Solar 8 quartos, 370 m²
Magione, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

piscina
terraço

Descrição

Casolari do Cardellino Oásis de charme entre Perugia e o Lago Trasimeno
A Frimm Sinergie Immobiliare propõe em venda uma prestigiosa propriedade imersa no coração verde da Umbria, composta por duas unidades imobiliárias independentes já divididas, ideais tanto como residência privada de requinte como para atividades receptoras, agroturismo, restauração ou hospitalidade de charme.
A propriedade domina o sugestivo Pian di Carpine, antiga planície de ligação entre a Augusta Perusia e o lendário Lago Trasimeno, cenário histórico da batalha de Aníbal. Um contexto único, rodeado por olivais, bosque e natureza intocada, onde privacidade, tranquilidade e panorama se fundem perfeitamente.
Posição estratégica
Imersa na campanha umbra mas facilmente acessível, a propriedade dista:
9 km do Lago Trasimeno
15 km de Perugia
25 km de Cortona
26 km do Aeroporto Internacional San Francesco d'Assisi
Posição ideal para alcançar os principais povoados históricos e cidades de arte da Umbria e Toscana.
______________
O Casaletto do Cardellino
Uma estrutura central dedicada à acolhida e à convivialidade, perfeita para atividades receptoras ou restauração.
Composição interna aproximadamente 180 mq
Cozinha semi-profissional
Sala de restaurante e pequenos-almoços
2 casas de banho
Zona de escritório/receção
Quarto
Armazéns e locais de serviço
Espaços exteriores
Limonaia coberta de aproximadamente 40 mq
Pergola/dehors fechado de aproximadamente 50 mq
Jardim panorâmico ideal para almoços e jantares ao ar livre
Piscina com solário
Área vedada com pequena estábulo e anexos agrícolas
______________
O Casale do Cardellino
Casal imerso no verde, com splendida vista sobre a campanha umbra.
Apartamentos ao andar térreo
Quatro unidades independentes mobiladas em autêntico estilo umbro, todas com varanda privada frente à piscina de aproximadamente 15 mq.
APP 1 Bilocale 2+2 aproximadamente 30 mq
Sala de estar com cozinha
Quarto de casal
Dois lugares de dormir adicionais
Casa de banho
APP 2 Monolocale 2+1 aproximadamente 25 mq
Sala de estar com kitchenette
Quarto de casal
Um lugar de dormir adicional
Casa de banho
APP 3 Monolocale 2+1 aproximadamente 25 mq
Sala de estar com kitchenette
Quarto de casal
Um lugar de dormir adicional
Casa de banho
APP 4 Bilocale 2+2 aproximadamente 30 mq
Sala de estar com cozinha
Quarto de casal
Dois lugares de dormir adicionais
Casa de banho
______________
Apartamento ao andar primeiro aproximadamente 80 mq
Dois quartos
Dois casas de banho
Sala de estar
Cozinha
Terraço coberto de aproximadamente 25 mq
Terraço de entrada
Barbecue em alvenaria
Estacionamento reservado
______________
Serviços e confortos
Piscina panorâmica com solário
Percursos imersos no bosque e no olivais
Barbecue e forno exterior
Zona de piquenique
Fattoria didática com animais
Requecimento autónomo
TV
Entradas independentes
Espaços exteriores reservados
Estacionamentos privados
A propriedade compreende ainda olivais, terrenos aráveis, árvores de fruto e bosque privado.
Uma propriedade com múltiplas potencialidades
Graças à conformação já predisposta para a acolhida turística e à presença de espaços dedicados à restauração, a propriedade representa uma solução ideal para:
Agroturismo
Country house
Relais de charme
Atividades receptoras
Localização para eventos
Residência privada exclusiva
Um autêntico canto de paz imerso na natureza umbra, com excelente exposição solar, panorama sugestivo e grande charme.
Para informações
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Casolari del Cardellino A Charming Oasis Between Perugia and Lake Trasimeno
Frimm Sinergie Immobiliare offers for sale a prestigious property nestled in the green heart of Umbria, comprising two independent units already divided, ideal both as a prestigious private residence and for a charming hospitality business, agritourism, restaurant, or hospitality.
The property overlooks the picturesque Pian di Carpine, an ancient plain connecting Augusta Perusia and the legendary Lake Trasimeno, the historic setting of Hannibal's Battle. A unique setting, surrounded by olive groves, woods, and pristine nature, where privacy, tranquility, and panoramic views blend seamlessly.
Strategic location
Immersed in the Umbrian countryside yet easily accessible, the property is:
9 km from Lake Trasimeno
15 km from Perugia
25 km from Cortona
26 km from San Francesco d'Assisi International Airport
An ideal location for reaching the main historic villages and art cities of Umbria and Tuscany.
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Il Casaletto del Cardellino
A centrally located property dedicated to hospitality and conviviality, perfect for accommodation or catering.
Internal layout approximately 180 sq m
Semi-professional kitchen
Restaurant and breakfast room
2 bathrooms
Office/reception area
Bedroom
Storage and utility rooms
Outdoor spaces
Covered lemon house of approximately 40 sq m
Pergola/enclosed terrace of approximately 50 sq m
Panoramic garden ideal for outdoor lunches and dinners
Swimming pool with solarium
Fenced area with small stable and agricultural sheds
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Il Casale del Cardellino
Farmhouse surrounded by greenery, with splendid views of the Umbrian countryside.
Ground floor apartments
Four independent units furnished in authentic Umbrian style, all with private verandas facing the pool of approximately 15 sq m.
APARTMENT 1 Two-room apartment (2+2 people) approximately 30 sq m
Living room with kitchen
Double bedroom
Two additional beds
Bathroom
APARTMENT 2 Studio apartment (2+1 people) approximately 25 sq m
Living room with kitchenette
Double bedroom
Additional bed
Bathroom
APARTMENT 3 Studio apartment (2+1 people) approximately 25 sq m
Living room with kitchenette
Double bedroom
Additional bed
Bathroom
APARTMENT 4 Two-room apartment (2+2 people) approximately 30 sq m
Living room with kitchen
Double bedroom
Two additional beds
Bathroom
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First floor apartment approximately 80 sq m
Two bedrooms
Two bathrooms
Living room
Kitchen
Covered terrace (approximately 25 sq m)
Entrance terrace
Built-in barbecue
Reserved parking
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Services and amenities
Panoramic swimming pool with solarium
Paths through the woods and olive grove
Barbecue and outdoor oven
Picnic area
Educational farm with animals
Independent heating
TV
Private entrances
Private outdoor spaces
Private parking
The property also includes olive groves, arable land, fruit trees, and a private woodland.
A property with many potential uses
Thanks to its layout, already designed for tourist accommodation and the presence of spaces dedicated to catering, the property is an ideal solution for:
Agritourism
Country house
Charming relais
Hospitality business
Event venue
Exclusive private residence
An authentic haven of peace immersed in the Umbrian countryside, with excellent sun exposure, evocative views, and great charm.
For information
Giuseppe Casella
+39 388 4778338

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casolari del Cardellino Oasi di charme tra Perugia e il Lago Trasimeno
Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel cuore verde dell'Umbria, composta da due unità immobiliari indipendenti già suddivise, ideali sia come residenza privata di pregio sia per attività ricettive, agriturismo, ristorazione o hospitality di charme.
La proprietà domina il suggestivo Pian di Carpine, antica pianura di raccordo tra l'Augusta Perusia e il leggendario Lago Trasimeno, scenario storico della battaglia di Annibale. Un contesto unico, circondato da uliveti, bosco e natura incontaminata, dove privacy, tranquillità e panorama si fondono perfettamente.
Posizione strategica
Immersa nella campagna umbra ma facilmente raggiungibile, la proprietà dista:
9 km dal Lago Trasimeno
15 km da Perugia
25 km da Cortona
26 km dall'Aeroporto Internazionale San Francesco d'Assisi
Posizione ideale per raggiungere i principali borghi storici e città d'arte di Umbria e Toscana.
______________
Il Casaletto del Cardellino
Una struttura centrale dedicata all'accoglienza e alla convivialità, perfetta per attività ricettiva o ristorazione.
Composizione interna circa 180 mq
Cucina semi-professionale
Sala ristorante e colazioni
2 bagni
Zona ufficio/reception
Camera
Magazzini e locali di servizio
Spazi esterni
Limonaia coperta di circa 40 mq
Pergola/dehors chiuso di circa 50 mq
Giardino panoramico ideale per pranzi e cene all'aperto
Piscina con solarium
Area recintata con piccola stalla e rimesse agricole
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Il Casale del Cardellino
Casale immerso nel verde, con splendida vista sulla campagna umbra.
Appartamenti al piano terra
Quattro unità indipendenti arredate in autentico stile umbro, tutte con veranda privata fronte piscina di circa 15 mq.
APP 1 Bilocale 2+2 circa 30 mq
Soggiorno con cucina
Camera matrimoniale
Due posti letto aggiuntivi
Bagno
APP 2 Monolocale 2+1 circa 25 mq
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Posto letto aggiuntivo
Bagno
APP 3 Monolocale 2+1 circa 25 mq
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Posto letto aggiuntivo
Bagno
APP 4 Bilocale 2+2 circa 30 mq
Soggiorno con cucina
Camera matrimoniale
Due posti letto aggiuntivi
Bagno
______________
Appartamento al piano primo circa 80 mq
Due camere da letto
Due bagni
Soggiorno
Cucina
Terrazzo coperto di circa 25 mq
Terrazzo d'ingresso
Barbecue in muratura
Parcheggio riservato
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Servizi e comfort
Piscina panoramica con solarium
Sentieri immersi nel bosco e nell'uliveto
Barbecue e forno esterno
Zona picnic
Fattoria didattica con animali
Riscaldamento autonomo
TV
Ingressi indipendenti
Spazi esterni riservati
Parcheggi privati
La proprietà comprende inoltre oliveti, terreni seminativi, alberi da frutto e bosco privato.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità
Grazie alla conformazione già predisposta per l'accoglienza turistica e alla presenza di spazi dedicati alla ristorazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
Agriturismo
Country house
Relais di charme
Attività ricettiva
Location per eventi
Residenza privata esclusiva
Un autentico angolo di pace immerso nella natura umbra, con eccellente esposizione solare, panorama suggestivo e grande fascino.
Per informazioni
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
CLASSE ENERGETICA: G

Casolari del Cardellino Eine bezaubernde Oase zwischen Perugia und dem Trasimenischen See
Frimm Sinergie Immobiliare bietet ein prestigeträchtiges Anwesen im grünen Herzen Umbriens zum Kauf an. Es besteht aus zwei separaten, bereits aufgeteilten Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für ein charmantes Hotel- und Gastgewerbe, einen Agriturismo, ein Restaurant oder eine ähnliche Unterkunft.
Das Anwesen überblickt die malerische Ebene Pian di Carpine, eine alte Ebene, die Augusta Perusia mit dem legendären Trasimenischen See verbindet dem historischen Schauplatz der Schlacht Hannibals. Eine einzigartige Lage, umgeben von Olivenhainen, Wäldern und unberührter Natur, wo Privatsphäre, Ruhe und Panoramablick harmonisch ineinander übergehen.

Strategische Lage
Eingebettet in die umbrische Landschaft und dennoch gut erreichbar, liegt das Anwesen:
9 km vom Trasimenischen See entfernt
15 km von Perugia entfernt
25 km von Cortona entfernt
26 km vom internationalen Flughafen San Francesco d'Assisi entfernt
Ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten historischen Dörfer und Kunststädte Umbriens und der Toskana zu erkunden.

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Il Casaletto del Cardellino
Ein zentral gelegenes Anwesen, das sich durch Gastfreundschaft und Geselligkeit auszeichnet und sich perfekt für Übernachtungen oder Catering eignet.

Innenaufteilung ca. 180 m²
Halbprofessionelle Küche
Restaurant und Frühstücksraum
2 Badezimmer
Büro/Empfangsbereich
Schlafzimmer
Abstell- und Hauswirtschaftsräume
Außenbereich
Überdachtes Zitronenhaus (ca. 40 m²)
Pergola/überdachte Terrasse (ca. 50 m²)
Panoramagarten, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Eingezäuntes Gelände mit kleinem Stall und Wirtschaftsgebäuden
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Il Casale del Cardellino
Bauernhaus inmitten von Grün mit herrlichem Blick auf die umbrische Landschaft.
Erdgeschosswohnungen
Vier separate Wohneinheiten im authentischen umbrischen Stil eingerichtet, alle mit privater Veranda zum ca. 15 m² großen Pool.

WOHNUNG 1 Zweizimmerwohnung (2+2 Personen) ca. 30 m²
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Zustellbetten
Badezimmer
WOHNUNG 2 Studio-Apartment (2+1 Personen) ca. 25 m²
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zustellbett
Badezimmer
WOHNUNG 3 Studio-Apartment (2+1 Personen) ca. 25 m²
Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zustellbett
Badezimmer
WOHNUNG 4 Zweizimmerwohnung (2+2 Personen) ca. 30 m²
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Zwei Zustellbetten
Badezimmer
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Wohnung im ersten Stock ca. 80 m²
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Überdachte Terrasse (ca. 25 m²)
Eingangsterrasse
Eingebauter Grill
Reservierter Parkplatz
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Service und Ausstattung
Panorama-Swimmingpool mit Solarium
Wege durch Wald und Olivenhain
Grill und Außenofen
Picknickplatz
Lehrbauernhof mit Tieren
Unabhängige Heizung
TV
Separate Eingänge
Private Außenbereiche
Privater Parkplatz
Zum Anwesen gehören außerdem Olivenhaine, Ackerland, Obstbäume und ein privates Waldstück.

Vielseitig nutzbar

Dank seiner bereits für die Beherbergung konzipierten Aufteilung und der vorhandenen Gastronomiebereiche eignet sich das Anwesen ideal für:

Agriturismo
Landhaus
Charmantes Relais
Gastronomiebetrieb
Veranstaltungsort
Exklusive Privatresidenz

Eine authentische Oase der Ruhe inmitten der umbrischen Landschaft mit optimaler Sonneneinstrahlung, traumhaften Ausblicken und ganz besonderem Charme.

Für weitere Informationen: Giuseppe Casella
+39 388 4778338

Casolari del Cardellino Une oasis de charme entre Pérouse et le lac Trasimène

Frimm Sinergie Immobiliare propose à la vente une prestigieuse propriété nichée au cur verdoyant de l'Ombrie. Composée de deux unités indépendantes déjà divisées, elle se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à une activité de charme dans le secteur de l'hôtellerie, de l'agritourisme, de la restauration ou de l'hébergement.

La propriété surplombe le pittoresque Pian di Carpine, une ancienne plaine reliant Augusta Perusia au légendaire lac Trasimène, théâtre de la bataille d'Hannibal. Un cadre unique, entouré d'oliviers, de bois et d'une nature préservée, où intimité, tranquillité et vues panoramiques se conjuguent harmonieusement. Situation stratégique

Nichée au cur de la campagne ombrienne tout en restant facilement accessible, la propriété se situe à :

9 km du lac Trasimène
15 km de Pérouse
25 km de Cortona
26 km de l'aéroport international Saint-François-d'Assise

Un emplacement idéal pour découvrir les principaux villages historiques et villes d'art d'Ombrie et de Toscane.

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Il Casaletto del Cardellino

Une propriété idéalement située, dédiée à l'hospitalité et à la convivialité, parfaite pour l'hébergement ou la restauration. Agencement intérieur environ 180 m²

Cuisine semi-professionnelle

Salle à manger et salle de petit-déjeuner

2 salles de bains

Bureau/accueil

Chambre

Débarras et buanderie
Espaces extérieurs

Citronnier couvert d'environ 40 m²

Pergola/terrasse fermée d'environ 50 m²

Jardin panoramique idéal pour les déjeuners et dîners en plein air

Piscine avec solarium

Terrain clôturé avec petite écurie et dépendances agricoles
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Il Casale del Cardellino
Ferme entourée de verdure, offrant une vue splendide sur la campagne ombrienne.

Appartements de plain-pied

Quatre appartements indépendants meublés dans un style ombrien authentique, chacun avec une véranda privative donnant sur la piscine d'environ 15 m². APPARTEMENT 1 Appartement 2 pièces (2+2 personnes) environ 30 m²

Séjour avec cuisine
Chambre double
Deux lits d'appoint
Salle de bain

APPARTEMENT 2 Studio (2+1 personnes) environ 25 m²

Séjour avec kitchenette
Chambre double
Lit d'appoint
Salle de bain

APPARTEMENT 3 Studio (2+1 personnes) environ 25 m²

Séjour avec kitchenette
Chambre double
Lit d'appoint
Salle de bain

APPARTEMENT 4 Appartement 2 pièces (2+2 personnes) environ 30 m²

Séjour avec cuisine
Chambre double
Deux lits d'appoint
Salle de bain

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Appartement au 1er étage environ 80 m²

Deux chambres
Deux salles de bain
Séjour
Cuisine
Terrasse couverte (environ 25 m²)

Terrasse d'entrée
Barbecue intégré
Parking réservé
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Services et équipements

Piscine panoramique avec solarium

Allées Bois et oliveraie

Barbecue et four extérieur

Aire de pique-nique

Ferme pédagogique avec animaux

Chauffage individuel

Télévision
Entrées privées

Espaces extérieurs privés

Parking privé
La propriété comprend également des oliveraies, des terres arables, des arbres fruitiers et un bois privé.

Une propriété aux multiples possibilités

Grâce à son agencement, déjà conçu pour l'hébergement touristique, et à la présence d'espaces dédiés à la restauration, cette propriété est idéale pour :

Agritourisme

Maison de campagne

Relais de charme

Hôtellerie-restauration

Lieu d'événements

Résidence privée exclusive

Un véritable havre de paix au cur de la campagne ombrienne, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel, de vues imprenables et d'un charme indéniable.

Pour plus d'informations :

Giuseppe Casella
+39 388 4778338

Casolari del Cardellino Un Encantador Oasis entre Perugia y el Lago Trasimeno
Frimm Sinergie Immobiliare ofrece a la venta una prestigiosa propiedad ubicada en el corazòn verde de Umbría, compuesta por dos unidades independientes ya divididas, ideales tanto como una prestigiosa residencia privada como para un encantador negocio de hostelería, agroturismo, restaurante u hotel.

La propiedad tiene vistas a la pintoresca Pian di Carpine, una antigua llanura que conecta Augusta Perusia con el legendario Lago Trasimeno, escenario històrico de la Batalla de Aníbal. Un entorno único, rodeado de olivares, bosques y naturaleza virgen, donde la privacidad, la tranquilidad y las vistas panorámicas se fusionan a la perfecciòn.
Ubicaciòn estratégica
Inmersa en la campiña umbra pero de fácil acceso, la propiedad se encuentra a:
9 km del lago Trasimeno
15 km de Perugia
25 km de Cortona
26 km del aeropuerto internacional de San Francisco de Asís
Una ubicaciòn ideal para visitar los principales pueblos històricos y ciudades de arte de Umbría y Toscana.

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Il Casaletto del Cardellino
Una propiedad céntrica dedicada a la hospitalidad y la convivencia, perfecta para alojamiento o restauraciòn.
Distribuciòn interior: aproximadamente 180 m²
Cocina semiprofesional
Restaurante y sala de desayunos
2 baños
Oficina/recepciòn
Dormitorio
Trastero y cuarto de servicio
Espacios exteriores
Invernadero cubierto de aproximadamente 40 m²
Pérgola/terraza cerrada de aproximadamente 50 m²
Jardín panorámico ideal para comidas y cenas al aire libre
Piscina con solárium
Recinto vallado con pequeño establo y cobertizos agrícolas
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Il Casale del Cardellino
Casa rural rodeada de vegetaciòn, con espléndidas vistas a la campiña umbra.

Apartamentos en planta baja
Cuatro viviendas independientes amuebladas al auténtico estilo umbro, todas con terraza privada con vistas a la piscina de aproximadamente 15 m².
APARTAMENTO 1 Apartamento de dos habitaciones (2+2 personas) aproximadamente 30 m²
Sala de estar con cocina
Dormitorio doble
Dos camas supletorias
Baño
APARTAMENTO 2 Estudio (2+1 personas) aproximadamente 25 m²
Sala de estar con cocina americana
Dormitorio doble
Cama supletoria
Baño
APARTAMENTO 3 Estudio (2+1 personas) aproximadamente 25 m²
Sala de estar con cocina americana
Dormitorio doble
Cama supletoria
Baño
APARTAMENTO 4 Apartamento de dos habitaciones (2+2 personas) aproximadamente 30 m²
Sala de estar con cocina
Dormitorio doble
Dos camas supletorias
Baño
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Apartamento en primera planta aproximadamente 80 m²
Dos dormitorios
Dos baños
Sala de estar
Cocina
Terraza cubierta (aproximadamente 25 m²)
Terraza de entrada
Barbacoa integrada
Aparcamiento reservado
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Servicios y Servicios
Piscina panorámica con solárium
Senderos a través del bosque y el olivar
Barbacoa y horno exterior
Zona de picnic
Granja educativa con animales
Calefacciòn independiente
Televisiòn
Entradas privadas
Espacios exteriores privados
Aparcamiento privado
La propiedad también incluye olivares, tierras de cultivo, árboles frutales y un bosque privado.

Una propiedad con múltiples posibilidades de uso
Gracias a su distribuciòn, ya diseñada para alojamiento turístico y con espacios dedicados a la restauraciòn, la propiedad es ideal para:
Agroturismo
Casa rural
Relais con encanto
Negocios de hostelería
Espacio para eventos
Residencia privada exclusiva
Un auténtico remanso de paz inmerso en la campiña umbra, con excelente exposiciòn al sol, vistas evocadoras y un gran encanto.

Para más informaciòn
Giuseppe Casella
+39 388 4778338

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 370 m²
Quartos: 8
Casas de banho: 8
Classe energética: G
Referência: V002595

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 22.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Rimini RMI - Miramare
102.0 km - Ancona AOI - Falconara
110.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 4.3 km - Estação ferroviária - Magione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.3 km
Hospital: 12.1 km - Casa di Cura Liotti
Costa: 98.2 km
Estância de esqui: 34.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.5 km - Supermercado - Eurospin
3.4 km - Loja de conveniência
3.4 km - Padaria - Il forno di Pioppi
3.7 km - Loja de departamento - Conad
Comer fora: 990 m - Restaurante - Le Rocce
1.5 km - Bar
3.2 km - Café
3.8 km - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 3.3 km - Centro esportivo - Autodromo dell’Umbria - esporte a motor
9.6 km - Ginásio - Estetica Fidias
10.1 km - Clube de Golfe - Golf Club Perugia
15.5 km - Centro hípico
Escolas: 3.0 km - Escola
10.0 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria
11.5 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica
Farmácia: 3.3 km - Farmácia - Farmacity
Veterinário: 3.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Trasimeno

Informação de Magione

Altitude: 299 m s.n.m.
Área total: 129.73 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 14612

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