretende uma sala relaxante ou para quem procura uma solução de alojamento de nível. A propriedade está localizada a 15 minutos de Perugia e a 10 minutos do Lago Trasimeno e a 25 minutos do aeroporto S. Francesco de Assis Por que Investir • Versatilidade: Estrutura adequada para vários tipos de uso, desde hotelarias de luxo para instalações auxiliares • Preparada para uso: Totalmente funcional e equipado com todos os confortos • Possibilidade de expansão: Grande pátio e espaços ao ar livre para mais desenvolvimentos ou melhorias • Posição estratégica: Ideal para atrair turismo e clientes comerciais, graças à proximidade com infraestruturas e atrações locais Classe Energética: G