Moradia 2 quartos, 208 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

A moradia, com aproximadamente 146 m² de espaço habitável, está disposta em dois níveis e combina elegância, funcionalidade e conforto, oferecendo interiores luminosos cuidadosamente projetados para realçar cada momento do dia.

No rés-do-chão, uma ampla planta aberta conecta perfeitamente a cozinha totalmente equipada com indução com a área de estar, com lareira elétrica e canto de bar, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa, ideal para entreter amigos e familiares. Este andar também inclui uma casa de banho, uma sala técnica e uma sala polivalente versátil, um espaço flexível que pode ser transformado num spa privado, uma segunda sala de estar, um ginásio ou uma área dedicada ao bem-estar e relaxamento.

Subindo ao primeiro andar, um luminoso mezanino torna-se o coração criativo da casa, perfeito como um escritório, canto de leitura ou refúgio íntimo. A área de dormir é composta por um quarto de casal, uma casa de banho e a suite principal completa com closet e terraço panorâmico, a partir do qual pode admirar vistas deslumbrantes sobre o Lago Trasimeno. O andar é ainda realçado por uma varanda de 20 m², elegante e funcional, que pode ser fechada para criar um solário, ideal para desfrutar do relaxamento ao ar livre em todas as estações.
O jardim, com aproximadamente 1.132 m² e totalmente vedado, garante privacidade e tranquilidade. É o cenário perfeito para viver ao ar livre, entreter ou receber convidados, com a possibilidade de construir uma piscina de 3 x 6 m, com projeto já aprovado, tornando a propriedade ainda mais exclusiva e agradável.
Construída em 2023, a moradia está pronta a habitar e reflete padrões de alta qualidade: isolamento interno otimizado, acabamentos meticulosos de pavimentos e paredes, cozinha moderna totalmente equipada, lareira elétrica e área de bar. A varanda do primeiro andar e o terraço panorâmico completam elegantemente e funcionalmente os espaços exteriores.
A moradia combina conforto e tecnologia: aquecimento por piso radiante, pré-instalação para unidades de ar condicionado split quente/frio, caldeira de metano para água quente, painéis fotovoltaicos de 6,4 kW com sistema de armazenamento de 10 kW, ligação à internet Starlink e sistema de segurança Verisure com vigilância por vídeo gerida remotamente. O acesso à propriedade é feito através de um portão automático.
Esta moradia é ideal tanto como residência principal, graças aos seus espaços funcionais e confortáveis projetados para o dia a dia, como para casa de férias, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma vista deslumbrante sobre o Lago Trasimeno. O espaçoso jardim, totalmente vedado, permite desfrutar de momentos ao ar livre em total liberdade, enquanto a varanda e o terraço panorâmico se tornam cenários perfeitos para relaxamento, encontros sociais e momentos de lazer.
A moradia está situada numa localização tranquila e privada, a uma curta distância do Lago Trasimeno, ideal para quem procura relaxamento sem sacrificar ligações convenientes.

Magione fica a aproximadamente 7 km, Castiglione del Lago a cerca de 25 km, e o aeroporto de Perugia pode ser alcançado em cerca de 35 km.

Uma localização estratégica que permite viver imerso na natureza, com todos os principais serviços e ligações de transporte facilmente acessíveis.
O grupo The Great Estate realiza uma diligência técnica sobre cada propriedade adquirida através do perito técnico do vendedor, permitindo-nos compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada ao cliente mediante interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a um particular.