850.000 €

Casa de campo 20 quartos, 500 m²
Magione, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

piscina

Descrição

Manutenção panorâmica no Lago Trasimeno
No coração da Umbria, com vista para as águas do Lago Trasimeno, oferecemos uma propriedade ideal para quem procura elegância, privacidade e potencial de alojamento de alto nível.
Interno
A propriedade é composta por uma mansão de cerca de 350 metros quadrados, em três níveis e caracterizada por quartos luminosos, espaços acolhedores e vários pontos de vista para o lago. Junto à moradia existe uma casa de pedra recém-construída de cerca de 150 metros quadrados, dividida em três apartamentos independentes em dois níveis, perfeitos para hóspedes ou para acomodação. Para completar a estrutura, mais dois apartamentos da terceira propriedade, raramente habitados.
O coração da propriedade é embelezado por um elegante alpendre de pedra, ideal para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre, com vista para um jardim bem cuidado. Ao lado, há ainda um antigo forno a lenha perfeitamente a funcionar.
Externo
Os espaços ao ar livre oferecem todo o privilégio de vida no campo sem abrir mão do conforto: uma esplêndida piscina privada de 50 metros quadrados se abre para o lago, oferecendo pôr do sol deslumbrante, enquanto o terreno envolvente - cerca de 2,5 hectares entre oliveiras e árvores de fruto - abraça a residência com a sua atmosfera autêntica e regeneradora. Também está disponível, com negociação separada, a compra de mais um hectare de terreno em frente ao lago, para ampliar a propriedade.
A propriedade tem uma entrada de garagem em dois lados, garagem dupla e uma adega ideal para preservar produtos típicos.
Oportunidade
Uma propriedade única, onde a beleza da paisagem se funde com o conforto. As aldeias de Panicale, Castiglione del Lago e San Feliciano ficam a uma curta distância, pois a propriedade está localizada a meio caminho entre Umbria e Toscana.
A oferta é a de uma residência privada perfeita de representação ou requintada estrutura de alojamento no lago.
Distâncias
Perugia 27km
Aeroporto Internacional San Francesco d'Assisi 35 km
Cortona 40 km
Assis 50 km
Florença 149 km
Roma 179 km

Este texto foi traduzido automaticamente.

Panoramic Estate on Lake Trasimeno
In the heart of Umbria, overlooking the waters of Lake Trasimeno, we offer an ideal property for those seeking elegance, privacy, and high-end hospitality potential.
Internal
The estate comprises a main villa of approximately 350 square meters, spread over three levels and featuring bright, welcoming spaces and multiple lake views. Adjacent to the villa is a recently built stone farmhouse of approximately 150 square meters, divided into three independent apartments on two levels, perfect for guests or hospitality businesses. Completing the property are two additional apartments, owned by a third party and rarely occupied.
The heart of the property is graced by an elegant stone portico, ideal for relaxing and entertaining outdoors, overlooking a well-kept garden. Next to it is a fully functional antique wood-fired oven.
External
The outdoor spaces offer all the privileges of country living without sacrificing comfort: a splendid 50 square meter private pool opens onto the lake, offering breathtaking sunsets, while the surrounding land-approximately 2.5 hectares of olive and fruit trees-embraces the residence with its authentic and rejuvenating atmosphere. An additional hectare of lakefront land is also available for purchase, subject to separate negotiation, to further expand the property.
The estate has a driveway on two sides, a double garage, and a cellar ideal for storing traditional produce.
Opportunity
A unique property, where the beauty of the landscape blends with comfort. The villages of Panicale, Castiglione del Lago, and San Feliciano are just a short distance away, as the property is located halfway between Umbria and Tuscany.
The offer is that of a perfect private residence of representation or refined hospitality facility on the lake.
Distances
Perugia 27km
San Francesco d'Assisi International Airport 35km
Cortona 40km
Assisi 50km
Florence 149km
Rome 179km

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Tenuta Panoramica sul Lago Trasimeno
Nel cuore dell'Umbria, affacciata sulle acque del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà ideale per chi cerca eleganza, privacy e potenziale ricettivo di alto livello.
Interno
La tenuta si compone di una villa padronale di circa 350 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, spazi accoglienti e più punti di vista sul lago. Attiguo alla villa sorge un casale in pietra di recente costruzione di circa 150 mq, suddiviso in tre appartamenti indipendenti su due livelli, perfetti per ospiti o per attività di accoglienza. A completare la struttura, due ulteriori appartamenti di proprietà terza, di rado abitati.
Il cuore della proprietà è impreziosito da un elegante porticato in pietra, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, affacciato su un giardino curato. A fianco si trova ancora un antico forno a legna perfettamente funzionante.
Esterno
Gli spazi esterni offrono tutto il privilegio della vita in campagna senza rinunciare al comfort: una splendida piscina privata di 50 mq si apre verso il lago, regalando tramonti mozzafiato, mentre il terreno circostante - circa 2,5 ettari tra ulivi e alberi da frutto - abbraccia la residenza con la sua atmosfera autentica e rigenerante. È inoltre disponibile, con trattativa separata, l'acquisto di un ulteriore ettaro di terreno fronte lago, per ampliare ulteriormente la proprietà.
La tenuta è dotata di ingresso carrabile su due lati, garage doppio e una cantinetta ideale per la conservazione di prodotti tipici.
Opportunità
Una proprietà unica, dove la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort. A poca distanza sorgono i borghi di Panicale, Castiglione del Lago e San Feliciano, essendo che la proprietà si trova a metà strada fra Umbria e Toscana.
L'offerta è quella di una perfetta dimora privata di rappresentanza o raffinata struttura ricettiva sul lago.
Distanze
Perugia 27km
Aeroporto internazionale San Francesco d'Assisi 35km
Cortona 40km
Assisi 50km
Firenze 149km
Roma 179km

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 500 m²
Quartos: 20
Classe energética: NA
Referência: CBI196-3021-24

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Rimini RMI - Miramare
110.0 km - Ancona AOI - Falconara
113.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 5.6 km - Estação ferroviária - Magione
Hospital: 12.5 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Costa: 98.4 km
Estância de esqui: 42.8 km

Informação de Magione

Altitude: 299 m s.n.m.
Área total: 129.73 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 14612

Mapa

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