450.000 €

Solar 3 quartos, 356 m²
Marsciano, Perugia (província)
Lake Trasimeno

Solar em Marsciano
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Características

Descrição

Quinta parcialmente renovada em local conveniente na encosta, a 10 minutos de Marsciano e a menos de meia hora do Lago Trasimeno. Área comercial de 356 m2 em dois níveis (com o segundo andar renovado e o rés-do-chão a ser renovado), além de terraço de 42 m2 e um anexo de 28 m2 comercial. Terreno privado de 1,7 hectares. Possibilidade de ampliar a área útil coberta até 100 m2 e de construir uma piscina.

Posição geográfica
Casale Fiordaliso está em uma posição ligeiramente montanhosa sobre o vale. Esta propriedade está em uma posição privada, mas não isolada. É fácil chegar através da estrada principal que leva você a Marsciano em apenas 10 minutos (14 km), graças a uma estrada de terracota em excelente estado que leva ao portão da propriedade.
Além disso, em menos de 30 minutos, você pode chegar a Perugia (20 km) - uma bela cidade universitária e a capital da Úmbria - e o Lago Trasimeno (18 km).
Orvieto (60 km) e Assis (45 km) podem ser alcançados em cerca de uma hora, enquanto o mar Adriático (130 km) e o mar Tirreno (160 km) podem ser alcançados em menos de uma hora e meia. Roma fica a 160 km de distância. Isso significa que apenas leva algumas horas para chegar lá.

Além disso, esta propriedade fica a meia hora de carro de duas escolas internacionais:
- o Centro Internacional de Montessori (20 km), uma escola privada para todas as idades, da enfermaria para estudantes de altura. Oferece um currículo bilíngue (Itálica-Inglesa), onde os professores da mãe trabalham com seus estudantes 5 horas por dia.
- a Escola Internacional Assis (37 km), que oferece um currículo escolar inovador, compreensivo e melhorado. Inclui a Primavera (24-36 meses), a Escola Nerviária (3-6 anos), a Escola Elementar (6-11 anos) e a Escola Média (11-14 anos).

Os amantes do golfe encontrarão 3 excelentes clubes de golfe nas proximidades:
- Perugia Golf Club (18 km de distância). Um campo de 18 buracos, par 72, 5.735 metros, do qual o núcleo remonta ao final da década de 1950 e com uma casa de clube esculpida a partir de 1921. Ainda tem as torres imperiosas, guardando o curso que é lembrando os campos de golfe inglês;
- Club de golfe Lamborghini (26 km de distância). Este é um campo de golfe de 9 buracos, par 36 e 2957 metros. Está situado entre Panicale e o Lago Trasimeno em um terreno de 30 hectares, rodeado por maravilhosos bosques e vinhas;
- Club de golfe Antognolla (40 km de distância). Considerado um dos campos de golfe mais bonitos e challente da Itália, 18 buracos, par 71, 6.112 metros. O campo Antognolla é conhecido por suas longas e inclinadas rodovias, belos obstáculos de água e verdes largas. Em 2020, Antognolla foi reconhecida pelos prestigiosos Awards World Golf as 'Milhor Course de Golfe da Itália', e foi também nomeada em 2021 e 2022.

Conexão conveniente com Perugia S. Aeroporto Egidio para voos domésticos e algumas rotas internacionais, a apenas 33 km (cerca de 30 minutos de carro). Outros aeroportos mais próximos são Ancona-Falconara (130 km), Florença-Peretola (170 km) e Roma Fiumicino (191 km).

Descrição dos edifícios
A propriedade consiste em uma típica quinta da Úmbria, parcialmente renovada, com uma área comercial total de 356 m2, além do terraço de 42 m2 e um anexo totalmente renovado com uma área comercial de 28 m2.
A quinta desenvolve-se em dois andares. O primeiro andar foi renovado, ao contrário do piso térreo.
Estes dois andares têm uma entrada independente, mas podem ser conectados internamente se preferir criar uma única casa em dois níveis.

O apartamento no primeiro andar - 154 m2 + terraço 42 m2 - renovado - 5 quartos - 3 quartos - 2 casas de banho
Uma escada de pedra leva ao terraço de 42 m2, uma sala de estar com lareira, a cozinha, três quartos arejados e pisados de luz e duas casas de banho.

O apartamento no rés-do-chão - a ser renovado - 202 m2 - 4 + 1 quartos - 2 quartos potenciales - 1 banheiro
Uma vez renovado, o rés-do-chão pode abrigar outro apartamento com uma sala arejada com abóbadas de pedra, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho, um guarda-roupa e uma sala adicional. A entrada é independente, mas pode ser conectada ao apartamento criando outra sala ou escritório.
Existe também a possibilidade de ligar este apartamento ao primeiro andar. Esta opção tornaria o layout interno mais versátil, especialmente se você quisesse fazer uma casa dos dois apartamentos.

Dependência
O anexo adjacente à casa da fazenda, com uma área comercial de cerca de 28 m2 em um nível, é totalmente renovado e tem destino de armazenamento.

Interessando a possibilidade de extensão até 100 m2 da área útil coberta.

A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.
A área do terraço é calculada separadamente e deve ser adicionada à área total.


Estado e acabamento
O primeiro andar da casa da fazenda está em boas condições. Possui os acabamentos de uma típica quinta da Úmbria: pisos de terracota e tetos com vigas e azulejos. No entanto, o piso térreo precisa ser renovado.
Externamente, a quinta é revestida com pedra exposta e um telhado de azulejos. Possui também uma escada que leva ao primeiro andar.

Áreas externas
A quinta e o anexo estão rodeados por um terreno de 1,7 hectares (incluindo o terreno do edifício), 3500 m2 dos quais constituem um jardim com árvores de fruto.
Uma piscina pode ser construída após a aplicação das permissões necessárias.

Uso e usos potenciales
Graças à sua posição privada e panorâmica, a quinta Fiordaliso é ideal para quem procura uma casa típica entre as colinas da Úmbria, onde passar longas férias rodeadas pela natureza e perto de pequenas áreas construídas.
Sua localização e dimensões o tornam perfeito para ser alugado através do circuito internacional de aluguel quando não estiver em uso.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Parcialmente restaurada
  • Área útil
    356 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    3
  • Terreno
    3.500 m²
  • Jardim
    17.000 m²
  • Classe energética
    G288
  • Referência
    Casale Fiordaliso - Z0I8

Distância de:

  • Aeroportos

    23.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    112.0 km - Ancona AOI - Falconara

    118.0 km - Rimini RMI - Miramare

    124.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    1.5 km - Paragem de autocarro

    9.5 km - Estação ferroviária - Papiano

  • Saída da autoestrada
    12.8 km
  • Hospital
    12.6 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
  • Costa
    92.5 km
  • Estância de esqui
    47.9 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    3.7 km - Supermercado - Conad City

    4.1 km - Açougue

    4.1 km - Loja de conveniência

    8.7 km - Padaria - Fiorucci pasticceria - panificio

  • Comer fora

    250 m - Restaurante - Borgo Sant'Apollinare

    4.1 km - Bar - Snack Bar 2 Erre

    8.6 km - Café - Bar

    8.6 km - Restaurante de fast food - Pizzidea

  • Atividades esportivas

    8.1 km - Centro hípico

    8.3 km - Centro esportivo

    11.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Perugia

    14.1 km - Ginásio - Virgin Active Perugia

  • Escolas

    8.1 km - Escola

    10.2 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica

    15.9 km - Universidade - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia

  • Farmácia
    1.6 km - Farmácia - Puccetti
  • Veterinário
    11.4 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario

Informação de Marsciano

  • Altitude
    184 m s.n.m.
  • Área total
    161.53 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    18201

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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

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