Moradia 2 quartos, 170 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

VL56 - A uma curta distância do Lago Trasimeno em uma área residencial e muito tranquila, villa moderna com jardim privado.
A villa em estilo moderno excelente pela qualidade dos materiais e pela domótica, distribuída por dois níveis, com uma área total de 170 m2. O rés-do-chão é composto pela zona de estar em plano aberto com cozinha totalmente mobilada, sala com lareira eléctrica e bar, corredor para uma sala técnica, uma casa de banho e uma sala de hobby.
No primeiro andar que pode ser alcançado através de uma escada interna aberta encontramos a entrada principal da vila, um mezanino luminoso ideal como escritório ou canto de relaxamento, e a área de dormir com corredor, banheiro, um quarto e um quarto principal com closet e o esplêndido terraço panorâmico com vista para o lago. Além disso, no rés-do-chão existe um alpendre de cerca de 17 m2 que pode ser facilmente transformado em uma linda estufa solar.
A moradia é vendida parcialmente mobilada com uma esplêndida cozinha moderna equipada com todos os eletrodomésticos, além de internet com sistema Starlink, alarme perimetral externo e interno com videovigilância através de um App no celular, regulação de aquecimento remoto.
Para completar a propriedade o jardim de cerca de 1.132 m2 com um caminho pavimentado que facilita o acesso, onde é possível construir uma piscina infinita com vista para a floresta. O acesso à moradia é feito através de um portão automático, iluminação externa LED, piso radiante e preparação para a instalação de 5 ar condicionado split. e disposição dos painéis fotovoltaicos (6,6 kW).
LOCALIZAÇÃO: a propriedade está localizada em San Feliciano, nas margens do Lago Trasimeno, a cerca de 18 km de Castiglione del Lago, a 5 km de Magione, a 20 de Perugia e a poucos minutos da ligação da rodovia Perugia-Bettolle para ligação à auto-estrada A1. Está localizado em uma excelente localização e bem conectado às principais cidades do centro da Itália, como Arezzo, Siena, Florença e Roma. Os aeroportos mais próximos são: Sant'Egidio em Perugia (50 km aprox), Peretola em Florença (140 km aprox) e Leonardo da Vinci em Roma Fiumicino (185 km aprox.ca).
A cidade de San Feliciano está equipada com muitos serviços, como banco, escola, farmácia, várias lojas, bares, restaurantes, etc... e possui o cais de barco para os balneários diretos às Ilhas.
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