Moradia 2 quartos, 170 m²
Magione, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

jardim
terraço

Descrição

VL56 - A curta distância do Lago Trasimeno numa zona residencial e muito tranquila, villa moderna com jardim privado.
A villa em estilo moderno destaca-se pela qualidade dos materiais e da domótica, desenvolve-se em dois níveis com uma superfície total de 170 m². O rés-do-chão é composto pela zona diurna openspace com cozinha completamente mobilada, sala de estar com lareira elétrica e bar, um hall de entrada para uma sala técnica, uma casa de banho e uma sala de hobbies.
Ao primeiro andar que se alcança através de uma escada interna aberta encontramos o hall de entrada principal da villa, um mezanino luminoso ideal como escritório ou área de relaxamento, e a zona noturna com hall de entrada, casa de banho, um quarto e uma suite principal com closet e a splendida varanda panorâmica com vista para o lago. Além disso, no rés-do-chão, encontramos um pórtico com cerca de 17 m² facilmente transformável numa charmosa estufa solar.
A villa é vendida parcialmente mobilada com splendida cozinha moderna provida de todos os eletrodomésticos, além de internet com sistema Starlink, o alarme perimetral externo e interno com videovigilância através de uma App no celular, regulação do aquecimento à distância.
A completar a propriedade o jardim com cerca de 1.132 m² com um percurso pavimentado que facilita o acesso, onde é possível realizar uma piscina de beiral que se debruça sobre a floresta. O acesso à villa é feito através de um portão automático, iluminação externa LED, o aquecimento por piso radiante, e predisposição para a instalação de 5 condicionadores split. e predisposição para painéis fotovoltaicos (6,6 kW).
UBICAÇÃO: o imóvel situa-se em San Feliciano, nas margens do Lago Trasimeno, a cerca de 18 km de Castiglione del Lago, 5 km de Magione, 20 de Perugia e a poucos minutos da ligação autoestrada Perugia-Bettolle para a autoestrada A1. Encontra-se numa excelente localização e bem conectada com as principais localidades do Centro-Itália como Arezzo, Siena, Florença e Roma. Os aeroportos mais próximos são: Sant’Egidio em Perugia (50 km c.ca), Peretola em Florença (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci em Roma Fiumicino (185 km c.ca).
A vila de San Feliciano é dotada de muitos serviços, como banco, escola, farmácia, lojas variadas, bares, restaurantes, etc... e possui o cais de embarque para os ferries diretos às Ilhas.
Para mais informações ou outras soluções similares visite o nosso site www.immobiliareilcastello.com ou contacte-nos no número 075.951347

Este texto foi traduzido automaticamente.

VL56 - A short distance from Lake Trasimeno, in a very quiet residential area, a modern villa with a private garden.
This modern-style villa stands out for its quality materials and home automation. It extends over two levels with a total floor area of 170 m². The ground floor comprises an open-plan living area with a fully furnished kitchen, a living room with an electric fireplace and a wet bar, a hallway leading to a utility room, a bathroom, and a hobby room.
The first floor, reached via an open internal staircase, features the villa's main entrance, a bright mezzanine ideal as a study or relaxation area, and the sleeping area with a hallway, bathroom, a bedroom, a master bedroom with a walk-in closet, and a splendid panoramic terrace overlooking the lake. Also on the ground floor is a porch of approximately 17 m², easily convertible into a charming solar greenhouse.
The villa is being sold partially furnished, featuring a splendid modern kitchen equipped with all appliances, as well as Starlink internet, an internal and external perimeter alarm with video surveillance via a mobile app, and remote heating control.
The property also boasts a garden of approximately 1,132 m² with a paved path for easy access, where it is possible to build an infinity pool overlooking the woods. Access to the villa is via an automatic gate, and features LED outdoor lighting, underfloor heating, and provision for the installation of five split air conditioners. Photovoltaic panels (6.6 kW) are also available.
LOCATION: The property is located in San Feliciano, on the shores of Lake Trasimeno, approximately 18 km from Castiglione del Lago, 5 km from Magione, 20 km from Perugia, and just minutes from the Perugia-Bettolle motorway junction for connection to the A1 motorway. It is conveniently located and well-connected to major cities in Central Italy, such as Arezzo, Siena, Florence, and Rome. The closest airports are Sant'Egidio in Perugia (approximately 50 km), Peretola in Florence (approximately 140 km), and Leonardo da Vinci in Rome Fiumicino (approximately 185 km).
The village of San Feliciano offers many services, including a bank, school, pharmacy, various shops, bars, restaurants, etc., and has a pier for ferries to the islands.
For more information or other similar solutions, visit our website www.immobiliareilcastello.com or contact us at +39 075 951347

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

VL56 - A breve distanza dal Lago Trasimeno in una zona residenziale e molto tranquilla, villa moderna con giardino privato.
La villa in stile moderno eccelle per la qualità dei materiali e della domotica, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 170 m². Il piano terra è composto dalla zona giorno openspace con cucina completamente arredata, soggiorno con camino elettrico e angolo bar, un disimpegno ad un locale tecnico, un bagno e una sala hobby.
Al piano primo che si raggiunge attraverso una scala interna aperta troviamo l'ingresso principale della villa, un soppalco luminoso ideale come studio o angolo relax, e la zona notte con disimpegno, bagno, una camera da letto e una la camera padronale con cabina armadio e la splendida terrazza panoramica con vista sul lago. Inoltre al piano terra, troviamo un portico di circa 17 m² facilmente trasformabile in una graziosa serra solare.
La villa viene venduta parzialmente ammobiliata con splendida cucina moderna provvista di tutti gli elettrodomestici, oltre a internet con sistema Starlink, l'allarme perimetrale esterno e interno con videosorveglianza tramite una App sul cellulare, regolazione del riscaldamento a distanza.
A completare la proprietà il giardino di circa 1.132 m² con un percorso pavimentato che ne facilita l'accesso, dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia sul bosco. L' accesso alla villa avviene tramite un cancello automatico, illuminazione esterna a LED, il riscaldamento a pavimento, e predisposizione per l'installazione di 5 condizionatori split. e predisposizione i pannelli fotovoltaici (6,6 kW).
UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).
Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole.
Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 170 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 1.132 m²
Classe energética: NA
Referência: VL56

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Rimini RMI - Miramare
108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
109.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 2.1 km - Estação ferroviária - Magione
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.1 km
Hospital: 9.9 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Costa: 101.8 km
Estância de esqui: 40.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.3 km - Centro comercial - Magazzini Pesciarelli
2.6 km - Loja de departamento - Conad
3.3 km - Supermercado - Coop
5.2 km - Loja de conveniência
Comer fora: 800 m - Restaurante - Riva del Sole rist. pizz.
1.8 km - Bar - Prima o Poi
1.9 km - Café - Circolo Canottieri
2.5 km - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 5.1 km - Centro esportivo - Autodromo dell’Umbria - esporte a motor
7.2 km - Ginásio - Estetica Fidias
10.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini
13.8 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
Escolas: 2.2 km - Escola - Istituto "G. Mazzini"
13.4 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica
14.6 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria
Farmácia: 1.8 km - Farmácia
Veterinário: 2.7 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Trasimeno

Informação de Magione

Altitude: 299 m s.n.m.
Área total: 129.7334 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 14680

Mapa

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Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

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