Hotel , 2634 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Hotel à venda no coração da Úmbria, a apenas dez minutos das margens do Lago Trasimeno. Imerso num parque privado de aproximadamente um hectare, o imóvel apresenta-se em excelentes condições e dispõe de 43 quartos, piscina, restaurante, sala de reuniões com projetor, sala polivalente, campo de ténis e área de jogos para crianças. O edifício principal de aproximadamente 1438 m² desenvolve-se por três níveis e acolhe 40 quartos com casa de banho privativa (37 duplos e 3 múltiplos) e 3 estúdios, além de casas de banho, os espaços acessórios, a sala e a receção. O edifício que acolhe o restaurante para 400 pessoas tem uma área de aproximadamente 830 m² e desenvolve-se num único nível. O edifício acolhe uma grande sala de 543 m², uma sala mais pequena de 29 m², duas cozinhas profissionais contíguas e totalmente equipadas (uma das quais com casa de banho para o pessoal), 3 armazéns, 2 despensas e 8 casas de banho. Exteriormente, o jardim é enriquecido com aproximadamente 470 m² de pórticos e varandas, além de um gazebo exterior com 350 lugares. Existe um amplo estacionamento de aproximadamente 1.360 m², situado na entrada. Finalmente, entre o restaurante e o hotel, situa-se um espaço comercial de aproximadamente 62 m² com pórtico. Os edifícios estão equipados com sistema de climatização e o abastecimento de água é feito através do aqueduto municipal. O jardim circundante é enriquecido com terraços panorâmicos, uma piscina de 12x6 m com solário em terracota e um campo de ténis. O hotel é rodeado por um parque privado de aproximadamente 1 hectare. A atividade hoteleira está atualmente suspensa, mas pode ser facilmente retomada graças às excelentes condições em que se encontra a propriedade. Um projeto já aprovado pela região permite a realização de uma Residência Protegida para idosos não autosuficientes com 60 camas. Além disso, prevê-se uma possível ampliação dos edifícios para aproximadamente 1.260 m² com destino turístico-recreativo. Futuros desenvolvimentos de natureza socio-sanitária ou assistencial poderão ser acordados com o município. A estrutura goza de uma posição estratégica: a poucos km de Magione, a 20 km de Perugia, a 40 km de Assis e perto das principais vias de comunicação e do aeroporto.