Moradia 3 quartos, 320 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

VILLA “LIBRI D’AUTORE” (O Refúgio do Autor)
No município de Magione (Perugia), na área histórica de Agello, oferecemos para venda uma VILLA de época magistralmente restaurada, inserida num encantador parque privado.
Esta propriedade serviu de santuário tranquilo para um renomado autor britânico, que escreveu suas obras mais celebradas dentro destas paredes tranquilas.
Layout
A villa abrange dois níveis com uma área total de aproximadamente 320 sqm, complementada por uma anexada de 100 sqm. A propriedade está situada em 2 hectares (aproximadamente 5 acres) de terreno privado, oferecendo um ambiente isolado e íntimo que permanece convenientemente acessível e a uma curta caminhada da aldeia local.
Nível Superior (Primeiro Andar): A residência principal apresenta um hall espaçoso com uma autêntica lareira inglesa antiga, uma área de estar aconchegante, uma cozinha, dois quartos, um banheiro e um amplo terraço panorâmico com vista para a deslumbrante paisagem da Úmbria.
Andar Térreo: Conectado por uma escadaria interna, este nível se abre para uma grande cozinha que leva diretamente a uma espaçosa pérgola, perfeita para refeições ao ar livre. O andar térreo continua para uma sala de estar e sala de jantar, dominada por uma segunda lareira antiga original importada da Inglaterra. Este nível também inclui uma suíte principal, um banheiro com uma sauna finlandesa original e um closet.

Versatilidade & Potencial
O layout do andar térreo foi projetado para flexibilidade: pode ser facilmente particionado (usando drywall) para criar um apartamento de hóspedes autônomo com sua própria entrada independente existente, compreendendo uma cozinha, dois quartos e um banheiro.
Acabamentos & Características
A villa preserva lindamente a estética clássica de casa de fazenda, apresentando:
Pisos tradicionais em terracota (cotto).
Banheiros elegantes em mármore.
Tetos com vigas de madeira expostas e telhas de terracota (pianelle).
Estes detalhes históricos são integrados perfeitamente com confortos modernos, incluindo sistemas de bomba de calor de alta eficiência e molduras de janelas de madeira com vidros duplos.

Os Terrenos
A propriedade é parcialmente cercada, apresentando um jardim exuberante repleto de árvores frutíferas, majestosas árvores altas, arbustos ornamentais e um fragrante jardim de rosas. A propriedade é complementada por um forno a lenha tradicional, galpões de ferramentas de alvenaria e um amplo carport.
Preço de Venda: €470.000